Cho thuê văn phòng Hạng A Hà Nội - Update 04/2024

Văn phòng hạng A có những tiêu chuẩn như thế nào? và tại sao loại văn phòng này lại được nhiều người lựa chọn đến vậy? Propertyplus.vn sẽ cùng bạn trả lời những thắc mắc này qua bài viết dưới đây. 

1. Văn phòng hạng A là gì?

Văn phòng hạng A là một loại văn phòng có chất lượng cao và được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại. Các tiêu chuẩn để được xếp loại là văn phòng hạng A bao gồm:

• Vị trí địa lý thuận tiện, đặc biệt là trong khu vực trung tâm của thành phố hoặc gần các khu vực tài chính, thương mại quan trọng.
• Kiến trúc đẹp, sang trọng, hiện đại và được thiết kế để tối đa hóa sử dụng không gian.
• Có các thiết bị và tiện nghi cao cấp như hệ thống điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng, mạng internet tốc độ cao, hệ thống an ninh, hệ thống giải trí, phòng họp và phòng chờ.
• Được quản lý chuyên nghiệp bởi một công ty quản lý văn phòng chuyên nghiệp để đảm bảo rằng văn phòng luôn được duy trì và cải thiện chất lượng dịch vụ cho khách hàng sử dụng.

Văn phòng hạng a là gì?

2. Các tiêu chuẩn văn phòng hạng A

• Vị trí địa lý thuận tiện: tòa nhà hạng A thường được đặt ở các khu vực trung tâm của thành phố hoặc gần các khu vực tài chính, thương mại quan trọng.
• Kiến trúc đẹp, sang trọng, hiện đại: Văn phòng hạng A được thiết kế để tối đa hóa sử dụng không gian và được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại như hệ thống điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng, mạng internet tốc độ cao, hệ thống an ninh, hệ thống giải trí, phòng họp và phòng chờ.
• Thiết bị và tiện nghi cao cấp: Tòa nhà hạng A cần có các thiết bị và tiện nghi cao cấp như máy chiếu, máy tính, máy fax, máy photocopy, đèn chiếu sáng và các thiết bị khác để hỗ trợ công việc của nhân viên.
• Quản lý chuyên nghiệp: Văn phòng hạng A được quản lý chuyên nghiệp bởi một công ty quản lý văn phòng chuyên nghiệp để đảm bảo rằng văn phòng luôn được duy trì và cải thiện chất lượng dịch vụ cho khách hàng sử dụng.
• An toàn và bảo mật: tòa nhà hạng A cần đảm bảo an toàn và bảo mật cho nhân viên và khách hàng thông qua hệ thống an ninh, camera giám sát, bảo vệ, hệ thống chữ ký số và các giải pháp bảo mật khác.
• Dịch vụ hỗ trợ: Văn phòng hạng A cần cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như dịch vụ vệ sinh, bảo trì, bảo dưỡng, dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật và các dịch vụ khác để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

=> Xem thêm: Văn Phòng Hạng B Là Gì? Tiêu Chí Xếp Loại Và Giá Thuê Hạng B

3. Khu vực tập trung các tòa nhà văn phòng hạng A

Ở Hà Nội, khu vực tập trung các tòa nhà hạng A chủ yếu nằm ở các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và Cầu Giấy. Một số tòa nhà nổi bật có thể kể đến là Lotte Center Hà Nội, Keangnam Landmark Tower, Vincom Center Ba Trieu, Capital Tower, Central Building, Detech Tower, M3M4 Building, Hanoi Tower, Thăng Long Tower, Packexim Building và Deutsches Haus Hà Nội.

Khu vực tập trung các tòa nhà văn phòng hạng a

4. Thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội

4.1. Nguồn cung

Nguồn cung thị trường tòa nhà hạng A tại Hà Nội đang có sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây. Các nhà đầu tư đang đẩy mạnh xây dựng và phát triển các dự án văn phòng hạng A để đáp ứng nhu cầu của các công ty, doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam.

Ở Hà Nội, theo thống kê tổng nguồn cung văn phòng hạng A tại Hà Nội đạt khoảng 1.65 triệu m2, tăng gần 5% so với cùng kỳ năm trước. Một số dự án văn phòng hạng A đang được xây dựng hoặc hoàn thiện như Sun Grand City Thuy Khue, BRG Twin Towers, The Infinity Tower, The Garden Hill, BIDV Tower, Hapulico Complex, Capital Place, Star City Le Van Luong, Lotte Mall Hà Đông và Vinhomes Smart City,...

4.2. Số lượng khách hàng tiềm năng

Theo thông tin từ các công ty nghiên cứu thị trường, ước tính rằng số lượng khách hàng tiềm năng trên thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội là khá lớn.

Thị trường văn phòng hạng a tại Hà Nội Và Hồ Chí Minh

Theo một báo cá tại Hà Nội, thị trường văn phòng hạng A có khoảng 2,2 triệu m2 văn phòng và khoảng 120.000 khách hàng tiềm năng. Trong khi đó, tại Hồ Chí Minh, thị trường văn phòng hạng A có khoảng 100.000 khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, đây chỉ là ước tính và số liệu có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố kinh tế và chính trị ở các thành phố này.

4.3. Sự khác biệt giữa thị trường Hà Nội và Hồ Chí Minh

Thị trường cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và Hồ Chí Minh có những sự khác biệt nhất định, dưới đây là một số điểm khác biệt chính:

• Giá thuê: Thị trường cho thuê văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh có giá trung bình cao hơn so với Hà Nội, do sự cạnh tranh cao hơn giữa các công ty và nhu cầu cao của các công ty quốc tế.
• Diện tích văn phòng: Trung bình, diện tích của một căn văn phòng hạng A tại Hà Nội thường lớn hơn so với Hồ Chí Minh, do giá đất ở Hà Nội thấp hơn so với Hồ Chí Minh. Điều này cũng dẫn đến việc có nhiều toà nhà văn phòng lớn hơn ở Hà Nội so với Hồ Chí Minh.
• Vị trí: Thị trường văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh thường tập trung ở trung tâm thành phố và các khu vực quận 1, quận 3, quận 4, trong khi đó ở Hà Nội, các tòa nhà văn phòng hạng A phân bố khắp các khu vực trung tâm, bao gồm các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy.
• Số lượng tòa nhà văn phòng: Thị trường văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh có số lượng tòa nhà văn phòng hạng A nhiều hơn so với Hà Nội. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, thị trường văn phòng hạng A tại Hà Nội cũng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới được triển khai.
• Khách hàng: Thị trường văn phòng hạng A tại Hồ Chí Minh có nhiều khách hàng quốc tế hơn so với Hà Nội, đặc biệt là các công ty đa quốc gia. Trong khi đó, ở Hà Nội, khách hàng chủ yếu là các doanh nghiệp trong nước.

5. Giá thuê văn phòng hạng A hiện nay

Giá thuê văn phòng hạng A hiện nay có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí, diện tích, thiết kế và các tiện ích có sẵn trong tòa nhà văn phòng. Tuy nhiên, dưới đây là một số ước tính giá thuê trung bình của văn phòng hạng A ở một số khu vực tại Hà Nội vào thời điểm hiện tại:

• Hà Nội: từ 25 - 45 USD/m2/tháng

Lưu ý rằng đây chỉ là ước tính và giá thuê cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào từng toà nhà và thỏa thuận giữa chủ sở hữu và khách hàng.

=> Xem thêm: Chi Phí Thuê Văn Phòng Công Ty Và Hạch Toán Chi Phí Hợp Lý

6. Một số văn phòng hạng A ở Hà Nội

Dưới đây là một số văn phòng hạng A nổi bật ở Hà Nội 

• Keangnam Hanoi Landmark Tower
• Lotte Center Hanoi
• Vincom Center Ba Trieu
• M3M4 Building
• Capital Place

Đây là một số văn phòng hạng A nổi bật, các tòa nhà văn phòng hạng A khác cũng rất đa dạng và có thể được tìm thuê văn phòng tại Hà Nội ở nhiều khu vực khác.

7. Propertyplus.vn đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội

Propertyplus.vn là một trong những đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội được rất nhiều người quan tâm hiện nay bởi: 

• Propertyplus.vn chuyên cung cấp các thông tin cho thuê đầy đủ và chính xác nhất 
• Đội ngũ tư vấn tận tâm, giúp cho khách hàng có lựa chọn thuê văn phòng phù hợp nhất 
• Giúp khách hàng lên kế hoạch, lịch trình, timeline từng giai đoạn thực hiện công việc cho khách hàng
• Chuyên tư vấn, so sánh và hỗ trợ khách hàng đàm phán để có được phương án tốt nhất, phù hợp nhất 
• Luôn có mối quan hệ tốt với các bên cho thuê nhằm đảm bảo được các điều kiện tốt nhất cho khách hàng 
• Hỗ trợ khách hàng những tài liệu và thông tin để có thể đàm phán gia hạn

Propertyplus.vn đơn vị môi giới cho thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội

Trên đây, Propertyplus.vn đã giúp bạn trả lời những thắc mắc như văn phòng hạng A là gì? và những thông tin liên quan đến tiêu chuẩn văn phòng hạng A. Hãy liên hệ ngay với Propertyplus.vn để được tư vấn và hỗ trợ thuê văn phòng nhanh chóng và hiệu quả nhé!

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn