Quận Nam Từ Liên sẽ được xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ quy mô lớn hơn các quận trung tâm cũ Hà Nội. Chính vì vậy giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm ngày càng nhận được sự quan tâm. Những khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê là Mỹ Đình, Tố Hữu, Phạm Hùng. Mức giá dao động từ 10 - 30$/32/ tháng tùy vào tòa nhà, diện tích, vị trí….. 

1. Ưu điểm khi thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm

giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm

Keangnam Landmark Ha Noi Tower văn phòng hạng A

Quận Nam Từ Liêm luôn thuộc top những khu vực tập trung nhiều văn phòng thuê nhất của Hà Nội. Với lợi thế khu vực phát triển mới nên rất đông các doanh nghiệp quy mô lớn tìm đến đây thuê. Đặc biệt Mễ Trì và Phạm Hùng là 2 tuyến đường có văn phòng cho thuê được các doanh nghiệp hàng đầu săn đón. 

  • Nằm ngay phía Tây thủ đô đây là khu vực phát triển mới của thành phố tập trung nhiều dự án văn phòng. Ngoài ra Nam Từ Liêm còn là quận có đông khu công nghiệp, đô thị, trung tâm thương mại, chung cư…. Đây cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều tổ chức, cơ quan quan trọng. Ví dụ Sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình,  Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội….. 
  • Vị trí của Nam Từ Liêm dễ dàng di chuyển đến sân bay, khu công nghiệp và các tỉnh lân cận. Hơn nữa khu vực này cũng được quy hoạch nhiều tòa chung cư có mật độ dân số trẻ. Nhờ đó mà các doanh nghiệp thuận tiện phát triển nguồn nhân lực. 
  • Giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm khá đa dạng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và tài chính. Vì khu vực này tập trung nhiều loại hình văn phòng cho thuê với mức giá, diện tích khác nhau. Hơn nữa đều trang bị đầy đủ tiện ích, dịch vụ giúp doanh nghiệp an tâm hoạt động. 

Nhìn chung văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm phù hợp với doanh nghiệp hoạt động chủ yếu phía Tây Hà Nội. Đồng thời những doanh nghiệp làm việc nhiều với khu công nghiệp, nhà máy cũng ưu tiên nơi đây. 

2. Giá thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm

giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm

Ecolife Capitol văn phòng hạng B Nam Từ Liêm 

Giá thuê văn phòng Nam Từ Liêm hiện dao động từ 13 - 17$/m2/ tháng tùy vào hạng, diện tích, vị trí…. Dưới đây là bảng giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm các tòa nhà được quan tâm nhất hiện nay. 

Tòa nhà

Hạng

Giá thuê

Keangnam Landmark Ha Noi Tower
(Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

A

27 - 37$/m2/tháng

IDMC Mỹ Đình Building
(18 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

17 - 17.5$/m2/tháng

Handico Tower
(Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

15.5 - 17.5$/m2/tháng

CEO Tower
(Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

15 - 15.5$/m2/tháng

IDMC Duy Tân Building
(21 Duy Tân, Mỹ Đình 2, Từ Liêm, Hà Nội)

B

19 - 21$/m2/tháng

Detech Tower 1
(8 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

13 - 14$/m2/tháng

Ecolife Capitol
(58 Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

11 - 14$/m2/tháng

Tòa nhà Sun Square
(21 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

11 - 13$/m2/tháng

Tòa Nhà Golden Field
(24 Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

10 - 13$/m2/tháng

Vinhomes West Point
(Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

15 - 17$/m2/tháng

Sunshine Center
(16 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

18 - 20$/m2/tháng

The Matrix One
(Phố Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

Chưa cập nhật

Dolphin Plaza
(28 P. Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

B

14 - 15$/m2/tháng

Audi Building
( 8 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

C

8 - 10$/m2/tháng

Simco building
(28 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội)

C

12 - 13$/m2/tháng

=> Xem thêm:

3. So sánh giá thuê văn phòng tại Nam Từ Liêm so với các quận khác

giá thuê văn phòng Nam Từ Liêm

Tòa nhà văn phòng hạng B Handico Tower

Hiện tại quận Nam Từ Liêm sở hữu rất nhiều văn phòng cho thuê đạt chuẩn Quốc tế với giá thành cạnh tranh. So với nhiều quận trung tâm như Đống Đa, Cầu Giấy hay Hoàn Kiếm giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm thấp hơn. Vì thế nhiều doanh nghiệp, công ty lựa chọn thuê tại quận này để tiết kiệm chi phí. 

Những tòa nhà văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm đều hoàn thành và đưa vào sử dụng trong 10 trở lại đây. Do đó dù là thiết kế, trang bị tiện nghi đều đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp. Ngoài ra khu vực này có lợi thế nguồn cung văn phòng dồi dào. Chi phí thuê rẻ hơn 20%, 30% so với những tòa nhà cùng chất lượng ở quận trung tâm. Vì thế mà khu vực này ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp.

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng Nam Từ Liêm

giá thuê văn phòng Nam Từ Liêm

Simco building văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm hạng C

Giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố:

  • Vị trí địa lý gần trung tâm hoặc khu đô thị, khu công nghiệp giá thuê sẽ cao hơn. 
  • Đối với những văn phòng diện tích lớn, tiện ích đầy đủ và hiện đại cũng sẽ ảnh hưởng giá thuê.
  • Văn phòng mới hoàn thành, chất lượng cao cấp, thiết kế thông minh giá đắt hơn những văn phòng cũ. 
  • Nhu cầu xu hướng của thị trường cũng là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá thuê văn phòng Nam Từ Liêm. 

Nam Từ Liêm đang là quận sở hữu nhiều văn phòng đa dạng hình thức, đầy đủ tiện nghi. Giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng doanh nghiệp. Hơn nữa đây cũng là quận trung tâm mới của thủ đô Hà Nội với cơ sở hạ tầng được đầu tư. Do đó tương lai gần khu vực này sẽ là điểm đến lý tưởng của nhiều doanh nghiệp. 

tacgiaimg
Nguyễn Phương Dung

Phụ trách nội dung bài viết Kinh nghiệm thuê văn phòng tại Propertyplus.vn

Với hơn 8 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, nhiều năm quản lý nội dung thị trường cho thuê văn phòng và thông tin các tòa nhà. Cung cấp thông tin hữu ích về thị trường văn phòng, các yếu tố quan trọng khi chọn văn phòng như: một vị trí tốt, diện tích mặt sàn phù hợp quy mô, tiện ích…

Câu hỏi thường gặp