Cho Thuê Văn Phòng Quận Bình Thạnh - Update 05/2025

Quận Bình Thạnh là quận có nhiều hoạt động giao thương, du lịch và dịch vụ nổi bật của thành phố Hồ Chí Minh. Đây còn là “miền đất hứa” của nhiều nhà đầu tư, doanh nhân và thương gia do hội tụ nhiều lợi thế quan trọng về kinh tế. Các hoạt động cho thuê văn phòng TPHCM đặc biệt là quận Bình Thạnh cũng là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản tại đây. Tự hào là một công ty môi giới bất động sản có 12 năm kinh nghiệm, sau đây Property Plus sẽ lý giải cho bạn sức hút của dịch vụ cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh nhé.

Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh phát triển ổn định 

1. Giới thiệu về quận Bình Thạnh

1.1. Vị trí địa lý

Quận Bình Thạnh nằm về phía Bắc nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, có tổng diện tích đất là 20,78 km2 và được chia thành 20 phường. Đây là đầu mối giao thông cho khu vực phía Nam, mang đến nhiều lợi thế cho các ngành hàng logistics. Các hoạt động cho thuê tòa nhà quận Bình Thạnh chưa bao giờ hết nhiệt, thậm chí còn ngày càng sôi động do quận tiếp giáp với các khu vực như:

•  Phía Đông tiếp giáp với thành phố Thủ Đức, được ngăn cách bởi sông Sài Gòn. 
• Phía Tây giáp với quận Gò Vấp và quận Tân Phú. 
• Phía Nam tiếp giáp với Quận 1, có kênh Nhiêu Lộc làm ranh giới. 
• Phía Bắc giáp với thành phố Thủ Đức, ranh giới là sông Sài Gòn và Quận 12, ranh giới là sông Vàm Thuật.

1.2. Lợi thế của vị trí 

Thị trường cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh luôn nằm trong top đầu của thành phố bởi sở hữu vị trí địa lý đắc địa. Vốn là một quận sầm uất, hiện đại của “Hòn ngọc Viễn đông”, quận Bình Thạnh hàng năm tiếp đón vô vàn dân nhập cư, khách du lịch và cả những thương nhân, doanh nghiệp đi thuê bất động sản. Những lợi thế nổi bật nhất về vị trí mà quận đem lại có thể kể đến như:

• Quận Bình Thạnh là nút giao, đầu mối liên kết quốc lộ 1A với 13. Đây cũng đồng thời là cửa ngõ của tuyến đường sắt Nam – Bắc. Sử dụng dịch vụ cho thuê tòa nhà quận Bình Thạnh sẽ giúp các doanh nghiệp thuận lợi trong giao thương, di chuyển. Đặc biệt, với ngành hàng logistics, vị trí địa lý chính là lợi thế cực kỳ quan trọng.
• Là nơi tọa lạc của Bến xe miền Đông - bến xe khách có quy mô lớn nhất thành phố. Lượng khách mà bến xe tiếp đón và vận chuyển mỗi năm, cũng như lưu lượng xe hoạt động mỗi ngày luôn là cao nhất khu vực nội thành. Đây cũng là đầu mối cho mọi chuyến xe đi và đến thành phố từ các tỉnh miền Trung, Bắc, Tây Nguyên và một vài tuyến từ nhiều tỉnh miền Đông Nam Bộ.
• Trên địa bàn của quận Bình Thạnh còn có nhiều kênh, mương, rạch khác nhau như Thị Nghè, Văn Thánh, Cầu Bông, Thanh Đa, Thủ Tắc, Hố Tàu… Hệ thống kênh, rạch dày đặc đã tạo nên một mô hình đường thủy giúp lưu thông cho các xuồng, ghe đi sâu vào nhiều khu vực và thông thương với những địa phương khác.

Bản đồ vị trí địa lý của quận Bình Thạnh

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận Gò Vấp

2. Văn phòng cho thuê Bình Thạnh có những ưu điểm gì?

• Quận Bình Thạnh là nơi hội tụ của hàng loạt tòa cao ốc mang tính biểu tượng của thành phố, trong đó phải kể đến Landmark 81. Đây được biết đến là tòa nhà có chiều cao cao nhất Việt Nam và cả Đông Nam Á tính tới thời điểm hiện tại. Ngoài ra, quận còn sở hữu nhiều tòa nhà sang trọng và hiện đại khác. Vì thế, khi đặt văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh, các doanh nghiệp sẽ được trải nghiệm không gian làm việc đẹp đẽ và tiện lợi bậc nhất.
• Đáp ứng đầy đủ nhu cầu ăn uống, cà phê của giới công sở bởi sự đa dạng của những quán ăn, nhà hàng, tiệm cà phê… tại đây. Một vài nhà hàng đã được tạp chí quốc tế Time Out nhắc đến là Captain Phook, SuShi Nhí và Here and Now. Một vài quán cà phê ở khu vực này với những cái tên chỉ cần “kể ra là biết” như Café Tartine, Nhà Saigon và Cafe Cơ.
• Quận Bình Thạnh là một trong các khu vực có dân cư ngụ khá cổ xưa trong thành phố. Đây là nơi quy tụ của nhiều lớp người qua từng thời kỳ lịch sử hình thành cho đến ngày nay. Ngoài ra, quận Bình Thạnh mỗi năm còn tiếp đón không ít dân nhập cư từ cả Bắc, Trung và Nam đến lập nghiệp. Chính vì vậy, văn hóa sinh hoạt, vui chơi tại đây cũng vừa thú vị vừa phong phú. Các doanh nghiệp dùng dịch vụ cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh có thể khai thác để đa dạng tệp khách hàng cho mình.
• Hội tụ nhiều khu du lịch hoành tráng của thành phố, như khu du lịch Bình Quới, Tân Cảng, Văn Thánh. Trong đó, khu du lịch Bình Quới được “điểm mặt đặt tên” là “thung lũng xanh trong lòng thành phố”. 
• Có nhiều trường Đại học với chất lượng giảng viên, sinh viên cùng cơ sở vật chất hàng đầu trong thành phố. Điển hình như trường Đại học Ngoại Thương, Kinh tế Tài chính… Trong đó, Ngoại Thương được biết đến là một trong các trường đại học chuyên đào tạo lĩnh vực kinh tế top đầu tại Việt Nam và là thành viên trong Bộ giáo dục. Đây đảm bảo sẽ là nguồn cung nhân lực uy tín, chất lượng cho các doanh nghiệp thuê văn phòng Bình Thạnh. 

Bán đảo Thanh Đa, địa điểm vui chơi nổi tiếng tại quận

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận Phú Nhuận

Các văn phòng cho thuê Bình Thạnh tập trung chủ yếu ở một số tuyến đường như:

3. Thị trường cho thuê tòa nhà quận Bình Thạnh ngày càng sôi động vì đâu?

3.1. Sở hữu tòa nhà cao nhất Việt Nam Landmark 81

Landmark 81 – Một trong những tòa nhà cao nhất trên thế giới không chỉ biến đổi đô thị của quận Bình Thạnh mà còn đánh dấu một sự tự hào to lớn cho ngành xây dựng của Việt Nam.

Kế thừa từ dự án quy mô lớn nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, Landmark 81 đã thu hút sự quan tâm và đầu tư mạnh mẽ từ nhiều nhà đầu tư hàng đầu, cùng với việc thu hút lượng lớn vốn ngoại và kỹ năng chuyên môn. Sự thể hiện rõ ràng của điều này là việc quận Bình Thạnh đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng với hơn 40 dự án phức hợp cao cấp và tòa nhà văn phòng quy mô hàng tỷ đô la Hoa Kỳ được xây dựng, bao gồm các tên tuổi cho thuê tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh đáng chú ý như Saigon Pearl, The Manor, Opal Tower, Sunwah Pearl...

Landmark 81 - Tòa nhà cho thuê quận Bình Thạnh

3.2. Sở hữu “Siêu đô thị” tỷ USD Bình Quới – Thanh Đa

Khu siêu đô thị tọa lạc tại vùng bán đảo Thanh Đa, môi bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, đã chứng tỏ sự phát triển đáng kể với đầu tư tổng cộng vượt qua con số 30.000 tỷ đồng, do tập đoàn Bitexco cùng các nhà đầu tư uy tín hợp tác.

Một trong những tượng đài đáng chú ý tại đây là dự án Masteri Thanh Đa, do chủ đầu tư Thảo Điền Investment thực hiện, với quy mô hơn 6.000 căn hộ. Dự án này đã biến khu vực bán đảo Thanh Đa trở thành một không gian sống đẳng cấp không thua kém khu vực Thảo Điền.

Không kém phần ấn tượng là khu phức hợp Cape Pearl, thuộc dự án của SSG Group, với tổng vốn đầu tư lên tới 2.000 tỷ đồng. Điều này thể hiện mạnh mẽ tiềm năng của Bình Thạnh trong việc "xuất khẩu" sản phẩm bất động sản và khẳng định vị thế đặc biệt của khu vực này trong thị trường.

4. Top toà nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh tiêu biểu

Hầm Thủ Thiêm tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh

5. Báo giá thuê văn phòng quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh là nơi hội tụ của nhiều cao ốc văn phòng cho thuê hạng sang với các tiện ích nội khu, ngoại khu đầy hấp dẫn. Nhìn chung, mức giá của các văn phòng tại đây trải dài từ phân khúc tầm trung đến cao cấp, phù hợp với nhiều khách hàng có nhu cầu khác nhau. Giá thuê văn phòng quận Bình Thạnh sẽ dao động ít nhiều tùy thị nền kinh tế thị trường, có thể tham khảo bảng sau:

6. Các tòa nhà cho thuê quận Bình Thạnh theo hạng

6.1. Các tòa nhà hạng A

Các văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh hạng A nổi bật ở quận Bình Thạnh:

• LANDMARK 81 - 208 đường Nguyễn Hữu Cảnh
• CII Tower - 152 đường Điện Biên Phủ

CII Tower - Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh hạng A

6.2. Các tòa nhà hạng B

Những cao ốc cho thuê văn phòng hạng B ở quận Bình Thạnh mà bạn nhất định không thể bỏ qua:

• AP Tower - 518B đường Điện Biên Phủ
• Pearl Plaza - 561 đường Điện Biên Phủ
• Saigon View Office - 117 đường Nguyễn Cửu Vân

Pearl Plaza cho thuê văn phòng hạng B tại quận Bình Thạnh

6.3. Các tòa nhà hạng C

Các tòa nhà hạng C cho thuê văn phòng các doanh nghiệp nên tham khảo:

• Gia Kỳ Building - 92C đường Nguyễn Hữu Cảnh
• The Hub - 195/10E đường Điện Biên Phủ
• Kova Center - 92H đường Nguyễn Hữu Cảnh

Văn phòng BCONS 2 Tower hạng C tại 42/1 Ung Văn Khiêm

7. Các dự án cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh phân theo loại

7.1. Văn phòng trọn gói

Những tòa nhà cho thuê quận Bình Thạnh trọn gói với nhiều tiện ích đặc biệt hấp dẫn:

• LANDMARK 81 - 208 đường Nguyễn Hữu Cảnh
• Saigon View Office - 117 đường Nguyễn Cửu Vân
• AP Tower - 518B đường Điện Biên Phủ

7.2. Văn phòng chia sẻ

Một số cái tên nổi bật cho thuê văn phòng chia sẻ tại quận Bình Thạnh:

• Pearl Plaza - 561 đường Điện Biên Phủ
• Pax Sky Ung Văn Khiêm - 26 đường Ung Văn Khiêm
• Vina Building - 131 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh

7.3. Văn phòng ảo

Các tòa nhà cho thuê văn phòng ảo cực kỳ hiện đại tại quận Bình Thạnh:

• LANDMARK 81 - 208 đường Nguyễn Hữu Cảnh
• Pearl Plaza - 561 đường Điện Biên Phủ
• Tòa nhà Dreamplex - 195 đường Điện Biên Phủ

8. Cho thuê văn phòng Bình Thạnh giá rẻ tại propertyplus.vn

Công ty Cổ phần Thương mại và tư vấn bất động sản Đại Lợi (Property Plus) là công ty môi giới bất động sản tại Hà Nội. Property Plus tự hào là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu cho các doanh nghiệp tại Hà Nội, chuyên gia của chúng tôi có 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng.

Để được nghe tư vấn kỹ hơn về từng loại tiện ích và giá cả văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh, hãy liên hệ với Property Plus tại đây:

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn