Với giao thông thuận tiện và hạ tầng đang được đầu tư phát triển, quận Hai Bà Trưng đang trở thành một trong những điểm đến thích hợp cho thuê văn phòng. Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng được thiết kế hiện đại, tiện nghi và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của khách hàng. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một phòng văn phòng đẹp và tiện nghi tại trung tâm thành phố, hãy cùng Property Plus tìm hiểu những ưu thế khi thuê phòng văn phòng tại quận Hai Bà Trưng.

Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng định hướng phát triển đô thị “xanh- sạch-đẹp”

1. Giới thiệu vị trí địa lý quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng nằm ở phía Đông Nam nội thành Hà Nội,. Quận Hai Bà Trưng là một trong những địa điểm quan trọng và đặc biệt trong lịch sử của Thủ đô. Với danh xưng được đặt theo tên hai vị anh hùng Hai Bà Trưng Trắc và Trưng Nhị, quận này đã trở thành biểu tượng của sự kiên cường và sức mạnh của nhân dân Việt Nam trong cuộc kháng chiến chống ngoại xâm.

Ngoài sự nổi tiếng của lịch sử, quận Hai Bà Trưng còn là một trong những địa điểm phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội. Với định hướng phát triển theo hướng thành phố thông minh, xanh sạch đẹp, quận này được ví như một "cực tăng trưởng" của Thủ đô, thu hút hàng ngàn doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Với định hướng phát triển đô thị thông minh kiểu mẫu, xanh, hiện đại và kết nối liên vùng, quận Hai Bà Trưng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, vị trí thuận lợi như sau:

Bản đồ vị trí địa lý quận Hai Bà Trưng

Bản đồ vị trí địa lý quận Hai Bà Trưng

quận Hai Bà Trưng

Cảnh quan trong lành tại quận Hai Bà Trưng

2. Giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng

Đầu tư văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng, doanh nghiệp sẽ thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng hiện đại, nguồn lực con người dồi dào và môi trường kinh doanh sầm uất bậc nhất. Đây chắc chắn sẽ là quyết định đúng đắn trong chiến lược phát triển của bất kỳ công ty nào.

Tuy nhiên, chi phí luôn là yếu tố khiến nhiều doanh nghiệp đắn đo. Nhưng hoàn toàn yên tâm, bởi giá thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng vô cùng phải chăng, cạnh tranh với các quận khác. Cụ thể:

Tòa nhàĐịa chỉHạngQuy môDiện tích sànGiá thuê
Gelex TowerSố 52 Lê Đại HànhATòa nhà gồm 25 tầng văn phòng & 03 hầm để xe600 m2/sàn$29,5 - $30,5
Century TowerSố 458 Minh Khai,Times CityATòa nhà gồm 25 tầng văn phòng & 02 tầng nổi để xe1.500m2/sàn$22 - $22
Prime CentreSố 53 Quang TrungATòa nhà 17 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe460m2/sàn$27 - $28
Vincom Center Bà TriệuSố 191 Bà TriệuADự án 24 tầng căn hộ & 03 tầng hầm
Từ tầng 1- 6 là trung tâm thương mại.
2000m2/sàn$34 - $34
Ruby PlazaSố 44 Lê Ngọc HânBTòa nhà gồm 16 tầng văn phòng & 02 hầm để xe545m2/sàn$18 - $22
Kinh Do TowerSố 93 Lò ĐúcBTòa nhà chung cư 27 tầng
văn phòng từ tầng 01 đến tầng 05.
1.585 m2/sàn$11 - $13
Vinafor BuildingSố 127 Lò ĐúcBTòa nhà gồm 14 tầng văn phòng & 02 hầm để xe1.200m2/sàn$19 - $20
HTP BuildingSố 434 Trần Khát ChânBTòa nhà gồm 12 tầng văn phòng & 01 hầm để xe420m2/sàn$11 - $13
V BuildingSố 125 - 127 Bà TriệuBTòa nhà gồm 14 tầng văn phòng & 03 hầm để xe260m2/sàn$24 - $25
Hoàng Sâm BuildingSố 260- 262 Bà TriệuBTòa nhà gồm 12 tầng văn phòng & 02 hầm để xe350m2/sàn$13 - $14
CDC BuildingSố 25 Lê Đại HànhBTòa nhà gồm 14 tầng văn phòng & 02 hầm để xe750m2/sàn$20 - $22
Hàn Việt TowerSố 203 Minh KhaiBTòa nhà gồm 17 tầng văn phòng & 01 hầm để xe500 m2 - 1.100 m2/sàn$15 - $16
Tòa nhà VTC OnlineSố 18 Tam TrinhBTòa nhà gồm 21 tầng văn phòng
& 01 tầng lửng cùng 01 hầm để xe
1.500 m2/sàn$10 - $11
VTC Lạc TrungSố 23 Lạc TrungBTòa nhà gồm 19 tầng văn phòng
& 04 tầng nổi để xe
1.140m2/sàn$9 - $11
Minori OfficeSố 67A Trương ĐịnhBTòa nhà 09 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe495m2/sàn$10 - $12
HDI TowerSố 55 Lê Đại HànhBTòa nhà chung cư 19 tầng
văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 3.
1.000m2/sàn$23 - $25
Pax SkySố 63-65 Ngô Thì NhậmBTòa nhà 08 tầng văn phòng & 03 tầng hầm để xe540m2/sàn$24 - $26
Sun Grand City AncoraSố 3 Lương YênBQuần thể 03 tòa chung cư 25 tầng
văn phòng cho thuê từ tầng 1 - 5.
1200m2/sàn$18 - $20
ICT BuildingSố 19 Lê Thanh NghịBTòa nhà 11 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe400m2/sàn$10 - $13
Tòa nhà Báo Tiền PhongSố 15 Hồ Xuân HươngBTòa nhà 08 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe210m2/sàn$11 - $13
Tòa nhà TTTM Chợ MơSố 459C Bạch MaiBTòa nhà 25 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe1844m2/sàn$16 - $18
Hoàng Thành TowerSố 114 Mai Hắc ĐếBTòa nhà chung cư 19 tầng
văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 6.
1.000m2/sàn$17 - $20
Hinode CitySố 201 Minh KhaiBTòa nhà 26 tầng văn phòng & 03 tầng hầm để xe2.042m2/sàn$22 - $28
Green PearlSố 378 Minh KhaiBQuần thể chung cư cao 21 tầng
Văn phòng cho thuê từ tầng 1 - 3.
4.822m2/sàn$9 - $10
Hòa Bình Green CitySố 505 Minh KhaiBDự án gồm 2 tòa nhà 27 tầng nổi và 3 tầng hầm3200 m2$11 - $12
UDIC RiversideSố 124 Vĩnh TuyBTòa nhà chung cư 22 tầng
văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 4.
Đang cập nhật$0 - $0
Sunshine GardenSố Dương Văn BéBTòa nhà chung cư 31 tầng
văn phòng cho thuê tầng 1 - 5.
Đang cập nhật$0 - $0
Sapphire BuildingSố 163 Bà TriệuCTòa nhà gồm 09 tầng văn phòng & 01 hầm để xe200m2/sàn$10 - $12
Quý Hạnh BuildingSố 165 Bà TriệuCTòa nhà gồm 10 tầng văn phòng & 01 hầm để xe210m2/sàn$10 - $12
HQ BuildingSố 193C Bà TriệuCTòa nhà gồm 12 tầng văn phòng & 01 hầm để xe200m2/sàn$11 - $12
Pacific BuildingSố 2A Đại Cồ ViệtCTòa nhà gồm 11 tầng văn phòng & 02 hầm để xe340m2/sàn$13 - $15
Grand BuildingSố 30 - 32 Hòa MãCTòa nhà gồm 11 tầng văn phòng & 01 hầm để xe200m2/sàn$12 - $13
Tòa Nhà 110-112 Bà TriệuSố 110-112 Bà TriệuCTòa nhà gồm 08 tầng văn phòng & 01 hầm để xe180m2/sàn$9 - $11
Tòa nhà 141 Bà TriệuSố 141 Bà TriệuCTòa nhà gồm 9 tầng văn phòng
và 1 tầng hầm bãi đỗ xe.
137 m2/sàn$15 - $16,5
VPBank 362 Phố HuếSố 362 Phố HuếCTòa nhà 07 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe430m2/sàn$15 - $17
Cora BuildingSố 24 Hoà MãCTòa nhà 10 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe200m2/sàn$12 - $14
Tòa nhà Hoàng HuySố 183 Bà TriệuCTòa nhà 08 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe220m2/sàn$11 - $13
Tòa nhà CTCPXD số 1 HNSố 59 Quang TrungCTòa nhà 14 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe321m2/sàn$15,5 - $16,5
Royal BuildingSố 180 Triệu Việt VươngCTòa nhà 11 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe200m2/sàn$10 - $11
Kang HoldingsSố 67 Trần Xuân SoạnCTòa nhà 09 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe130m2/sàn$11 - $13
Qunimex BuildingSố 29 Lê Đại HànhCTòa nhà 08 tầng văn phòng & 01 tầng trệt để xe160m2/sàn$13 - $15,5
Tòa nhà 24 Đại Cồ ViệtSố 24 Đại Cồ ViệtCTòa nhà 09 tầng văn phòng & 01 tầng trệt để xe100m2/sàn$10 - $12
Tòa nhà Bùi Thị XuânSố 167-169 Bùi Thị XuânCTòa nhà 14 tầng văn phòng & 01 tầng trệt để xe180m2/sàn$10 - $11
MilGroup Tower Phố HuếSố 352 Phố HuếCTòa nhà 08 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe345m2/sàn$10 - $13
Diamond BuildingSố 330 Bà TriệuCTòa nhà 09 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe230m2/sàn$12 - $14
Tòa nhà ComaSố 125D Minh KhaiCTòa nhà 15 tầng văn phòng420m2/sàn$10 - $12
TMC TowerSố 1 Lương YênCTòa nhà 19 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe800m2/sàn$9 - $11
Zodi BuildingSố 156 Triệu Việt VươngCTòa nhà 09 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe130m2/sàn$10 - $12
Tòa nhà 313-315 Bạch MaiSố 313 Bạch MaiCTòa nhà 08 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe240m2/sàn$9 - $10

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng

Không thể phủ nhận, vị trí địa lý và hạ tầng là hai yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng. Căn hộ, cao ốc văn phòng nào có đường trục chính, gần các tuyến đường huyết mạch. Chẳng hạn như Nguyễn Khoái, Đại Cồ Việt, khu vực trung tâm sầm uất thường có giá thuê cao hơn 20-25% so với hẻm nhỏ tĩnh lặng.

Tiếp đến là chất lượng cơ sở hạ tầng tòa nhà bên trong và khu vực xung quanh. Văn phòng nào đảm bảo tiêu chuẩn cao, có đầy đủ tiện ích giải trí, ăn uống, mua sắm, ví dụ Vincom Center Bà Triệu. Chắc chắn giá thuê văn phòng sẽ nhỉnh hơn so với những nơi chỉ đơn thuần là cao ốc văn phòng bình thường.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng

Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng khác nhau phụ thuộc vào phân khúc

Cuối cùng, loại hình kinh doanh cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá văn phòng cho thuê Hai Bà Trưng. Ngoài ra còn chưa kể đến một số yếu tố khác như diện tích, thời gian thuê, tình hình thị trường BĐS,...

4. So sánh giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng so với các quận khác

Khi cân nhắc thuê văn phòng Hà Nội thì quận Hai Bà Trưng sẽ là điểm đến hàng đầu nhờ giá cả cạnh tranh, phù hợp với mọi quy mô và ngân sách.

Theo đó, giá văn phòng Hai Bà Trưng hạng A có mức dao động từ 22-33 USD/m2/tháng, rẻ hơn nhiều so với mức 31-36 USD/m2/tháng của Tây Hồ. Do đó, cũng sẽ rẻ hơn so với các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm hay Ba Đình.

Giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng hiện nay bao nhiêu

Giá cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng cạnh tranh so với mặt bằng chung

Tương tự đối với hạng B và C, giá thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng cũng phải chăng và không cao hơn là bao nhiêu so với các quận như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân,... Nhưng bù lại có lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng và nhiều tiện ích. 

Như vậy, nhờ mức giá dễ chịu, các công ty có thể tiết kiệm chi phí ban đầu khi thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng, tối ưu ngân sách cho hoạt động kinh doanh. Đặc biệt với các startup hay công ty nhỏ, yếu tố giá cả sẽ càng quan trọng hơn.

5. Lợi thế khi thuê văn phòng tại quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là một trong những khu vực phát triển mới và nhộn nhịp thủ đô Hà Nội, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của nhiều doanh nghiệp. Dưới đây là một số lý do nên lựa chọn văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng:

Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận Hai Bà Trưng

Dự án Vành Đai 2 đoạn cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình

Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận Hai Bà Trưng

Cộng đồng dân cư đa dạng ngành nghề ở Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng tập trung nhiều các xí nghiệp, nhà máy này chủ yếu thuộc các ngành dệt, cơ khí, chế biến thực phẩm. Hiện nay Quận Hai Bà Trưng có hơn 3000 doanh nghiệp, trong đó 70% là thương mại, dịch vụ, còn lại là hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp.

Cho Thuê Văn Phòng Tại Quận Hai Bà Trưng

Thị trường cho thuê văn phòng tại quận Hai Bà Trưng rất sôi động

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận Thanh Xuân

Quận Hai Bà Trưng

Khu vực phát triển cho thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng

Giá thuê văn phòng hợp lý tại quận

6. Top các tòa nhà nổi bật trong quận Hai Bà Trưng

Toà nhà văn phòng cho thuê

Địa chỉ

Hạng văn phòng

Gelex Tower

Số 52 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng

A

Century Tower

Số 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng

A

Prime Centre

Số 53 Quang Trung, Hai Bà Trưng

A

Vincom Center Bà Triệu

Số 191 Bà Triệu, Hai Bà Trưng

A

Ruby Plaza

Số 44 Lê Ngọc Hân, Hai Bà Trưng

B

Kinh Do Tower

Số 93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng

B

Vinafor Building

Số 127 Lò Đúc, Hai Bà Trưng

B

HTP Building

Số 434 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng

B

V Building

Số 125 - 127 Bà Triệu, Hai Bà Trưng

B

Hoàng Sâm Building

Số 260- 262 Bà Triệu, Hai Bà Trưng

B

CDC Building

Số 25 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng

B

Sapphire Building

Số 163 Bà Triệu, Hai Bà Trưng

C

Pacific Building

Số 2A Đại Cồ Việt, Hai Bà Trưng

C

Grand Building

Số 30 - 32 Hòa Mã, Hai Bà Trưng

C

TMC Tower

Số 1 Lương Yên, Hai Bà Trưng

C

Zodi Building

Số 156 Triệu Việt Vương, Hai Bà Trưng

C

 

Tòa nhà Pax Sky  64 -65 Ngô Thì Nhậm

Cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng tại Tòa nhà Pax Sky  64 -65 Ngô Thì Nhậm

Y- Nest - Cho thuê văn phòng trọn gói quận Hai Bà Trưng

Y- Nest - Cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng Hà Nội

Up Coworking Space 17  Tạ Quang Bửu

Up Coworking Space 17  Tạ Quang Bửu

7. Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng

7.1. Các loại hình văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng mang đến nhiều lựa chọn văn phòng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp:

7.2. Các hạng văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng

Các tòa nhà văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng được phân loại thành hạng A, B, và C dựa trên các tiêu chuẩn về vị trí địa lý, chất lượng cơ sở hạ tầng, dịch vụ cung cấp và các tiện ích bổ sung:

7.3. Các diện tích văn phòng Hai Bà Trưng cho thuê phổ biến

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng có nhiều diện tích linh hoạt từ 50m2 đến 1000m2, phù hợp với mọi nhu cầu của doanh nghiệp:

7.4. Các tòa nhà văn phòng trên tuyến tường huyết mạch tại Hai Bà Trưng

7.5. Thời hạn thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng và phí cọc?

Thời gian thuê văn phòng tại khu vực Hoàn Kiếm thường kéo dài từ 3 đến 5 năm, tùy theo nhu cầu và các điều khoản thỏa thuận giữa hai bên.

Phí đặt cọc cho thuê văn phòng tại Hoàn Kiếm thường ở mức từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

7.6. Thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng nên lưu ý gì?

Khi thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng, bạn nên chú ý đến một số tiêu chí quan trọng như: giá thuê và phí dịch vụ, diện tích thuê thực tế, chi phí đỗ xe, phí làm việc ngoài giờ, tiền điện trong văn phòng, tỷ giá USD, điều kiện hoàn trả mặt bằng, cùng các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.

Để được nghe tư vấn kỹ hơn về từng loại tiện ích và giá cả cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng, hãy liên hệ với propertyplus.vn tại đây:

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn

logo

Cho Thuê Văn Phòng Quận Hai Bà Trưng - Update 05/2025

0 kết quả
Cho Thuê Văn Phòng Quận Hai Bà Trưng
Bạn đang quan tâm
Cho Thuê Văn Phòng Quận Hai Bà Trưng

Tư vấn miễn phí - Giá thuê tốt nhất - Gửi báo giá nhanh chóng

Hoặc gọi 0865.364.866
Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng