Thuê văn phòng hạng C tại TPHCM là sự lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp muốn kết hợp giữa vị trí tốt – chi phí thấp. Với nguồn cung đa dạng, giá thuê chỉ từ 11 USD/m², văn phòng hạng C phù hợp nhóm startup, SMEs và những công ty nhỏ mong muốn tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chuyên nghiệp. Bài viết này cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường, các tòa nổi bật, bảng giá & kinh nghiệm thuê hiệu quả tại TP.HCM.
1. Thị trường văn phòng hạng C TPHCM
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian làm việc thoải mái, chi phí hợp lý mà vẫn đảm bảo chuyên nghiệp thì văn phòng hạng C chính là “chân ái”. Với nguồn cung dồi dào, phân bố khắp các quận trung tâm đến ngoại vi, TP.HCM hiện có hàng trăm tòa nhà hạng C đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Đặc biệt, văn phòng hạng C TPHCM chiếm tỉ trọng lớn nhất trong cơ cấu phân khúc văn phòng tại nơi được mệnh danh là “Hòn ngọc Viễn Đông”, trở thành sự lựa chọn linh hoạt, tiết kiệm và nhanh chóng cho các doanh nghiệp cần vào hoạt động sớm mà không cần đầu tư quá nhiều cho cơ sở vật chất.
.webp)
Văn phòng hạng C chiếm phần lớn trong các phân khúc cho thuê văn phòng tại TPHCM
2. Vì sao nên chọn thuê văn phòng hạng C tại TPHCM?
Có thể bạn sẽ bất ngờ vì văn phòng hạng C không “thua kém” nhiều so với hạng B, đặc biệt là tại TP.HCM – nơi thị trường cạnh tranh thúc đẩy chất lượng dịch vụ. Một số lý do khiến nhiều doanh nghiệp “chốt đơn” văn phòng hạng C tại TP.HCM:
- Giá thuê mềm, chỉ từ 11 USD/m² – tối ưu ngân sách vận hành, đặc biệt trong giai đoạn đầu khởi nghiệp.
- Tiện ích cơ bản đầy đủ như thang máy, máy phát điện, bảo vệ, hệ thống điều hòa, lễ tân…
- Diện tích thuê linh hoạt, từ dưới 100 m² đến cả sàn, dễ dàng setup theo mô hình doanh nghiệp.
- Thời gian ký nhanh gọn, phù hợp các doanh nghiệp cần vào hoạt động gấp.
- Vị trí thuận tiện, nhiều tòa vẫn nằm ngay các trục đường lớn hoặc gần khu trung tâm – tiết kiệm thời gian di chuyển.
.webp)
Nhiều doanh nghiệp liên tục “chốt đơn” văn phòng hạng C tại TP.HCM
3. Các tòa nhà văn phòng hạng C nổi bật tại TPHCM
Nếu bạn đang “khám phá bản đồ” văn phòng hạng C, thì đây là 9 tòa nhà nổi bật, được đánh giá cao nhờ vị trí, tiện ích:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ | Đặc điểm nổi bật |
| TSA Nguyễn Du | 159 Nguyễn Du, Quận 1 |
Thiết kế hiện đại, mặt tiền kính, hầm xe rộng |
| Ben Thanh Group Building | 27 Nguyễn Trung Trực, Quận 1 |
Gần chợ Bến Thành và ga Metro, lý tưởng cho startup và văn phòng đại diện |
| Tòa nhà 42 Đặng Dung | 42 Đặng Dung, Quận 1 |
Không gian gọn, yên tĩnh, phù hợp cho các công ty tư vấn, bộ phận tài chính, thiết kế nhỏ |
| Tòa nhà 384/9A Nam Kỳ Khởi Nghĩa | 384/9A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3 |
Nằm ngay đường lớn, dễ tiếp cận khách hàng, phù hợp mô hình văn phòng nhỏ như đại diện, đào tạo, mở chi nhánh |
| Vian Tower | 26 đường số 40, tp. Thủ Đức |
Khu Thảo Điền đắc địa, view sông, cộng đồng quốc tế – phù hợp startup, chi nhánh nước ngoài hoặc công ty giáo dục |
| Alpha Tower | Số 22-23 đường D7, TP Thủ Đức |
Vị trí trong khu dân cư Pow Town, networking tốt; thích hợp doanh nghiệp phát triển nhanh, cần không gian gần cảng Cát Lái |
| Alaha Building | 155 Trần Huy Liệu, Quận Phú Nhuận |
Nằm ở giao lộ Trần Huy Liệu – Nguyễn Văn Trỗi – Huỳnh Văn Bánh, kết nối thuận lợi đến sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm. Thích hợp công ty văn phòng đại diện, marketing hoặc tư vấn |
| The Hub Building | 195/10E Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh |
Nằm trên trục Điện Biên Phủ, gần Hàng Xanh – metro Bến Thành–Suối Tiên. Không gian hiện đại, hướng đến cộng đồng doanh nghiệp sáng tạo. |
| IOS Điện Biên Phủ | 673 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh |
Thiết kế xanh, mặt tiền kính giảm chói, tầm nhìn đẹp, tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, tràn đầy năng lượng |
.webp)
Các văn phòng hạng C cũng sở hữu nhiều vị trí đẹp không thua kém các phân khúc hạng trên
4. Cập nhật giá thuê văn phòng hạng C TPHCM
Giá cho thuê văn phòng hạng C TPHCM đang rất ưu đãi. Để giúp bạn dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định, đây là bảng giá cập nhật mới nhất:
| Khu vực | Giá thuê ($/m2/tháng) |
| Quận 1 | 16$ - 46$ |
| Quận 2 | 14$ - 29$ |
| Quận 3 | 16$ - 28$ |
| Quận 4 | 16$ -20$ |
| Quận 5 | 12$ - 25$ |
| Quận 9 | 13$ - 22$ |
| Quận 10 | 12$ - 22$ |
| Quận Bình Thạnh | 14$ - 28$ |
| Quận Phú Nhuận | 12$ - 30$ |
| TP. Thủ Đức | 12$ - 29$ |
Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm VAT nhưng đã bao gồm phí dịch vụ cơ bản. Với diện tích lớn và thời hạn thuê dài, doanh nghiệp có thể đàm phán giá thuê linh hoạt.
.webp)
Từ 12$/m2/tháng, bạn đã có thể thuê mặt sàn văn phòng hạng C từ 50m2 với tiện ích đầy đủ
5. Kinh nghiệm thuê văn phòng hạng C TPHCM giá tốt
Bạn muốn thuê văn phòng nhưng không bị “hớ giá”? Dưới đây là vài tips mà giới kinh doanh thường áp dụng:
- Đừng vội chọn tòa đầu tiên – Hãy khảo sát ít nhất 3 tòa để có cơ sở so sánh.
- Đàm phán thời hạn thuê dài hơn (từ 2 năm) sẽ có giá tốt hơn.
- Lưu ý các khoản phí ẩn: phí ngoài giờ, điện điều hòa, phí gửi xe…
- Tham khảo đơn vị uy tín – như PropertyPlus để tiết kiệm thời gian & được tư vấn rõ ràng.
6. Propertyplus.vn - Đơn vị cho thuê văn phòng TPHCM uy tín
Với hơn 14 năm kinh nghiệm trên thị trường văn phòng TP.HCM, PropertyPlus.vn là người bạn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp:
- Dữ liệu hơn 1.000 tòa nhà – từ hạng A đến C, cập nhật liên tục
- Tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi
- Hỗ trợ đàm phán – giảm giá – setup nội thất nhanh chóng
- Hệ sinh thái trọn gói: tìm – thuê – hoàn thiện – vận hành
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá các tòa nhà hạng C “hot” nhất tháng này:
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
PROPERTYPLUS.VN
Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0865.364.866
Email: office@propertyplus.com.vn