Thủy Lợi 4

Tòa nhà Thủy Lợi 4 tại 286-288 Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh) sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh. Nhờ lợi thế giao thông thuận tiện, bao quanh bởi hệ thống ngân hàng, trung tâm thương mại và dịch vụ hành chính, Thủy Lợi 4 mang đến môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh. 

Thủy Lợi 4 quy mô 12 tầng, 320m²/sàn, kết nối sân bay 20-35 phút

1. Ưu điểm vị trí tòa nhà Thủy Lợi 4 trong khu vực  

Thủy Lợi 4 tọa lạc tại 286-288 Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh cũ) với vị trí đắc địa mang đến lợi thế kết nối giao thông và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, tạo môi trường làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp.

• Kết nối giao thông chiến lược: Vị trí cho thuê văn phòng Bình Thạnh của Thủy Lợi 4 kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng yếu. Chỉ cách đại lộ Phạm Văn Đồng 400m, tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất trong 20-35 phút. Di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận mất 15-30 phút. Gần Cầu Bình Triệu và Bến xe Miền Đông cũ 1km, thuận tiện giao thương liên vùng. Tuyến Metro 3B quy hoạch tương lai sẽ nâng cao giá trị kết nối.
• Hệ sinh thái tài chính đầy đủ: Thủy Lợi 4 được bao quanh bởi mạng lưới dịch vụ tài chính hoàn chỉnh. Vietcombank chi nhánh 195 Nguyễn Xí cách 300m, VIB có văn phòng ngay trong tòa nhà, BIDV tại Vincom Plaza gần kề, cùng hệ thống ATM Vietinbank, Sacombank, Agribank phân bố dày đặc, đảm bảo giao dịch tài chính nhanh chóng.
• Tiện ích ăn uống phong phú: Khu vực sở hữu hệ thống ẩm thực đa dạng phục vụ nhân viên văn phòng. Vincom Plaza Saigonres tập trung GoGi House, Kichi Kichi, Highlands Coffee, Cơm Gà Tam Kỳ Bà Xã tại 289 Nguyễn Xí cách 20m, The Coffee House, Highlands Coffee dọc tuyến đường cùng hàng trăm quán ăn tạo lựa chọn phong phú.
• Mua sắm và giải trí tiện lợi: Vincom Plaza cung cấp siêu thị WinMart, rạp CGV và thời trang branded. Điện máy Nguyễn Kim cách 20m đáp ứng nhu cầu thiết bị văn phòng. Family Mart, SeeThai, TopZone trên cùng tuyến đường phục vụ mua sắm hàng ngày.
• Dịch vụ hành chính thuận tiện: Chi cục Thuế Quận Bình Thạnh tại 368 Bạch Đằng cách 4.5km, thuận tiện thủ tục hành chính. Đặc biệt, văn phòng đăng ký thương hiệu tại tầng 5A trong tòa nhà mang đến tiện ích tối đa cho doanh nghiệp.

Thủy Lợi 4 với kết nối giao thông chiến lược và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh

2. Diện tích sàn, bố trí và kiến trúc 

Thủy Lợi 4 được thiết kế với quy mô ấn tượng 12 tầng nổi cùng 1 tầng hầm, mang đến không gian làm việc rộng rãi và hiện đại cho các doanh nghiệp. Với tổng diện tích cho thuê lên đến 3.840m², tòa nhà có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình kinh doanh từ vừa đến lớn.

Quy mô tổng thể:

• Cấu trúc: 12 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Diện tích mỗi sàn: 320m² - diện tích lớn, tối ưu cho bố trí không gian
• Tổng diện tích cho thuê: Khoảng 3.840m² (12 tầng × 320m²)
• Quy mô phù hợp: Doanh nghiệp vừa và nhỏ, có thể chia nhỏ theo nhu cầu

Đặc điểm kiến trúc:

• Chiều cao trần: 2.7m theo tiêu chuẩn văn phòng, tạo cảm giác thoáng đãng
• Thiết kế sàn: Diện tích vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất và phân chia không gian
• Layout linh hoạt: Cho phép tùy chỉnh theo nhu cầu riêng của từng doanh nghiệp
• Tầng hầm: Được tối ưu hóa làm khu vực đỗ xe an toàn

Ưu điểm thiết kế:

• Không gian mở: Thuận tiện cho mô hình văn phòng hiện đại
• Khả năng mở rộng: Doanh nghiệp có thể thuê thêm sàn khi phát triển
• Hiệu quả sử dụng: Tỷ lệ diện tích sử dụng cao, ít không gian lãng phí
• Ánh sáng tự nhiên: Thiết kế tối ưu hóa việc đón ánh sáng từ bên ngoài

Thủy Lợi 4 thiết kế 12 tầng ấn tượng với 320m²/sàn và layout linh hoạt

3. Dịch vụ và tiện nghi dành cho khách thuê  

Thủy Lợi 4 được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp, đảm bảo môi trường làm việc tối ưu cho mọi doanh nghiệp. Từ hệ thống kỹ thuật tiên tiến đến các tiện ích hỗ trợ, tòa nhà cam kết mang đến trải nghiệm thuê văn phòng hoàn hảo.

Hệ thống điều hòa không khí:

• Loại điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần
• Ưu điểm nổi bật: Tiết kiệm không gian, phân bố nhiệt đều khắp văn phòng
• Thẩm mỹ cao: Thiết kế ẩn, không ảnh hưởng đến tổng thể nội thất
• Hiệu quả năng lượng: Tiết kiệm điện năng, chi phí vận hành hợp lý

Hệ thống thang máy:

• Số lượng: 2 thang máy hiện đại
• Khả năng vận chuyển: Đảm bảo di chuyển thuận tiện cho tòa nhà 12 tầng
• Tính an toàn: Hệ thống bảo trì định kỳ, vận hành ổn định
• Thời gian chờ: Tối ưu hóa để giảm thiểu thời gian chờ đợi

Khu vực đỗ xe:

• Vị trí: Tầng hầm được thiết kế chuyên dụng
• Tiện ích: Giải quyết hoàn toàn nhu cầu đỗ xe cho nhân viên và khách hàng
• An ninh: Khu vực được bảo vệ, camera giám sát 24/7
• Sức chứa: Đủ chỗ đỗ cho nhu cầu của các văn phòng trong tòa nhà

Đặc biệt, cho thuê văn phòng TPHCM tại Thủy Lợi 4 còn được hưởng lợi từ vị trí trung tâm với đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh trong bán kính 1km.

Thủy Lợi 4 với tiện nghi hiện đại gồm điều hòa âm trần, 2 thang máy và khu đỗ xe tầng hầm

4. Giá thuê và điều kiện thuê tại Thủy Lợi 4

Với chính sách giá thuê hợp lý và các điều kiện thuê linh hoạt, Thủy Lợi 4 mang đến giải pháp văn phòng tối ưu cho các doanh nghiệp. Mức giá cạnh tranh kết hợp với chất lượng dịch vụ cao, tạo nên giá trị đầu tư xứng đáng cho việc phát triển kinh doanh bền vững.

Thủy Lợi 4 nổi bật như điểm đến ưu tiên cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc hiện đại tại Quận Bình Thạnh. Sự kết hợp giữa thiết kế 12 tầng ấn tượng, không gian 320m² linh hoạt mỗi sàn, khả năng tiếp cận nhanh chóng sân bay và các khu vực kinh doanh trọng điểm, cùng với mạng lưới tiện ích từ Vincom Plaza đến hệ thống ngân hàng hiện đại, tạo nên một môi trường văn phòng toàn diện đáp ứng tiêu chuẩn doanh nghiệp thế kỷ 21. Liên hệ Property Plus - hotline 0865.364.866 để nhận tư vấn chuyên sâu và lựa chọn văn phòng phù hợp nhất cho doanh nghiệp.