Trang chủ > Tin tức > So sánh giá thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm

So sánh giá thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liên sẽ được xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ quy mô lớn hơn các quận trung tâm cũ Hà Nội. Chính vì vậy giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm ngày càng nhận được sự quan tâm. Những khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê là Mỹ Đình, Tố Hữu, Phạm Hùng. Mức giá dao động từ 10 - 30$/32/ tháng tùy vào tòa nhà, diện tích, vị trí…..

1. Ưu điểm khi thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm

Keangnam Landmark Ha Noi Tower văn phòng hạng A

Quận Nam Từ Liêm luôn thuộc top những khu vực tập trung nhiều văn phòng thuê nhất của Hà Nội. Với lợi thế khu vực phát triển mới nên rất đông các doanh nghiệp quy mô lớn tìm đến đây thuê. Đặc biệt Mễ Trì và Phạm Hùng là 2 tuyến đường có văn phòng cho thuê được các doanh nghiệp hàng đầu săn đón.

Nằm ngay phía Tây thủ đô đây là khu vực phát triển mới của thành phố tập trung nhiều dự án văn phòng. Ngoài ra Nam Từ Liêm còn là quận có đông khu công nghiệp, đô thị, trung tâm thương mại, chung cư…. Đây cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều tổ chức, cơ quan quan trọng. Ví dụ Sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội…..
Vị trí của Nam Từ Liêm dễ dàng di chuyển đến sân bay, khu công nghiệp và các tỉnh lân cận. Hơn nữa khu vực này cũng được quy hoạch nhiều tòa chung cư có mật độ dân số trẻ. Nhờ đó mà các doanh nghiệp thuận tiện phát triển nguồn nhân lực.
Giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm khá đa dạng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và tài chính. Vì khu vực này tập trung nhiều loại hình văn phòng cho thuê với mức giá, diện tích khác nhau. Hơn nữa đều trang bị đầy đủ tiện ích, dịch vụ giúp doanh nghiệp an tâm hoạt động.

Nhìn chung văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm phù hợp với doanh nghiệp hoạt động chủ yếu phía Tây Hà Nội. Đồng thời những doanh nghiệp làm việc nhiều với khu công nghiệp, nhà máy cũng ưu tiên nơi đây.

2. Giá thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm

Ecolife Capitol văn phòng hạng B Nam Từ Liêm

Giá thuê văn phòng Nam Từ Liêm hiện dao động từ 13 - 17$/m2/ tháng tùy vào hạng, diện tích, vị trí…. Dưới đây là bảng giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm các tòa nhà được quan tâm nhất hiện nay.

Tòa nhà	Địa chỉ	Hạng tòa nhà	Quy mô	Diện tích sàn	Giá thuê
Keangnam Landmark Ha Noi Tower	Số Phạm Hùng, Nam Từ Liêm	A	Tòa nhà 72 tầng & 02 tầng hầm. Khu văn phòng từ tầng 12 – 46	2.000m2/sàn	$27 - $37
IDMC Mỹ Đình Building	Số 18 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm	B	Toà nhà IDMC Mỹ Đình Building gồm 23 tầng văn phòng & 03 tầng hầm.	720m2/sàn	$17 - $17,5
IDMC Duy Tân Building	Số 21 Duy Tân, Mỹ Đình 2, Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 30 tầng nổi & 3 tầng hầm (Văn phòng cho thuê từ tầng 2 - 8)	655m2/sàn	$19 - $21
Ecolife Capitol	Số 58 Tố Hữu, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà chung cư 34 tầng & 02 tầng hầm, trong đó có 10 tầng đế làm văn phòng	2000m2/sàn	$11 - $14
Viwaseen Tower	Số 46 Tố Hữu, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 25 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe	1162 m2/sàn	$11 - $12
Tòa nhà Suced (Tòa nhà Trung Tín)	Số 108 Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 12 tầng văn phòng & 02 tầng nổi để xe	1.908m2/sàn	$13 - $14,5
Tòa nhà Sun Square	Số 21 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 17 tầng văn phòng & 03 tầng nổi để xe	550m2/sàn	$11 - $13
Tòa Nhà Âu Việt	Số 1 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 09 tầng văn phòng & 01 tầng nổi để xe	612m2/sàn	$10 - $11
MD Complex	Số 68 Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 28 tầng văn phòng & 03 tầng để xe	630m2/sàn	$10 - $12
The Manor	Số Mễ Trì, Nam Từ Liêm	B	Quần thể tòa nhà chung cư tòa A cao 26 tầng, tòa nhà B cao 10 tầng và khối đế văn phòng 04 tầng	700m2/sàn	$17,5 - $18,5
Sudico Tower	Số KĐT Mỹ Đình, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 18 tầng văn phòng & 02 tầng nổi để xe	924 m2/sàn	$13 - $15
Tòa nhà Sông Đà (HH4)	Số KĐT Mỹ Đình, Nam Từ Liêm	B	Quần thể gồm 03 tháp A 27 tầng, B 25 tầng & C 05 tầng. 02 hầm để xe	800m2/sàn/Khối	$12 - $14
Handico Tower	Số Phạm Hùng, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 33 tầng văn phòng & 02 tầng nổi để xe	850 m2/sàn	$15,5 - $17,5
CEO Tower	Số Phạm Hùng, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 27 tầng văn phòng & 02 tầng nổi để xe	450m2/sàn	$15 - $15,5
Toà nhà Tasco (Vinaconex 9)	Phạm Hùng, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 27 tầng văn phòng & 02 tầng nổi để xe	456 - 645 m2/sàn	$14 - $15,5
Detech Tower 1	Số 8 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 19 tầng văn phòng & 02 tầng nổi để xe	592 m2/sàn	$13 - $14
Toyota Mỹ Đình	Số 15 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 06 tầng văn phòng & bãi đỗ xe phía sau tòa nhà	2000m2/sàn	$15,5 - $15,5
Viglacera Tower	Số 1 Đại Lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 18 tầng văn phòng & 01 tầng nổi để xe	800m2/sàn	$18 - $18
FLC Landmark Tower	Số 5 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà gồm 30 tầng nổi và 2 tầng hầm, văn phòng từ tầng 1-5	2000m2/sàn	$10 - $12
Tòa Nhà Golden Field	Số 24 Nguyễn Cơ Thạch, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà chung cư30 tầng trong đó văn phòng cho thuê từ tầng 1 đến tầng 7	2.000 m2	$10 - $13
Vinhomes West Point	Phạm Hùng, Nam Từ Liêm	B	Chung cư West 2 gồm 38 tầng - West 3 gồm 35 tầng	Đang cập nhật	$15 - $17
Sunshine Center	16 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm	B	Tòa nhà chung cư 33 tầng nổi + 02 tầng hầm, khối văn phòng từ tầng 6 đến tầng 12	3.000 m2/sàn	$18 - $20
The Matrix One	Phố Lê Quang Đạo, Nam Từ Liêm	B	Tòa chung cư 29 tầng nổi, 03 tầng hầm (Khối đế TTTM và Văn phòng)	Đang cập nhật	$0 - $0
Dolphin Plaza	28 P. Trần Bình, Nam Từ Liêm	B	Quần thể tòa nhà chung cư 28 tầng nổi + 02 tầng hầm.	2.560 m2/sàn	$14 - $15
Audi Building	Số 8 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm	C	Tòa nhà gồm 03 tầng văn phòng & khu vực để xe xung quanh tòa nhà	2800m2/sàn	$8 - $10
Simco building	Số 28 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm	C	Tòa nhà gồm 10 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	400m2/sàn	$12 - $13,5
Tòa nhà Lilama 10	Số 56 Tố Hữu, Nam Từ Liêm	C	Tòa nhà gồm 16 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe	689 m2/sàn	$12 - $14
HH2 Bac Ha	Số 15 Tố Hữu, Nam Từ Liêm	C	Tòa nhà chung cư 27 tầng & 02 tầng hầm, trong đó có 3 tầng đế làm văn phòng	1300m2/sàn	$10,5 - $11
C14 Bắc Hà	Số 36 Tố Hữu, Nam Từ Liêm	C	Tòa nhà chung cư 38 tầng & 02 tầng hầm, trong đó có 6 tầng đế làm văn phòng	1300m2/sàn	$10,5 - $11
Golden Palace	Số Mễ Trì, Nam Từ Liêm	C	Quần thể gồm 03 tòa 30 tầng và 4 tầng hầm, trong đó có 5 tầng thương mại, văn phòng	4.323m2/sàn	$12 - $14
Tòa nhà IDS-Phạm Hùng (Vinfast Phạm Hùng)	Số 8, Phạm Hùng, Cầu Giấy	C	Tòa nhà gồm 10 tầng văn phòng & 01 trệt để xe	450m2/sàn	$11 - $12
Trung tâm thương mại Interserco	Số 2 Tôn Thất Thuyết, Nam Từ Liêm	C	Tòa nhà gồm 04 tầng nổi và khuôn viên để xe xung quanh tòa nhà	900m2/sàn	$8 - $9
Tòa nhà C37 Bộ Công An	Số 17 Tố Hữu, Nam Từ Liêm	C	Tòa nhà chung cư 28 tầng, văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 5.	1.500m2/sàn	$11 - $12
The Garden Hill	Số 99 Trần Bình, Nam Từ Liêm, thành Hà Nội	C	02 Tòa nhà chung cư 25 & 29 tầng, văn phòng từ tầng 1 - 5.	1.200m2/sàn	$10 - $11
The Sun Mễ Trì	Đường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội	C	Tòa nhà chung cư 30 tầng nổi + 03 tầng hầm. Khối đế văn phòng 5 tầng	1.000 m2/sàn	$15 - $16
C’Land Lê Đức Thọ	81 Đ. Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội	C	Chung cư 21 tầng nổi + 02 tầng hầm, 05 tầng khối đế làm văn phòng	1.100 m2/sàn	$9,5 - $10,5

=> Xem thêm:

giá thuê văn phòng Long Biên

giá thuê văn phòng Thanh Xuân

giá thuê văn phòng Hoàng Mai

giá thuê văn phòng quận Tây Hồ

giá thuê văn phòng quận Đống Đa

3. So sánh giá thuê văn phòng tại Nam Từ Liêm so với các quận khác

Tòa nhà văn phòng hạng B Handico Tower

Hiện tại quận Nam Từ Liêm sở hữu rất nhiều văn phòng cho thuê đạt chuẩn Quốc tế với giá thành cạnh tranh. So với nhiều quận trung tâm như Đống Đa, Cầu Giấy hay Hoàn Kiếm giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm thấp hơn. Vì thế nhiều doanh nghiệp, công ty lựa chọn thuê tại quận này để tiết kiệm chi phí.

Những tòa nhà văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm đều hoàn thành và đưa vào sử dụng trong 10 trở lại đây. Do đó dù là thiết kế, trang bị tiện nghi đều đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp. Ngoài ra khu vực này có lợi thế nguồn cung văn phòng dồi dào. Chi phí thuê rẻ hơn 20%, 30% so với những tòa nhà cùng chất lượng ở quận trung tâm. Vì thế mà khu vực này ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp.

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng Nam Từ Liêm

Simco building văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm hạng C

Giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố:

Vị trí địa lý gần trung tâm hoặc khu đô thị, khu công nghiệp giá thuê sẽ cao hơn.
Đối với những văn phòng diện tích lớn, tiện ích đầy đủ và hiện đại cũng sẽ ảnh hưởng giá thuê.
Văn phòng mới hoàn thành, chất lượng cao cấp, thiết kế thông minh giá đắt hơn những văn phòng cũ.
Nhu cầu xu hướng của thị trường cũng là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá thuê văn phòng Nam Từ Liêm.

Nam Từ Liêm đang là quận sở hữu nhiều văn phòng đa dạng hình thức, đầy đủ tiện nghi. Giá văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng doanh nghiệp. Hơn nữa đây cũng là quận trung tâm mới của thủ đô Hà Nội với cơ sở hạ tầng được đầu tư. Do đó tương lai gần khu vực này sẽ là điểm đến lý tưởng của nhiều doanh nghiệp.

Nguyễn Phương Dung

Phụ trách nội dung bài viết Kinh nghiệm thuê văn phòng tại Propertyplus.vn

Với hơn 8 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, nhiều năm quản lý nội dung thị trường cho thuê văn phòng và thông tin các tòa nhà. Cung cấp thông tin hữu ích về thị trường văn phòng, các yếu tố quan trọng khi chọn văn phòng như: một vị trí tốt, diện tích mặt sàn phù hợp quy mô, tiện ích…