Thị trường cho thuê tòa nhà HCM (Thành phố Hồ Chí Minh) luôn được coi là một phần sáng của bức tranh thị trường bất động sản nói chung. Hơn 1600 tòa nhà cho thuê Hồ Chí Minh hiện đại và tiện nghi cho thuê văn phòng TPHCM với mức giá tốt chính là điểm thu hút hấp dẫn với doanh nghiệp và trong và cả nước ngoài. Hãy cùng Property Plus tìm hiểu và lý giải sức hút của “Hòn ngọc Viễn Đông” trong bài viết này!

cho thuê tòa nhà thành phố Hồ Chí Minh

Thị trường cho thuê văn phòng sôi động tại thành phố Hồ Chí Minh

1. Tìm hiểu tổng quan về TPHCM

1.1. Vị trí địa lý Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh nằm tại phía Nam của Việt Nam. Vị trí tọa lạc của dự án là tâm điểm trung chuyển của Đông Nam Á, kết nối các đầu mối giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không. Chính vì vậy, thành phố thuận tiện nối liền các tỉnh lân cận và trở thành cửa ngõ ra biển quan trọng của cả nước

cho thuê tòa nhà hcm

Vị trí “cửa ngõ ra biển” được bao quanh bởi những con sông lớn

1.2. Lợi thế của vị trí mang lại

Vị trí đem lại những nguồn tài nguyên và tạo điều kiện cho sự phát triển phát triển kinh tế - xã hội như sau:

thuê văn phòng tphcm

Cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, chất lượng cao tại Hồ Chí Minh

2. Nên thuê văn phòng TPHCM tại những khu vực nào?

Khi quyết định thuê văn phòng TPHCM, lựa chọn vị trí văn phòng là một yếu tố quan trọng quyết định thành công của doanh nghiệp. Dưới đây là một số khu vực nổi bật tại TP.HCM mà bạn nên xem xét khi thuê văn phòng:

văn phòng cho thuê hcm

Cho thuê văn phòng HCM - Quận 1 tập trung đông các tòa nhà cho thuê đẳng cấp quốc tế

3. Giá thuê văn phòng tại TPHCM chi tiết nhất

Theo Theo thông tin từ Báo cáo thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh của CBRE, giá cho thuê tòa nhà HCM hạng A Quý 2/2023 đạt mức 45,4 USD/m2/tháng, đã có sự giảm nhẹ 1,1% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy sự ổn định trong phân khúc văn phòng cao cấp.

Hạng văn phòng cho thuê

Giá thuê văn phòng

Văn phòng Hạng A TP.HCM

$35 – $70/m2

Văn phòng Hạng B tại TP.HCM

$20 – $35/m2

Văn phòng Hạng C TP.HCM

$12 – $20/m2

Văn phòng giá rẻ tại TP.HCM

Dưới $12/m2

Trong khi đó, giá thuê văn phòng TPHCM hạng B đang ở mức 25,6 USD/m2/tháng, giảm 0,8% so với năm trước. Mặc dù có sự giảm nhẹ, nhưng có thể thấy các chủ đầu tư vẫn nỗ lực đưa mức giá hấp dẫn nhằm thúc đẩy tiến độ cho thuê các diện tích trống trong thời gian dài. Đáng chú ý là mức giá thuê ở các tầng cao có thể điều chỉnh tương đương với các tầng trung để thu hút khách thuê.

Những sự điều chỉnh nhẹ này cho thấy sự linh hoạt và sẵn sàng của thị trường thuê văn phòng TPHCM để thích nghi với tình hình kinh tế đang biến động và sự chậm lại của nhu cầu thuê văn phòng

3.1. Các tòa nhà hạng A

Tòa nhà

Địa chỉ

Giá

(đã bao gồm thuế và phí dịch vụ)

Saigon Centre 2

65 Lê Lợi, Quận 1, TP. HCM

$67 – $76/m2

Vietcombank Tower

Số 5 Công trường Mê Linh, Quận 1, TP. HCM

$60 – $69/m2

Bitexco Financial Tower

Số 02 Hải Triều, Quận 1, TP. HCM

$57 – $58/m2

The METT

Lô 1.13 Khu đô thị Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

$48 – $58/m2

Centec Tower

72-74 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP. HCM

$42 – $48/m2

Phú Mỹ Hưng Tower

8 Hoàng Văn Thái, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

$37 – $43/m2

cần thuê văn phòng tphcm

Diamond Plaza - Cho thuê văn phòng tại tphcm hạng A

3.2. Các tòa nhà hạng B

Tòa nhà

Địa chỉ

Giá

Transimex Building

172 Hai Bà Trưng, Quận 1, TP HCM

$36 - $41/m2

L’MAK The Signature

147-147 Hai Bà Trưng, Quận 3, TP Hồ Chí Minh

$34 - $41/m2

Bến Thành Tower

172-174 Ký Con, Quận 1, TP HCM

$36 - $40/m2

Wondersea Building

16 Phan Đình Giót, Quận Tân Bình, TP. HCM

$47 - $51/m2

văn phòng cho thuê hồ chí minh

Tòa nhà L’MAK The Signature cho thuê văn phòng hạng B

3.3. Các tòa nhà hạng C

Tòa nhà

Địa chỉ

Giá

Hoàng Ngọc Office

29 Lê Anh Xuân, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

$27 - $30/m2

Central Space

65-67 Đường B4, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

$25 - $29/m2

D&D Tower

458 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP Hồ Chí Minh

$25 - $28/m2

Gia Kỳ Building

92C Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

$24 - $28/m2

văn phòng cho thuê hồ chí minh

Văn phòng cho thuê TPHCM - Central Space cung cấp văn phòng thuê tiêu chuẩn hạng C

4. Kinh nghiệm thuê được văn phòng phù hợp

Trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh, việc xem xét giá thuê luôn đứng đầu danh sách những yếu tố quan trọng cần xem xét kỹ lưỡng. Tuy nhiên, quý vị nên hết sức chú ý đến tổng chi phí mà mình sẽ phải chịu. Giá thuê của văn phòng chỉ là một phần trong toàn bộ chi phí, và do đó, không nên dựa vào sự so sánh đơn thuần của giá thuê để quyết định lựa chọn tòa nhà phù hợp.

cho thuê văn phòng tphcm

Tỷ lệ lấp mặt sàn thuê văn phòng TPHCM vẫn đạt ở mức rất cao

Trước khi quyết định thuê văn phòng TPHCM, hãy tìm hiểu kỹ về khu vực muốn thuê về: hệ thống giao thông đường xá, dịch vụ công cộng, các tiện lợi ích về ngân hàng, cơ quan hành chính, ăn uống và mua sắm. 

Xem xét vị trí chiến lược cho doanh nghiệp, phù hợp với ngành nghề kinh doanh: vị trí có gần cộng đồng doanh nghiệp lĩnh vực đó không? Tiếp cận dễ dàng đến khách hàng hay đối tác không?

Hãy so sánh giá thuê với các tùy chọn khác trong khu vực để đảm bảo bạn đang nhận được giá cạnh tranh.

Xem xét các điều khoản hợp đồng một cách cẩn thận, đặc biệt là về việc điều chỉnh giá thuê trong tương lai.

Liên hệ với các Công ty chuyên cho tư vấn các giải pháp cho thuê để có phương hướng thương lượng giá tốt nhất

cho thuê văn phòng hcm

Vincom Center Đồng Khởi cung cấp dịch vụ văn phòng chia sẻ

Trong suốt 12 năm hình thành và phát triển, chúng tôi luôn lắng nghe, tận tâm phục vụ nhu cầu của khách hàng. Mạng lưới thông tin văn phòng của Propertyplus.vn trải khắp Hà Nội và Hồ Chí Minh với đa dạng các hạng và loại văn phòng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng về diện tích mặt bằng, ngân sách và các tiện ích tòa nhà.

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn

logo
Cho thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh
Bạn đang quan tâm
Cho thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh

Tư vấn miễn phí - Giá thuê tốt nhất - Gửi báo giá nhanh chóng

Hoặc gọi 0865.364.866
Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng