Cho Thuê Văn Phòng Hạng C Hà Nội - Update 05/2025

Văn phòng hạng C là loại văn phòng có mức giá thuê khá rẻ, phù hợp với nhiều doanh nghiệp quy mô nhỏ. Ngoài ưu điểm về giá thành, kiểu văn phòng này vẫn được đánh giá cao vì cơ sở hạ tầng, tiện ích vẫn đạt mức cơ bản, đủ phục vụ cho nhu cầu của doanh nghiệp. Vậy tìm văn phòng cho thuê hạng C tại Hà Nội ở đâu giá tốt? Cùng Propertyplus.vn tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Văn phòng hạng C là gì?

Văn phòng hạng C là loại văn phòng có mức giá thuê phải chăng và thường được các công ty quy mô nhỏ hoặc các startup ưa chuộng. Đây là loại văn phòng truyền thống, thường nằm ở các khu vực cách xa trung tâm hoặc vùng ven, với cơ sở hạ tầng và tiện ích đáp ứng nhu cầu cơ bản của doanh nghiệp.

Các tiêu chuẩn của văn phòng hạng C thường không khắt khe như hạng A hay B. Đặc điểm chung của những loại văn phòng cho thuê hạng C bao gồm:

• Vị trí: Không nằm ở mặt tiền đắc địa, có thể ở ngoại ô hoặc vùng ven.
• Chủ sở hữu: Thường có ít nhất 2 chủ sở hữu và đảm bảo giấy tờ pháp lý.
• Hệ thống kỹ thuật: Trang bị hệ thống điều hòa thông gió cơ bản, không yêu cầu công suất lớn hoặc hệ thống thông gió 2 chiều.
• An toàn: Tuân thủ quy định về PCCC và có sơ đồ thoát hiểm.

Văn phòng hạng C thường là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn một không gian làm việc chuyên nghiệp. Nhìn chung, đây là hình thức văn phòng tiêu chuẩn được nhiều doanh nghiệp lựa chọn hiện nay vì ưu điểm về giá thành.

Văn phòng hạng C giá rẻ, đủ tiện nghi cơ bản

2. Tỷ trọng tòa nhà hạng C trên thị trường

Phân khúc văn phòng hạng C trong nhiều năm gần đây luôn chiếm tỷ lệ lớn và đạt hiệu suất thuê trung bình cao, thậm chí có thời điểm cao hơn văn phòng hạng B và hạng A. Hiện nay, phần lớn các tòa nhà ở Hà Nội những văn phòng hạng C đều được các doanh nghiệp săn đón.

Trong năm nay, phân khúc phòng hạng C cho doanh nghiệp vẫn được đánh giá cao vì nguồn cung tăng không đáng kể, giá thuê rẻ mà nhu cầu của các doanh nghiệp cũng tăng cao. Về chất lượng, những tòa nhà có cho thuê hình thức văn phòng hạng C cũng khá đa dạng về diện tích và quy mô nên có thể linh hoạt đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.

Sự phân bổ của các tòa nhà hạng C cũng tương đối đồng đều từ khu trung tâm đến vùng ven đô. Tại Hà Nội, các văn phòng cho thuê hạng C sẽ tập trung nhiều ở vùng ven đô vì quỹ đất nhiều và hạ tầng các khu vực này ngày càng phát triển mạnh.

Văn phòng hạng C được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng

3. Giá thuê văn phòng hạng C bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội hiện nay dao động từ 10 – 15 USD/m2/tháng và phí dịch vụ thường nằm trong khoảng dưới 2 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:

• Vị trí: Văn phòng ở các khu vực trung tâm hoặc có giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn.
• Diện tích thuê: Giá thuê cũng phụ thuộc vào diện tích văn phòng bạn cần.
• Chất lượng dịch vụ: Các dịch vụ đi kèm như lễ tân, dọn dẹp, bảo trì, bảo vệ có thể ảnh hưởng đến giá.
• Thời hạn thuê và các thỏa thuận: Thời gian thuê dài hạn có thể giúp bạn thương lượng được giá tốt hơn.
• Thị trường: Tình hình cung cầu trên thị trường cũng là một yếu tố quan trọng quyết định giá thuê.

Giá cho thuê văn phòng hạng C tương đối phải chăng

4. Các tòa nhà văn phòng hạng C nổi bật

Bạn cần xem xét kỹ về nhu cầu của doanh nghiệp trước khi tìm kiếm địa chỉ cho thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội. Một số tòa nhà văn phòng hạng C nổi bật bạn có thể tham khảo như sau:

4.1. CTM Complex Cầu Giấy

• Địa chỉ: 139 Cầu Giấy, Hà Nội
• Giá thuê tham khảo: $11 - $13 / m2

CTM Complex Cầu Giấy là tòa nhà 21 tầng chuyên cho thuê văn phòng hạng C với mức giá khá phải chăng. Toà nhà nằm trên đường Cầu Giấy, thuận tiện lưu thông và xung quanh là nhiều công trình công cộng sầm uất. Thuê văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp có nhiều lợi thế trong giao dịch và kết nối kinh doanh.

Toà nhà CTM Complex Cầu Giấy  

4.2. Tòa nhà The Nine

• Địa chỉ: số 09 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy
• Giá thuê tham khảo: $13 - $14 / m2

Tòa nhà The Nine là tổ hợp gồm trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng cho thuê. Đây là địa chỉ đáng tin cậy được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước yêu thích.

Toà nhà The Nine Hà Nội

4.3. Hancorp Building

• Địa chỉ: 72 Trần Đăng Ninh, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy
• Giá thuê tham khảo: $10 - $13 / m2

Hancorp Building được đánh giá là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C đáng thử nhất tại Quận Cầu Giấy. Toà nhà có hầm đỗ xe, bãi đỗ xe rộng rãi và tiện lợi cùng nhiều không gian tiện ích khác như nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại…

Toà nhà Hancorp Building 

4.4. Times Tower

• Địa chỉ: 35 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội
• Giá thuê tham khảo: $12 - $14 / m2

Times Tower là tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C kết hợp trung tâm thương mại, căn hộ nằm ở vị trí giao thông kết nối với khu vực trung tâm thành phố. Thiết kế của tòa nhà gồm hai tháp cao kết nối nhau thành một khối và được phân khu căn hộ và khu thương mại riêng.

Toà nhà Times Tower 

4.5. HUD3 Tower

• Địa chỉ: 121 – 123 Tô Hiệu, Hà Đông
• Giá thuê tham khảo: $8 - $10 / m2

HUD3 Tower được xây dựng theo phong cách hiện đại và tối giản là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp khi có nhu cầu thuê văn phòng. Toà nhà nằm ở vị trí đắc địa tại Quận Hà Đông, xung quanh là khu dân trí cao và hạ tầng đồng bộ.

Toà nhà HUD3 Tower

4.6. Handiresco Hoàn Kiếm

• Địa chỉ: 25 Trương Hán Siêu, Hoàn Kiếm
• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 / m2

Handi Resco Hoàn Kiếm tọa lạc tại trung tâm thành phố thuận tiện giao thông cùng nhiều tiện ích khác. Toà nhà có mặt tiền rộng, khu để xe thoáng, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn cao và dịch vụ an ninh tốt.

Handi Resco Hoàn Kiếm 

4.7. HiPT Building

• Địa chỉ: 152 Thụy Khê, Tây Hồ
• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 / m2

HiPT Building là tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C tọa lạc ngay Quận Tây Hồ, Hà Nội. Đây là vị trí đắc địa có nhiều yếu tố thuận lợi từ vị trí địa lý, giao thông đến cảnh quan. Toà nhà có không gian xanh thông thoáng và view nhìn thẳng ra hồ Tây tạo sự trong lành, thoáng mát.

Toà nhà HiPT Building

4.8. Pacific Building

• Địa chỉ: 83B Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm
• Giá thuê tham khảo: $12 - $15 / m2

Tòa nhà Pacific Building tọa lạc tại Quận Hoàn Kiếm với nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí địa lý, giao thông thuận tiện. Toà nhà có các hạng mục văn phòng khác nhau, trong đó văn phòng hạng C được nhiều doanh nghiệp biết đến vì đầy đủ tiện nghi cơ bản, view đẹp và dịch vụ đi kèm tốt.

Tòa nhà Pacific Building

4.9. VIC Building

• Địa chỉ: Số 18 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân
• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 / m2

VIC Building là tòa nhà nằm tại Quận Thanh Xuân được nhiều doanh nghiệp biết đến. Toà nhà có giá thuê phải chăng và cơ sở hạ tầng tương đối đầy đủ, tiện nghi.

Không gian văn phòng hạng C bên trong toà nhà

5. Đơn vị cho thuê văn phòng hạng C uy tín tại Hà Nội

Propertyplus.vn là lựa chọn hàng đầu cho mọi doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội. Đơn vị cam kết mang đến cho khách hàng những không gian văn phòng tiện nghi, hiện đại phù hợp với nhu cầu cùng mức chi phí phải chăng nhất. 

Những ưu điểm khiến Propertyplus.vn trở thành cái tên đáng tin cậy nhất trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại Hà Nội như sau:

• Đa dạng kiểu văn phòng: Propertyplus.vn cung cấp đa dạng các tòa nhà văn phòng chất lượng hạng C tại Hà Nội. Các tòa nhà văn phòng này có thể đến từ vị trí trung tâm đến những vùng ven đô đang phát triển, khách hàng có thể tuỳ ý lựa chọn theo nhu cầu của mình.
• Hỗ trợ trọn gói: Propertyplus.vn  sẽ hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn tìm kiếm văn phòng cho thuê hạng C, đàm phán giá cả đến ký kết hợp đồng thuê, Propertyplus.vn cam kết đồng hành cùng khách hàng một cách chuyên nghiệp nhất.
• Tư vấn chuyên nghiệp: Propertyplus.vn có đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng. Khách hàng khi đến với Propertyplus.vn  sẽ được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ nhiệt tình để có giải pháp thuê văn phòng phù hợp, tiết kiệm chi phí tối đa.
• Giá cả cạnh tranh: Propertyplus.vn có mối quan hệ bền vững với nhiều chủ sở hữu các tòa nhà cho thuê tại Hà Nội. Vì vậy, Propertyplus.vn  luôn tự hào mang lại cho khách hàng những giao dịch cho thuê văn phòng với điều kiện linh hoạt cùng mức chi phí tốt nhất thị trường.

Bài viết trên là những chia sẻ về hình thức văn phòng hạng C là gì, giá cho thuê văn phòng và gợi ý các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng C được đánh giá cao tại Hà Nội. Hãy liên hệ với Propertyplus.vn để được tư vấn thêm và hỗ trợ chọn lựa loại văn phòng phù hợp với nhu cầu của mình.