Với giao thông thuận tiện và hạ tầng đang được đầu tư phát triển, quận Hai Bà Trưng đang trở thành một trong những điểm đến thích hợp cho thuê văn phòng. Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng được thiết kế hiện đại, tiện nghi và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của khách hàng. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một phòng văn phòng đẹp và tiện nghi tại trung tâm thành phố, hãy cùng Property Plus tìm hiểu những ưu thế khi thuê phòng văn phòng tại quận Hai Bà Trưng.
Quận Hai Bà Trưng định hướng phát triển đô thị “xanh- sạch-đẹp”
Quận Hai Bà Trưng nằm ở phía Đông Nam nội thành Hà Nội,. Quận Hai Bà Trưng là một trong những địa điểm quan trọng và đặc biệt trong lịch sử của Thủ đô. Với danh xưng được đặt theo tên hai vị anh hùng Hai Bà Trưng Trắc và Trưng Nhị, quận này đã trở thành biểu tượng của sự kiên cường và sức mạnh của nhân dân Việt Nam trong cuộc kháng chiến chống ngoại xâm.
Ngoài sự nổi tiếng của lịch sử, quận Hai Bà Trưng còn là một trong những địa điểm phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội. Với định hướng phát triển theo hướng thành phố thông minh, xanh sạch đẹp, quận này được ví như một "cực tăng trưởng" của Thủ đô, thu hút hàng ngàn doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Với định hướng phát triển đô thị thông minh kiểu mẫu, xanh, hiện đại và kết nối liên vùng, quận Hai Bà Trưng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, vị trí thuận lợi như sau:
Bản đồ vị trí địa lý quận Hai Bà Trưng
Cảnh quan trong lành tại quận Hai Bà Trưng
Đầu tư văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng, doanh nghiệp sẽ thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng hiện đại, nguồn lực con người dồi dào và môi trường kinh doanh sầm uất bậc nhất. Đây chắc chắn sẽ là quyết định đúng đắn trong chiến lược phát triển của bất kỳ công ty nào.
Tuy nhiên, chi phí luôn là yếu tố khiến nhiều doanh nghiệp đắn đo. Nhưng hoàn toàn yên tâm, bởi giá thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng vô cùng phải chăng, cạnh tranh với các quận khác. Cụ thể:
Tòa nhà | Địa chỉ | Hạng | Quy mô | Diện tích sàn | Giá thuê |
Gelex Tower | Số 52 Lê Đại Hành | A | Tòa nhà gồm 25 tầng văn phòng & 03 hầm để xe | 600 m2/sàn | $29,5 - $30,5 |
Century Tower | Số 458 Minh Khai,Times City | A | Tòa nhà gồm 25 tầng văn phòng & 02 tầng nổi để xe | 1.500m2/sàn | $22 - $22 |
Prime Centre | Số 53 Quang Trung | A | Tòa nhà 17 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe | 460m2/sàn | $27 - $28 |
Vincom Center Bà Triệu | Số 191 Bà Triệu | A | Dự án 24 tầng căn hộ & 03 tầng hầm Từ tầng 1- 6 là trung tâm thương mại. | 2000m2/sàn | $34 - $34 |
Ruby Plaza | Số 44 Lê Ngọc Hân | B | Tòa nhà gồm 16 tầng văn phòng & 02 hầm để xe | 545m2/sàn | $18 - $22 |
Kinh Do Tower | Số 93 Lò Đúc | B | Tòa nhà chung cư 27 tầng văn phòng từ tầng 01 đến tầng 05. | 1.585 m2/sàn | $11 - $13 |
Vinafor Building | Số 127 Lò Đúc | B | Tòa nhà gồm 14 tầng văn phòng & 02 hầm để xe | 1.200m2/sàn | $19 - $20 |
HTP Building | Số 434 Trần Khát Chân | B | Tòa nhà gồm 12 tầng văn phòng & 01 hầm để xe | 420m2/sàn | $11 - $13 |
V Building | Số 125 - 127 Bà Triệu | B | Tòa nhà gồm 14 tầng văn phòng & 03 hầm để xe | 260m2/sàn | $24 - $25 |
Hoàng Sâm Building | Số 260- 262 Bà Triệu | B | Tòa nhà gồm 12 tầng văn phòng & 02 hầm để xe | 350m2/sàn | $13 - $14 |
CDC Building | Số 25 Lê Đại Hành | B | Tòa nhà gồm 14 tầng văn phòng & 02 hầm để xe | 750m2/sàn | $20 - $22 |
Hàn Việt Tower | Số 203 Minh Khai | B | Tòa nhà gồm 17 tầng văn phòng & 01 hầm để xe | 500 m2 - 1.100 m2/sàn | $15 - $16 |
Tòa nhà VTC Online | Số 18 Tam Trinh | B | Tòa nhà gồm 21 tầng văn phòng & 01 tầng lửng cùng 01 hầm để xe | 1.500 m2/sàn | $10 - $11 |
VTC Lạc Trung | Số 23 Lạc Trung | B | Tòa nhà gồm 19 tầng văn phòng & 04 tầng nổi để xe | 1.140m2/sàn | $9 - $11 |
Minori Office | Số 67A Trương Định | B | Tòa nhà 09 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe | 495m2/sàn | $10 - $12 |
HDI Tower | Số 55 Lê Đại Hành | B | Tòa nhà chung cư 19 tầng văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 3. | 1.000m2/sàn | $23 - $25 |
Pax Sky | Số 63-65 Ngô Thì Nhậm | B | Tòa nhà 08 tầng văn phòng & 03 tầng hầm để xe | 540m2/sàn | $24 - $26 |
Sun Grand City Ancora | Số 3 Lương Yên | B | Quần thể 03 tòa chung cư 25 tầng văn phòng cho thuê từ tầng 1 - 5. | 1200m2/sàn | $18 - $20 |
ICT Building | Số 19 Lê Thanh Nghị | B | Tòa nhà 11 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 400m2/sàn | $10 - $13 |
Tòa nhà Báo Tiền Phong | Số 15 Hồ Xuân Hương | B | Tòa nhà 08 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 210m2/sàn | $11 - $13 |
Tòa nhà TTTM Chợ Mơ | Số 459C Bạch Mai | B | Tòa nhà 25 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe | 1844m2/sàn | $16 - $18 |
Hoàng Thành Tower | Số 114 Mai Hắc Đế | B | Tòa nhà chung cư 19 tầng văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 6. | 1.000m2/sàn | $17 - $20 |
Hinode City | Số 201 Minh Khai | B | Tòa nhà 26 tầng văn phòng & 03 tầng hầm để xe | 2.042m2/sàn | $22 - $28 |
Green Pearl | Số 378 Minh Khai | B | Quần thể chung cư cao 21 tầng Văn phòng cho thuê từ tầng 1 - 3. | 4.822m2/sàn | $9 - $10 |
Hòa Bình Green City | Số 505 Minh Khai | B | Dự án gồm 2 tòa nhà 27 tầng nổi và 3 tầng hầm | 3200 m2 | $11 - $12 |
UDIC Riverside | Số 124 Vĩnh Tuy | B | Tòa nhà chung cư 22 tầng văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 4. | Đang cập nhật | $0 - $0 |
Sunshine Garden | Số Dương Văn Bé | B | Tòa nhà chung cư 31 tầng văn phòng cho thuê tầng 1 - 5. | Đang cập nhật | $0 - $0 |
Sapphire Building | Số 163 Bà Triệu | C | Tòa nhà gồm 09 tầng văn phòng & 01 hầm để xe | 200m2/sàn | $10 - $12 |
Quý Hạnh Building | Số 165 Bà Triệu | C | Tòa nhà gồm 10 tầng văn phòng & 01 hầm để xe | 210m2/sàn | $10 - $12 |
HQ Building | Số 193C Bà Triệu | C | Tòa nhà gồm 12 tầng văn phòng & 01 hầm để xe | 200m2/sàn | $11 - $12 |
Pacific Building | Số 2A Đại Cồ Việt | C | Tòa nhà gồm 11 tầng văn phòng & 02 hầm để xe | 340m2/sàn | $13 - $15 |
Grand Building | Số 30 - 32 Hòa Mã | C | Tòa nhà gồm 11 tầng văn phòng & 01 hầm để xe | 200m2/sàn | $12 - $13 |
Tòa Nhà 110-112 Bà Triệu | Số 110-112 Bà Triệu | C | Tòa nhà gồm 08 tầng văn phòng & 01 hầm để xe | 180m2/sàn | $9 - $11 |
Tòa nhà 141 Bà Triệu | Số 141 Bà Triệu | C | Tòa nhà gồm 9 tầng văn phòng và 1 tầng hầm bãi đỗ xe. | 137 m2/sàn | $15 - $16,5 |
VPBank 362 Phố Huế | Số 362 Phố Huế | C | Tòa nhà 07 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 430m2/sàn | $15 - $17 |
Cora Building | Số 24 Hoà Mã | C | Tòa nhà 10 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 200m2/sàn | $12 - $14 |
Tòa nhà Hoàng Huy | Số 183 Bà Triệu | C | Tòa nhà 08 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 220m2/sàn | $11 - $13 |
Tòa nhà CTCPXD số 1 HN | Số 59 Quang Trung | C | Tòa nhà 14 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe | 321m2/sàn | $15,5 - $16,5 |
Royal Building | Số 180 Triệu Việt Vương | C | Tòa nhà 11 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 200m2/sàn | $10 - $11 |
Kang Holdings | Số 67 Trần Xuân Soạn | C | Tòa nhà 09 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 130m2/sàn | $11 - $13 |
Qunimex Building | Số 29 Lê Đại Hành | C | Tòa nhà 08 tầng văn phòng & 01 tầng trệt để xe | 160m2/sàn | $13 - $15,5 |
Tòa nhà 24 Đại Cồ Việt | Số 24 Đại Cồ Việt | C | Tòa nhà 09 tầng văn phòng & 01 tầng trệt để xe | 100m2/sàn | $10 - $12 |
Tòa nhà Bùi Thị Xuân | Số 167-169 Bùi Thị Xuân | C | Tòa nhà 14 tầng văn phòng & 01 tầng trệt để xe | 180m2/sàn | $10 - $11 |
MilGroup Tower Phố Huế | Số 352 Phố Huế | C | Tòa nhà 08 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 345m2/sàn | $10 - $13 |
Diamond Building | Số 330 Bà Triệu | C | Tòa nhà 09 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 230m2/sàn | $12 - $14 |
Tòa nhà Coma | Số 125D Minh Khai | C | Tòa nhà 15 tầng văn phòng | 420m2/sàn | $10 - $12 |
TMC Tower | Số 1 Lương Yên | C | Tòa nhà 19 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 800m2/sàn | $9 - $11 |
Zodi Building | Số 156 Triệu Việt Vương | C | Tòa nhà 09 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe | 130m2/sàn | $10 - $12 |
Tòa nhà 313-315 Bạch Mai | Số 313 Bạch Mai | C | Tòa nhà 08 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe | 240m2/sàn | $9 - $10 |
Không thể phủ nhận, vị trí địa lý và hạ tầng là hai yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng. Căn hộ, cao ốc văn phòng nào có đường trục chính, gần các tuyến đường huyết mạch. Chẳng hạn như Nguyễn Khoái, Đại Cồ Việt, khu vực trung tâm sầm uất thường có giá thuê cao hơn 20-25% so với hẻm nhỏ tĩnh lặng.
Tiếp đến là chất lượng cơ sở hạ tầng tòa nhà bên trong và khu vực xung quanh. Văn phòng nào đảm bảo tiêu chuẩn cao, có đầy đủ tiện ích giải trí, ăn uống, mua sắm, ví dụ Vincom Center Bà Triệu. Chắc chắn giá thuê văn phòng sẽ nhỉnh hơn so với những nơi chỉ đơn thuần là cao ốc văn phòng bình thường.
Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng khác nhau phụ thuộc vào phân khúc
Cuối cùng, loại hình kinh doanh cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá văn phòng cho thuê Hai Bà Trưng. Ngoài ra còn chưa kể đến một số yếu tố khác như diện tích, thời gian thuê, tình hình thị trường BĐS,...
Khi cân nhắc thuê văn phòng Hà Nội thì quận Hai Bà Trưng sẽ là điểm đến hàng đầu nhờ giá cả cạnh tranh, phù hợp với mọi quy mô và ngân sách.
Theo đó, giá văn phòng Hai Bà Trưng hạng A có mức dao động từ 22-33 USD/m2/tháng, rẻ hơn nhiều so với mức 31-36 USD/m2/tháng của Tây Hồ. Do đó, cũng sẽ rẻ hơn so với các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm hay Ba Đình.
Giá cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng cạnh tranh so với mặt bằng chung
Tương tự đối với hạng B và C, giá thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng cũng phải chăng và không cao hơn là bao nhiêu so với các quận như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân,... Nhưng bù lại có lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng và nhiều tiện ích.
Như vậy, nhờ mức giá dễ chịu, các công ty có thể tiết kiệm chi phí ban đầu khi thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng, tối ưu ngân sách cho hoạt động kinh doanh. Đặc biệt với các startup hay công ty nhỏ, yếu tố giá cả sẽ càng quan trọng hơn.
Quận Hai Bà Trưng là một trong những khu vực phát triển mới và nhộn nhịp thủ đô Hà Nội, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của nhiều doanh nghiệp. Dưới đây là một số lý do nên lựa chọn văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng:
Dự án Vành Đai 2 đoạn cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở
=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình
Cộng đồng dân cư đa dạng ngành nghề ở Hai Bà Trưng
Quận Hai Bà Trưng tập trung nhiều các xí nghiệp, nhà máy này chủ yếu thuộc các ngành dệt, cơ khí, chế biến thực phẩm. Hiện nay Quận Hai Bà Trưng có hơn 3000 doanh nghiệp, trong đó 70% là thương mại, dịch vụ, còn lại là hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp.
Thị trường cho thuê văn phòng tại quận Hai Bà Trưng rất sôi động
=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận Thanh Xuân
Khu vực phát triển cho thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng
Giá thuê văn phòng hợp lý tại quận
Toà nhà văn phòng cho thuê | Địa chỉ | Hạng văn phòng |
Số 52 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng | A | |
Số 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng | A | |
Số 53 Quang Trung, Hai Bà Trưng | A | |
Số 191 Bà Triệu, Hai Bà Trưng | A | |
Số 44 Lê Ngọc Hân, Hai Bà Trưng | B | |
Số 93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng | B | |
Số 127 Lò Đúc, Hai Bà Trưng | B | |
Số 434 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng | B | |
Số 125 - 127 Bà Triệu, Hai Bà Trưng | B | |
Số 260- 262 Bà Triệu, Hai Bà Trưng | B | |
Số 25 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng | B | |
Số 163 Bà Triệu, Hai Bà Trưng | C | |
Số 2A Đại Cồ Việt, Hai Bà Trưng | C | |
Số 30 - 32 Hòa Mã, Hai Bà Trưng | C | |
Số 1 Lương Yên, Hai Bà Trưng | C | |
Số 156 Triệu Việt Vương, Hai Bà Trưng | C |
Cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng tại Tòa nhà Pax Sky 64 -65 Ngô Thì Nhậm
Y- Nest - Cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng Hà Nội
Up Coworking Space 17 Tạ Quang Bửu
Quận Hai Bà Trưng mang đến nhiều lựa chọn văn phòng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp:
Các tòa nhà văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng được phân loại thành hạng A, B, và C dựa trên các tiêu chuẩn về vị trí địa lý, chất lượng cơ sở hạ tầng, dịch vụ cung cấp và các tiện ích bổ sung:
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng có nhiều diện tích linh hoạt từ 50m2 đến 1000m2, phù hợp với mọi nhu cầu của doanh nghiệp:
Thời gian thuê văn phòng tại khu vực Hoàn Kiếm thường kéo dài từ 3 đến 5 năm, tùy theo nhu cầu và các điều khoản thỏa thuận giữa hai bên.
Phí đặt cọc cho thuê văn phòng tại Hoàn Kiếm thường ở mức từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.
Khi thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng, bạn nên chú ý đến một số tiêu chí quan trọng như: giá thuê và phí dịch vụ, diện tích thuê thực tế, chi phí đỗ xe, phí làm việc ngoài giờ, tiền điện trong văn phòng, tỷ giá USD, điều kiện hoàn trả mặt bằng, cùng các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.
Để được nghe tư vấn kỹ hơn về từng loại tiện ích và giá cả cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng, hãy liên hệ với propertyplus.vn tại đây:
Thông tin liên hệ:
PROPERTYPLUS.VN
Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0865.364.866
Email: office@propertyplus.com.vn