Trang chủ > Tin tức > #Giá Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình Tại Propertyplus.vn

#Giá Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình Tại Propertyplus.vn

Bạn đang tìm kiếm văn phòng đắc địa để mở rộng hoạt động kinh doanh tại Hà Nội? Vậy thì đừng bỏ qua thuê văn phòng Ba Đình! Với vị trí vàng giữa lòng thủ đô, đây chính là lựa chọn số một của các công ty muốn chinh phục thị trường miền Bắc. Giá thuê văn phòng quận Ba Đình cũng rất hợp lý nên sẽ là cơ hội tốt để doanh nghiệp xây dựng hình ảnh thương hiệu và phát triển kinh doanh.

giá văn phòng ba đình

Giá thuê văn phòng Ba Đình hiện nay ở mức hợp lý, phải chăng

1. Ưu điểm khi thuê văn phòng quận Ba Đình

Với vị trí trung tâm, địa thế đắc địa, quận Ba Đình được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại Hà Nội. Cụ thể, Ba Đình nằm gần sân bay Nội Bài, chỉ mất 30 phút lái xe trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Bên cạnh đó, mạng lưới giao thông kết nối thông suốt đến các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Đống Đa. Hay các quận lân cận như Tây Hồ, Cầu Giấy thuận tiện cho việc đi lại và mở rộng kinh doanh. Đặc biệt có tuyến BRT đi qua quận giúp nhân viên đi lại nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Hơn thế nữa, quận Ba Đình còn có nhiều khu đô thị mới, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... phát triển sôi động, thu hút đông đảo người dân và du khách đến tham quan, mua sắm. Nhờ đó, việc kinh doanh của các doanh nghiệp đặt trụ sở tại quận Ba Đình sẽ có nhiều thuận lợi, cơ hội phát triển hơn.

Một lợi thế rất lớn khác khi thuê văn phòng Ba Đình mà các doanh nghiệp không nên bỏ qua chính là cơ hội nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp, uy tín của mình.

Bởi đây là quận trung tâm của thủ đô Hà Nội, nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước, đại sứ quán các nước cùng các tòa nhà văn phòng cao cấp với kiến trúc hiện đại. Vì vậy, công ty đặt văn phòng tại Ba Đình được hưởng lợi từ môi trường làm việc chuyên nghiệp. Điều này cũng giúp thu hút nhân tài, đối tác và khẳng định đẳng cấp của mình.

Ưu điểm khi thuê văn phòng quận Ba Đình

Quận Ba Đình nắm giữ nhiều lợi thế so với các khu vực khác của thủ đô

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Hà Nội - Lựa Chọn Tốt Nhất Cho Doanh Nghiệp Của Bạn

2. Giá thuê văn phòng quận Ba Đình

Giá thuê văn phòng Ba Đình, Hà Nội hiện nay có sự chênh lệch khá lớn giữa các tòa nhà, dao động từ 9 đến 40 USD/m2/tháng.

Các tòa nhà hạng A có vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại, môi trường làm việc chuyên nghiệp như Lotte Center, Capital Place, BRG Diamond Park có mức giá cao nhất, trung bình 35-40 USD/m2/tháng.

Tòa nhà hạng B có giá thuê thấp hơn, khoảng 10-28 USD/m2/tháng, phù hợp với các công ty nhỏ và vừa. Còn các tòa hạng C có giá rẻ nhất, chỉ 9-12 USD/m2/tháng.

Giá thuê văn phòng quận Ba Đình phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê khác nhau, từ các tập đoàn lớn đến doanh nghiệp nhỏ. Sự đa dạng về loại hình, chất lượng, giá cả sẽ đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng quận Ba Đình

Các tòa nhà cho thuê ở Ba Đình đẹp, hiện đại và tiện nghi

=> Xem thêm:

giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng

giá Thuê Văn Phòng quận Hoàn Kiếm

giá Văn Phòng Cho Thuê quận Cầu Giấy

Bạn có thể tham khảo chi tiết giá thuê văn phòng quận Ba Đình của một số tòa nhà nổi bật ở khu vực như sau:

Tòa nhà	Địa chỉ	Hạng	Quy mô	Diện tích sàn	Giá thuê
Lotte Center Hanoi	Số 54 Liễu Giai, Ba Đình	A	Tòa nhà gồm 65 tầng nổi và 05 tầng hầm. Khu văn phòng từ tầng 8 - 31	900m2/sàn	$38 - $40
Daeha Business Center	Số 360 Kim Mã, Ba Đình	A	Tòa nhà gồm 15 tầng văn phòng & bãi đỗ xe cạnh tòa nhà	1.100 m2/sàn	$30 - $31
Capital Place	Số 29 Liễu Giai, Ba Đình	A	Tòa nhà gồm 37 tầng nổi 2 tháp nằm chung trên khối đế 5 tầng và 04 tầng hầm	1.200 m2/sàn	$40 - $49
Pan Pacific Hanoi	Số 1 Thanh Niên , Ba Đình	A	Tòa nhà khách sạn 5 sao với 19 tầng và 01 tầng hầm văn phòng cho thuê từ tầng 01 đến 03.	2.000m2/sàn	$29 - $31
Doji Tower	Số 5 Lê Duẩn, Ba Đình	A	Tòa nhà gồm 16 tầng văn phòng & 03 tầng hầm để xe	600m2/sàn	$32 - $37
BRG Diamond Park Plaza	Số 16 Láng Hạ, Ba Đình	A	Tòa nhà 19 tầng văn phòng & 04 tầng hầm để xe	1700m2/m2	$30 - $39
V Tower	Số 649 Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình	B	Tòa nhà gồm 10 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	500 m2/sàn	$20 - $23
DMC Tower	Số 535 Kim Mã, Ba Đình	B	Tòa nhà cao 18 tầng & 02 tầng hầm trong đó văn phòng từ tầng 01 đến tầng 06 & tầng 17 & 18.	1000m2/sàn	$15 - $16
Handiresco Tower	Số 521 Kim Mã, Ba Đình	B	Tòa nhà gồm 2 tháp cao 14 & 16 tầng, 01 tầng hầm để xe	2.140m2/sàn	$23 - $25
VIT Tower	Số 519 Kim Mã, Ngọc Khánh, Ba Đình	B	Tòa nhà gồm 20 tầng văn phòng & 03 tầng hầm để xe	1.000m2/sàn	$21 - $22
Toserco Building	Số 273 Kim Mã, Ba Đình	B	Tòa nhà gồm 07 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	900 m2/sàn	$17 - $20
Capital Building	Số 58C Kim Mã, Ba Đình	B	Tòa nhà gồm 10 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe	425m2/sàn	$14 - $15,5
Ladeco Building	Số 266 Đội Cấn, Ba Đình	B	Tòa nhà gồm 19 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	798m2/sàn	$10 - $12
TID Centre	Số 4 Liễu Giai, Ba Đình	B	Tòa nhà gồm 15 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	496m2/sàn	$14 - $15,5
Tòa nhà số 5 Điện Biên Phủ	Số 5 Điện Biên Phủ, Ba Đình	B	Tòa nhà gồm 11 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe	720m2/sàn	$25 - $27
Ngọc Khánh Plaza	Số 1 Phạm Huy Thông, Ba Đình	B	Tòa nhà gồm 30 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe	450m2/sàn	$15,5 - $19
Tòa nhà Lancaster	Số 20 Núi Trúc, Ba Đình	B	Tòa nhà Chung cu cao 27 tầng khối đế từ tầng 1 - 7 cho thuê văn phòng và thương mại	1500m2/sàn	$21 - $23
VAD Building	Số 154 Nguyễn Thái Học, Ba Đình	B	Tòa nhà gồm 08 tầng văn phòng & 01 trệt để xe	338m2/sàn	$17 - $18
Grandeur Palace	Số 138B Giảng Võ, Ba Đình	B	Tòa nhà chung cư 22 tầng & 04 tầng hầm Khu văn phòng từ tầng 1 - 6	1063m2/sàn	$26 - $28
Tòa nhà Imperial	Số 71 Vạn Phúc, Ba Đình	B	Tòa nhà 08 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	350m2/sàn	$21 - $25
Tòa Nhà Liễu Giai Tower	Số 26 Liễu Giai, Ba Đình	B	Tòa nhà chung cư 25 tầng, văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 7.	1224 m2/sàn	$16 - $19
TVL Building	Số 153 Đội Cấn, Ba Đình	B	Tòa nhà 09 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe	310m2/sàn	$19 - $21
Discovery Central	Số 67 Trần Phú, Ba Đình	B	Tòa nhà chung cư 17 tầng, văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 5.	1900m2/sàn	$20 - $22
Petrovietnam Tower	Số 18 Láng Hạ, Ba Đình	B	Tòa nhà 19 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	700m2/sàn	$23 - $25
Tòa D Khách Sạn la Thành	Số 226 Vạn Phúc, Ba Đình	B	Tổ hợp khách sạn cao cấp 17 tầng & 02 tầng hầm. Văn phòng cho thuê từ tầng 1 - 7	500m2/sàn	$14 - $16
Green Diamond Building	Số 93 Láng Hạ, Ba Đình	B	Tòa nhà chung cư 27 tầng, văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 5	2.231m2/sàn	$16 - $18
Tòa nhà 503 Kim Mã	Số 503 Kim Mã, Ba Đình	B	Tòa nhà 09 tầng văn phòng & 03 tầng trệt để xe	280m2/sàn	$19 - $20
The Golden Armor	Số 9 P Nam Cao, Giảng Võ, Ba Đình	B	Chung cư 24 tầng, văn phòng cho thuê tại tầng 1 - 2.	1.700m2/sàn	$20 - $26
Vietcom Building	Số 18 Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình	B	Tòa nhà 08 tầng văn phòng & khuôn viên để xe	250m2/sàn	$11 - $13
HEID Tower	Số Ngõ 12 Láng Hạ, Ba Đình	C	Tòa nhà gồm 13 tầng văn phòng & tầng trệt để xe	450m2/sàn	$11 - $12
Tòa Nhà Vinapaco	Số 142 Đội Cấn, Ba Đình	C	Tòa nhà gồm 09 tầng văn phòng & 01 tầng trệt để xe	300m2/sàn	$9 - $11
DC Building	Số 144 Đội Cấn, Ba Đình	C	Tòa nhà gồm 12 tầng văn phòng & 02 tầng hầm để xe	280m2/sàn	$10 - $12
HKC Building	Số 285 Đội Cấn, Ba Đình	C	Tòa nhà với 8 tầng văn phòng và bãi đỗ xe 1000m2 trước cửa tòa nhà.	400m2/sàn	$10 - $12
Tòa nhà HCMCC	Số 249A Thụy Khuê, Ba Đình	C	Tòa nhà gồm 22 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	360m2/sàn	$11 - $12,5
Tòa nhà Artex	Số 172 Ngọc Khánh, Ba Đình	C	Tòa nhà chung cư 18 tầng khối đế 05 tầng cho thuê văn phòng, 02 tầng hầm	2000 m2/sàn	$10 - $11
Tòa nhà VK 168 Ngọc Khánh	Số 168 Ngọc Khánh, Ba Đình	C	Tòa nhà cao 06 tầng văn phòng, bãi đỗ xe quanh tòa nhà	900 m2/sàn	$11 - $12
Tòa Nhà HACID	Số 69 Quán Thánh, Ba Đình	C	Tòa nhà gồm 09 tầng văn phòng & 01 trệt và 01 tầng hầm để xe	270m2/sàn	$10 - $12
Lake View Building	Số D10 Trần Huy Liệu, Ba Đình	C	Tòa nhà gồm 11 tầng văn phòng & bãi đỗ xe bên cạnh tòa nhà	500m2/sàn	$12 - $14
Lakeside Green Building	Số 33 Trúc Bạch, Ba Đình	C	Tòa nhà 10 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	325m2/sàn	$14 - $15
Vạn Phúc Building	Số 2 Núi Trúc, Ba Đình	C	Tòa nhà 06 tầng văn phòng & khuôn viên để xe	500m2/sàn	$10 - $12
Khu Biệt Thự Thành Công	Số 3 Thành Công, Ba Đình	C	Quần thể biệt thự thành công	70m2/sàn 150m2/sàn	$9 - $12
Tòa Nhà Hanoi Group	Số 442 Đội Cấn, Ba Đình	C	Tòa nhà 11 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	250m2/sàn	$10 - $12
Tòa nhà AMTA	Số 141 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình	C	Tòa nhà 08 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe	250m2/sàn	$9 - $10

3. So sánh giá thuê văn phòng Ba Đình so với các quận khác

Giá thuê văn phòng tại quận Ba Đình có sự chênh lệch so với các quận lân cận của Thủ đô. Bằng chứng là văn phòng hạng A ở Ba Đình có giá 30-44 USD/m2/tháng, cao hơn so với 31-36 USD/m2/tháng của cùng phân khúc tại Tây Hồ hay Hoàng Mai. Điều này phản ánh vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng hiện đại và nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng lớn tại Ba Đình.

Tương tự, giá thuê văn phòng hạng B và C ở đây cũng đa dạng, dao động trong khoảng 10-33 USD đối với hạng B và 9-21 USD với hạng C. Mặt bằng giá này vẫn cao hơn so với cùng loại hình so với các quận khác và chỉ thấp hơn quận Hoàn Kiếm.

Nhìn chung, thuê văn phòng tại Ba Đình sẽ có chi phí lớn hơn, nhưng lại sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh như vị trí trung tâm thuận tiện, hạ tầng đồng bộ, diện tích linh hoạt, dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.

Do đó, tùy thuộc vào định hướng và ngân sách của doanh nghiệp, Ba Đình vẫn là lựa chọn hàng đầu khi tìm kiếm mặt bằng văn phòng đáp ứng tốt nhất cho hoạt động kinh doanh.

Giá thuê văn phòng quận Ba Đình

Giá thuê văn phòng dù cao hơn so các quận khác nhưng hoàn toàn có cơ sở

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng Ba Đình

Theo Propertyplus.vn, thực tế có nhiều yếu tố quyết định mức giá giá văn phòng cho thuê Ba Đình, cụ thể đó là:

Vị trí: Các tòa nhà có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và tiện ích tốt sẽ luôn được các công ty săn đón do đó giá thuê văn phòng Ba Đình sẽ cao theo.
Loại hình văn phòng: Văn phòng hạng A, hạng B, hạng C sẽ có giá thuê khác nhau.
Quy mô tòa nhà: Nếu các tòa nhà văn phòng có quy mô lớn, nhiều tiện ích và dịch vụ hiện đại thì giá thuê sẽ cao hơn.

Có thể thấy, giá thuê văn phòng Ba Đình thuộc hàng cao trong số các quận nội thành Hà Nội hiện nay. Nhưng điều này hoàn toàn có cơ sở do đó doanh nghiệp có nhu cầu hãy cân nhắc để tận dụng mọi tiềm năng khi thuê văn phòng ở khu vực này.

Nguyễn Phương Dung

Phụ trách nội dung bài viết Kinh nghiệm thuê văn phòng tại Propertyplus.vn

Với hơn 8 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, nhiều năm quản lý nội dung thị trường cho thuê văn phòng và thông tin các tòa nhà. Cung cấp thông tin hữu ích về thị trường văn phòng, các yếu tố quan trọng khi chọn văn phòng như: một vị trí tốt, diện tích mặt sàn phù hợp quy mô, tiện ích…