Hà Nội thủ đô sôi động và năng động của Việt Nam, là nơi tập trung hàng loạt trụ sở chính, chi nhánh của các tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Nhu cầu về văn phòng cho thuê tại đây không ngừng gia tăng, đặc biệt là phân khúc cho thuê văn phòng hạng A cao cấp. Bài viết này của Propertyplus.vn sẽ giới thiệu đến quý khách hàng những văn phòng cho thuê hạng A cao cấp nhất Hà Nội, mang đến không gian làm việc đẳng cấp, hiện đại, góp phần khẳng định vị thế và thúc đẩy thành công cho doanh nghiệp.

Văn phòng cho thuê hạng A cao cấp nhất hà nội

1. Văn phòng hạng A là gì?

Văn phòng hạng A là dạng văn phòng cho thuê cao cấp nhất, thường tọa lạc tại những vị trí trung tâm và thuận tiện giao thông, với thiết kế hiện đại và các dịch vụ, tiện ích đạt chuẩn chuyên nghiệp.

Các đặc điểm nổi bật của văn phòng hạng A bao gồm:

• Vị trí: Đặt tại các khu vực trung tâm hoặc đắc địa trong thành phố, dễ dàng tiếp cận và được nhiều người biết đến.
• Kiến trúc và thiết kế: Kiến trúc hiện đại, thiết kế ấn tượng, sử dụng vật liệu cao cấp.
• Tiện ích và dịch vụ: Cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ chất lượng cao như an ninh 24/7, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, phòng họp hiện đại, khu vực tiếp tân chuyên nghiệp và bảo trì thường xuyên.
• Không gian làm việc: Không gian rộng rãi, thoáng đãng với hệ thống chiếu sáng và thông gió tốt, tạo ra môi trường làm việc chất lượng cao.
• Cơ sở hạ tầng và công nghệ: Được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại và công nghệ tiên tiến như hệ thống Internet tốc độ cao và hệ thống điều hòa không khí trung tâm.
• Bãi đậu xe và giao thông: Có bãi đậu xe rộng rãi, thuận tiện cho cả xe hơi và xe máy, và dễ dàng kết nối với các phương tiện giao thông công cộng.

Văn phòng hạng A thường thu hút các công ty lớn, tập đoàn quốc tế và các doanh nghiệp muốn một môi trường làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp. Giá thuê văn phòng hạng A thường cao hơn các loại văn phòng khác do chất lượng và dịch vụ vượt trội.

2. Tỷ trọng tòa nhà hạng A trên thị trường

Tỷ trọng văn phòng cho thuê hạng A trên thị trường biến động theo khu vực và thời điểm.

Theo khu vực:

• Hà Nội: Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, tính đến quý 4/2023, tỷ trọng tòa nhà hạng A tại Hà Nội chiếm khoảng 26% tổng nguồn cung văn phòng cho thuê.
• TP.Hồ Chí Minh: Tỷ trọng văn phòng hạng A tại TP.Hồ Chí Minh cao hơn Hà Nội, chiếm khoảng 30% tổng nguồn cung theo Savills Việt Nam.

Theo thời điểm:

• Cuối năm 2023: Tỷ lệ văn phòng hạng A trống tại cả Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đều tăng so với năm 2022, do nguồn cung mới dồi dào.
  • Hà Nội: Tỷ lệ trống văn phòng hạng A đạt hơn 20%.
  • TP.Hồ Chí Minh: Tỷ lệ trống văn phòng hạng A cũng gần 20%.
• Gần đây: Nhờ nhu cầu thuê cao từ các doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty công nghệ và startups, tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A tại TP.Hồ Chí Minh đã tăng mạnh trong quý 3/2024, đạt 90%.

3. Giá thuê văn phòng hạng A bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng hạng A biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí: Vị trí trung tâm, đắc địa sẽ có giá thuê cao hơn so với các khu vực xa trung tâm.
• Diện tích: Giá thuê thường được tính theo giá cho mỗi m2 diện tích sử dụng mỗi tháng.
• Tòa nhà: Giá thuê văn phòng tại các tòa nhà uy tín, có thương hiệu sẽ cao hơn so với các tòa nhà thông thường.
• Tiện ích: Giá thuê sẽ cao hơn nếu văn phòng có đầy đủ các tiện ích như hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống điện nước dự phòng, hệ thống an ninh 24/24, khu vực tiếp khách sang trọng, phòng họp, khu vực giải trí...
• Thời điểm thuê: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm, thường cao hơn vào cuối năm và thấp hơn vào đầu năm.

Tại Hà Nội mức giá giá thuê tòa nhà hạng A tại Hà Nội dao động từ 15 - 40 USD/m2/tháng, phí dịch vụ từ 4 - 8 USD/m2/tháng.

Khu vực	Giá thuê
Văn phòng Hạng A tại Hoàn Kiếm	$18 – $38/m2
Văn phòng Hạng A tại Hai Bà Trưng	$18 – 28/m2
Văn phòng Hạng A tại Ba Đình	$25 – $40/m2
Văn phòng Hạng A tại Đống Đa	$20 – $36/m2
Văn phòng Hạng A tại Cầu Giấy	$15 – $23/m2
Văn phòng Hạng A tại Nam Từ Liêm	$23 – $30/m2

4. Khu vực tập trung của văn phòng hạng A

Khu vực tập trung của văn phòng hạng A tại Hà Nội bao gồm các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy và Từ Liêm.

4.1 Văn phòng Hạng A tại Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm được xem là trung tâm chính trị, thương mại và tài chính của Hà Nội, tập trung nhiều cơ quan nhà nước và có hạ tầng phát triển. Khu vực này luôn đứng đầu trong danh sách các địa điểm hấp dẫn cho thuê văn phòng. Với lợi thế về vị trí, các tòa văn phòng tại đây thường có giá thuê cao hơn so với các khu vực khác, nhưng vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ và khả năng hấp thụ thị trường lớn.

Văn phòng Hạng A tại Hoàn Kiếm

Quận Hoàn Kiếm thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, đặc biệt là trong lĩnh vực tài chính, xuất nhập khẩu và du lịch. Những doanh nghiệp này có xu hướng thuê văn phòng tại các tòa nhà chuyên nghiệp, cao cấp để nâng cao thương hiệu và hình ảnh trong mắt đối tác và khách hàng.

Với vị trí đắc địa và chất lượng cao của các tòa nhà, quận Hoàn Kiếm có tới 75% là văn phòng hạng A, đồng thời là khu vực có nhiều tòa nhà hạng A nhất Hà Nội. Trong nhiều năm qua, tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại quận Hoàn Kiếm luôn ở mức cao, nhu cầu thuê lớn trong khi nguồn cung không tăng đáng kể.

Một số tòa nhà văn phòng hạng A tại Hoàn Kiếm mà bạn có thể tham khảo cho doanh nghiệp của mình như: 

• Pacific Place tại số 83B Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Capital Tower tại số 109 Trần Hưng Đạo, Cửa Nam, Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Techcombank Hanoi Tower tại số 6 Quang Trung, Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Vietcombank Tower tại số 198 Trần Quang Khải, Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội

4.2 Văn phòng Hạng A tại Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng nằm ở phía Đông Nam của nội thành Hà Nội, với ranh giới phía Đông giáp sông Hồng và quận Long Biên; phía Tây giáp quận Đống Đa và một phần nhỏ giáp quận Thanh Xuân; phía Nam giáp quận Hoàng Mai; phía Bắc giáp quận Hoàn Kiếm. Quận bao gồm 20 phường: Nguyễn Du, Lê Đại Hành, Bùi Thị Xuân, Phố Huế, Ngô Thì Nhậm, Phạm Đình Hổ, Đồng Nhân, Đống Mác, Bạch Đằng, Thanh Lương, Thanh Nhàn, Cầu Dền, Bách Khoa, Quỳnh Lôi, Bạch Mai, Quỳnh Mai, Vĩnh Tuy, Minh Khai, Trương Định, Đồng Tâm.

Văn phòng Hạng A tại Hai Bà Trưng

Với vị trí cửa ngõ phía Nam vào thủ đô, giao thông tại quận Hai Bà Trưng rất thuận tiện, kết nối dễ dàng với các khu vực khác thông qua các tuyến đường chính như Ngã tư Kim Liên – Đại Cồ Việt, Phố Huế - Bạch Mai, ngã ba Lò Đúc – Trần Khát Chân. Cơ sở hạ tầng phát triển với các công viên, trung tâm thương mại, bệnh viện lớn, các trường đại học và sân vận động, khiến nơi đây trở thành một địa điểm lý tưởng để sinh sống và làm việc.

Hiện tại, cho thuê văn phòng hạng A tại quận Hai Bà Trưng có nhiều tòa nhà như:

• Century Tower tại số 458 Minh Khai - Times City, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Tòa nhà Minori Office tại số 67A Trương Định, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Times City tại đường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Gelex Tower tại đường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Tòa nhà Ruby Plaza tại đường Lê Ngọc Hân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

4.3 Văn phòng Hạng A tại Ba Đình

Ba Đình là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, nổi tiếng với nhiều văn phòng hạng A. Khu vực Liễu Giai và Kim Mã, các tuyến phố huyết mạch, luôn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Văn phòng Hạng A tại Ba Đình

Thuê văn phòng tại quận Ba Đình mang lại nhiều lợi ích, đặc biệt là tiện ích về giao thông. Từ đây, việc di chuyển đến các quận khác trở nên dễ dàng nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện, giúp các doanh nghiệp kết nối thuận tiện hơn.

Quận Ba Đình còn nổi bật với nền kinh tế sôi động và đa dạng về văn hóa, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trụ sở ngân hàng lớn, khách sạn nổi tiếng, trung tâm thương mại, đại sứ quán các nước và nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn. Làm việc tại đây không chỉ nâng tầm hình ảnh thương hiệu mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh doanh trong tương lai.

Một số tòa nhà văn phòng nổi bật tại quận Ba Đình gồm:

• Lotte Center Hà Nội tại số 54 Liễu Giai, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội
• Doji Tower tại số 5 Lê Duẩn, Điện Biên Phủ, Ba Đình, Hà Nội
• Capital Place tại số 29 Liễu Giai, Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội
• Diamond Park Plaza (BRG Grand) tại số 16 Láng Hạ, Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

4.4 Văn phòng Hạng A tại Đống Đa

Quận Đống Đa, một trong những quận trung tâm của Hà Nội, nổi tiếng với hệ thống cho thuê văn phòng hạng A hiện đại và đẳng cấp. Những tòa nhà văn phòng tại đây không chỉ được thiết kế với kiến trúc ấn tượng mà còn trang bị đầy đủ các tiện ích và công nghệ tiên tiến, đáp ứng nhu cầu cao của các doanh nghiệp.

Văn phòng Hạng A tại Đống Đa 

Vị trí địa lý thuận lợi, gần các trục đường lớn và trung tâm thương mại, giúp việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trở nên dễ dàng. Các tòa nhà văn phòng hạng A tại Đống Đa không chỉ mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp mà còn góp phần nâng tầm thương hiệu cho các doanh nghiệp. 

Đây thực sự là lựa chọn lý tưởng cho những công ty mong muốn đặt trụ sở tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất của Hà Nội

Một số văn phòng hạng A tại quận Đống Đa: 

• Sky City tại số 88 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
• Icon 4 Tower tại số 243A Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội
• Geleximco Building tại số 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội
• Ocean Park tại số 1 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội
• TTG Tower tại số 174 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội
• Peak View Tower (Tân Hoàng Cầu) tại số 36 Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội
• Tecos Building tại số 106 Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội
• VCCI Tower tại số 9 Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội
• Vinaconex Tower tại số 34 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
• 89 Láng Hạ tại số 89 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
• TNR Tower tại số 54A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
• Eurowindow Building tại số 2 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội
• Horison Tower tại số 40 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội

4.5 Văn phòng Hạng A tại Cầu Giấy

Luôn nằm trong danh sách các khu vực văn phòng hấp dẫn nhất tại Hà Nội, quận Cầu Giấy nổi bật với sự đa dạng về hạng mục văn phòng, diện tích và mức giá thuê.

Văn phòng Hạng A tại Cầu Giấy

Sức hút của quận Cầu Giấy đến từ vai trò trung tâm kinh tế của thành phố, nơi tập trung nhiều trụ sở của các bộ ngành như Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Nội vụ, Thanh tra Chính phủ, Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao. Vị trí đắc địa của khu vực này giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố trở nên dễ dàng. Hạ tầng tại quận Cầu Giấy cũng rất phát triển với hệ thống giao thông đồng bộ, nhiều tuyến đường lớn, đường sắt trên cao và tuyến xe buýt nhanh BRT, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp giao thương và phát triển.

Quận Cầu Giấy cung cấp một lượng lớn văn phòng cho thuê, phong phú về diện tích và giá cả, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp thuộc các quy mô và ngành nghề khác nhau.

Địa chỉ cho thuê văn phòng hạng A tại quận Cầu Giấy

• Epic Tower tại số 19 Duy Tân, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Vinacomin Tower tại Lô 22-E3 Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
• Discovery Complex tại số Cầu Giấy, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
• The West Tower (Bamboo) tại số 265 Cầu Giấy, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội
• 789 Tower tại số 147 Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội

4.6 Văn phòng Hạng A tại Từ Liêm

Nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh chóng cùng những cải tiến vượt bậc về cơ sở hạ tầng, quận Từ Liêm luôn nằm trong top các khu vực có thị trường văn phòng cho thuê sôi động nhất Hà Nội. 

Văn phòng Hạng A tại Từ Liêm

Đặc biệt, với xu hướng chuyển dịch văn phòng về phía Tây Hà Nội, quận Từ Liêm càng trở thành điểm nóng thu hút nhu cầu thuê văn phòng. Khu vực này tập trung nhiều tòa cao ốc hiện đại, quy mô lớn, với không gian làm việc tiên tiến, đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê.

So với khu vực Hoàn Kiếm, giá thuê văn phòng tại quận Từ Liêm khá phải chăng, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm mới hoặc thay đổi trụ sở làm việc. Trong tương lai, khu vực này hứa hẹn sẽ thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đến thuê văn phòng.

Một số địa chỉ cho thuê văn phòng hạng A tại quận Từ Liêm bạn nên tham khảo:

• N03T7 Ngoại Giao Đoàn tại đường Đỗ Nhuận, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Tòa nhà Pax Sky Phạm Văn Đồng tại số 36, Đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Ecolife Capitol (Officetel) tại 58 Tố Hữu
• Tây Hà Tower tại KĐT mới Phùng Khoang, Trung Văn, Nam Từ Liêm – TP. Hà Nội
• Tòa nhà văn phòng MD Complex tại đường Nguyễn Cơ Thạch - Hàm Nghi - khu đô thị Mỹ Đình 1, phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm
• Intracom 2 tại số 33 Cầu Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

5. Propertyplus.vn - Đơn vị cho thuê văn phòng hạng A chuyên nghiệp

Propertyplus.vn là công ty môi giới bất động sản uy tín chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, Propertyplus.vn đã giúp đỡ hàng nghìn doanh nghiệp tìm kiếm được văn phòng ưng ý, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Tại sao nên lựa chọn Propertyplus.vn?

• Kho văn phòng đa dạng: Propertyplus.vn sở hữu kho văn phòng hạng A phong phú, đa dạng về diện tích, vị trí, giá cả và các tiện ích đi kèm, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
• Đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp: Propertyplus.vn có đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường và luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình tìm kiếm và thuê văn phòng.
• Dịch vụ trọn gói: Propertyplus.vn cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm: tìm kiếm văn phòng, đàm phán giá thuê, ký hợp đồng, hỗ trợ thủ tục pháp lý, thiết kế và thi công văn phòng,... giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
• Giá cả cạnh tranh: Propertyplus.vn luôn cam kết mang đến cho khách hàng mức giá thuê văn phòng cạnh tranh nhất trên thị trường.
• Uy tín và chất lượng: Propertyplus.vn luôn đặt uy tín và chất lượng dịch vụ lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những văn phòng hạng A chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu và mong đợi của khách hàng.

Văn phòng cho thuê hạng A tại Hà Nội ngày càng trở nên phổ biến bởi những lợi ích vượt trội mà nó mang lại cho các doanh nghiệp. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện nghi cao cấp và dịch vụ chuyên nghiệp, văn phòng hạng A góp phần nâng tầm hình ảnh thương hiệu, thúc đẩy hiệu quả làm việc và tạo dựng môi trường làm việc lý tưởng cho nhân viên.

Mong rằng những chia sẻ trên của Propertyplus.vn sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn văn phòng hạng A. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0865.364.866 để được tư vấn nhanh chóng, kịp thời