Tòa nhà LK

Tòa nhà LK Tower tại 399 Cộng Hòa là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần văn phòng Tân Bình có mặt sàn rộng, vị trí dễ kết nối và chi phí thuê vẫn trong tầm kiểm soát. Với quy mô 7 tầng nổi, 1 tầng hầm và diện tích khoảng 335m²/sàn, LK Tower phù hợp đội ngũ muốn setup không gian làm việc bài bản trên trục Cộng Hòa, gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Tổng quan dự án LK Tower cho thuê văn phòng hiện đại

1. Vị trí tòa nhà và ưu thế tòa nhà LK Tower

Tòa nhà LK Tower tọa lạc tại số 399 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng của khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố, kết nối trực tiếp với sân bay Tân Sơn Nhất, đường Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt và nhiều trục giao thông lớn của Quận Tân Bình.

Điểm mạnh của vị trí này không nằm ở sự hào nhoáng như khu lõi Quận 1, mà ở tính thực dụng cho vận hành doanh nghiệp. Với các công ty thường xuyên di chuyển, tiếp đối tác, giao nhận hồ sơ, làm việc với khách hàng tại Tân Bình, Phú Nhuận, Tân Phú, Gò Vấp hoặc khu sân bay, LK Tower giúp tiết kiệm đáng kể thời gian đi lại mỗi ngày.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh đến:

• Sân bay Tân Sơn Nhất trong khoảng 15–20 phút tùy lưu lượng giao thông.
• Trục Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi để đi Phú Nhuận, Quận 3, Quận 1.
• Đường Trường Chinh để di chuyển về Tân Phú, Quận 12 và các khu vực phía Tây thành phố.
• Các tuyến thương mại, ngân hàng, siêu thị, quán cà phê và dịch vụ văn phòng quanh Cộng Hòa.

Vì vậy, với nhóm khách đang tìmthuê văn phòng Tân Bình nhưng vẫn cần một địa chỉ dễ gặp khách, dễ tuyển nhân sự và không quá xa trung tâm, LK Tower là một lựa chọn nên đưa vào danh sách khảo sát thực tế.

Lối đi vào tòa nhà LK Tower

2. Quy mô, thiết kế tòa nhà

LK Tower thuộc phân khúc văn phòng hạng C, được phát triển theo hướng gọn gàng, hiện đại và dễ khai thác diện tích. Tòa nhà có quy mô khoảng 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, phù hợp với nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng chuyên nghiệp nhưng không muốn gánh chi phí quá cao như các tòa nhà hạng B hoặc hạng A.

Khu vực sảnh lễ tân tòa nhà LK Tower

Thông tin tổng quan tòa nhà

• Tên tòa nhà: LK Tower
• Quy mô: Khoảng 7 tầng nổi và 1 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: Khoảng 335m²/sàn
• Chiều cao trần tham khảo: Khoảng 2.7m
• Thang máy: 2 thang máy
• Điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần
• Máy phát điện: Dự phòng cho hoạt động tòa nhà
• PCCC: Trang bị theo tiêu chuẩn văn phòng

Với diện tích khoảng 335m²/sàn, Tòa nhà LK phù hợp với nhiều phương án thuê: doanh nghiệp có thể thuê diện tích vừa phải để đặt văn phòng đại diện, hoặc thuê diện tích lớn hơn để bố trí phòng ban tập trung trên cùng một mặt bằng.

Mặt bằng sàn rộng, dễ chia layout

Một lợi thế đáng chú ý của LK Tower là mặt sàn tương đối rộng so với nhiều tòa văn phòng hạng C trong khu vực. Diện tích khoảng 335m²/sàn giúp doanh nghiệp có thêm sự linh hoạt khi bố trí không gian làm việc.

Tùy mô hình vận hành, khách thuê có thể sắp xếp:

• Khu làm việc mở cho đội sales, marketing, chăm sóc khách hàng.
• Phòng họp riêng để tiếp khách hoặc họp nội bộ.
• Phòng giám đốc, phòng kế toán, khu pantry nhỏ.
• Khu lưu trữ hồ sơ hoặc thiết bị văn phòng.
• Khu lễ tân nội bộ nếu thuê diện tích lớn.

So với các tòa có mặt sàn nhỏ, LK Tower phù hợp hơn với doanh nghiệp muốn hạn chế chia nhân sự sang nhiều tầng hoặc nhiều địa điểm khác nhau. Đây là điểm cộng lớn với các công ty đang tăng trưởng, cần không gian đủ rộng để ổn định vận hành trong trung hạn.

Mặt sàn cho thuê văn phòng điển hình tòa nhà LK

Thiết kế hiện đại, không gian làm việc dễ hoàn thiện

Thiết kế của LK Tower đi theo hướng hiện đại, sáng và thực dụng. Tòa nhà không quá cầu kỳ về hình thức, nhưng có đủ các yếu tố quan trọng của một văn phòng chuyên nghiệp: mặt tiền dễ nhận diện, sảnh tiếp đón gọn gàng, hệ thống thang máy, điều hòa, PCCC, tầng hầm để xe và khu vực chung được quản lý ổn định.

Đây là kiểu văn phòng phù hợp với doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng TPHCMnhưng muốn tập trung vào hiệu quả sử dụng thay vì chi trả quá nhiều cho các tiện ích cao cấp không thật sự cần thiết. Với các ngành như thương mại, dịch vụ, công nghệ, logistics, xuất nhập khẩu, giáo dục, tư vấn hoặc văn phòng đại diện, mặt bằng tại LK Tower có thể đáp ứng tốt nhu cầu làm việc hằng ngày.

3.Tiện ích và dịch vụ ở LK Tower

Khi chọn văn phòng, nhiều doanh nghiệp thường chỉ nhìn vào giá thuê. Tuy nhiên, trải nghiệm vận hành hằng ngày mới là yếu tố quyết định văn phòng đó có thật sự phù hợp hay không. Với LK Tower, điểm đáng chú ý là tòa nhà cung cấp đủ nền tảng kỹ thuật cần thiết cho một môi trường làm việc ổn định.

3.1. Tiện ích nội khu

Các tiện ích và hệ thống vận hành tại tòa nhà gồm:

• 2 thang máy phục vụ di chuyển giữa các tầng.
• Điều hòa âm trần giúp không gian làm việc gọn và thoáng hơn.
• Tầng hầm để xe phục vụ nhân viên và khách đến giao dịch.
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn.
• Camera và an ninh tòa nhà.
• Dịch vụ vệ sinh khu vực chung.
• Khu vệ sinh nam nữ riêng biệt theo tầng.
• Máy phát điện dự phòng hỗ trợ hoạt động vận hành khi cần thiết.

Hệ thang máy tốc độ cao tại LK Tower

3.2. Tiện ích ngoại khu quanh LK Tower

Nằm trên trục Cộng Hòa, LK Tower được hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu khá đầy đủ. Xung quanh tòa nhà có nhiều quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, ngân hàng và dịch vụ văn phòng. Điều này giúp nhân viên dễ dàng ăn trưa, gặp khách, giao dịch ngân hàng hoặc xử lý các nhu cầu phát sinh trong ngày.

Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, vị trí mặt đường Cộng Hòa cũng giúp khách hàng và đối tác dễ tìm địa chỉ hơn so với các tòa nằm sâu trong hẻm. Đây là một điểm nhỏ nhưng có tác động rõ đến hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp khi vận hành lâu dài.

4. Giá thuê văn phòng tại tòa nhà LK Tower

Giá thuê văn phòng tại LK Tower được đánh giá cạnh tranh trong nhóm văn phòng hạng C trên trục Cộng Hòa. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích thuê, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và chính sách thương lượng của chủ tòa nhà.

Bảng giá tham khảo:

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng, Công ty Cổ phần Thương mại và Tư vấn Bất động sản Đại Lợi luôn đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm, so sánh và đàm phán mặt bằng phù hợp. Đội ngũ tư vấn của Propertyplus.vnhỗ trợ khách thuê từ bước xác định nhu cầu diện tích, ngân sách, vị trí, ngành nghề hoạt động đến khảo sát thực tế và thương lượng điều kiện thuê.

Thông tin liên hệ:

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 04, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline:0865.364.866

Email:office@propertyplus.com.vn