Cho Thuê Văn Phòng Quận Hai Bà Trưng - Update 11/2024

Với giao thông thuận tiện và hạ tầng đang được đầu tư phát triển, quận Hai Bà Trưng đang trở thành một trong những điểm đến thích hợp cho thuê văn phòng. Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng được thiết kế hiện đại, tiện nghi và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của khách hàng. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm một phòng văn phòng đẹp và tiện nghi tại trung tâm thành phố, hãy cùng Property Plus tìm hiểu những ưu thế khi thuê phòng văn phòng tại quận Hai Bà Trưng.

Quận Hai Bà Trưng định hướng phát triển đô thị “xanh- sạch-đẹp”

1. Giới thiệu vị trí địa lý quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng nằm ở phía Đông Nam nội thành Hà Nội,. Quận Hai Bà Trưng là một trong những địa điểm quan trọng và đặc biệt trong lịch sử của Thủ đô. Với danh xưng được đặt theo tên hai vị anh hùng Hai Bà Trưng Trắc và Trưng Nhị, quận này đã trở thành biểu tượng của sự kiên cường và sức mạnh của nhân dân Việt Nam trong cuộc kháng chiến chống ngoại xâm.

Ngoài sự nổi tiếng của lịch sử, quận Hai Bà Trưng còn là một trong những địa điểm phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội. Với định hướng phát triển theo hướng thành phố thông minh, xanh sạch đẹp, quận này được ví như một "cực tăng trưởng" của Thủ đô, thu hút hàng ngàn doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Với định hướng phát triển đô thị thông minh kiểu mẫu, xanh, hiện đại và kết nối liên vùng, quận Hai Bà Trưng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, vị trí thuận lợi như sau:

• Phía Đông giáp quận Long Biên
• Phía Tây quận Đống Đa
• Phía Nam giáp quận Hoàng Mai
• Phía Bắc ranh giới với quận Hoàn Kiếm

Bản đồ vị trí địa lý quận Hai Bà Trưng

• Là một hướng phát triển của Thủ Đô, Quận Hai Bà Trưng đã có sự phát triển hoàn chỉnh về hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội, trở thành một điểm đến an cư của người dân thủ đô. 
• Với vị trí địa lý đắc địa, Quận Hai Bà Trưng là điểm đến hút khách bởi những công trình kiến ​​trúc độc đáo và đa dạng. Du khách có thể tham quan các di tích lịch sử nổi tiếng như: Đàn Nam Giao, đền Mai Động, chùa Liên Phái, chùa Thiền Quang

• Trên địa bàn quận Hai Bà Trưng có hai công viên lớn là Công viên Thống nhất, Hồ Thanh Nhàn. Trong những năm tới các công viên này sẽ được cải tạo theo hướng hiện đại và đa dạng các hoạt động, góp phần nâng cao đời sống văn hóa, tinh thần cho dân cư trên địa bàn quận và thu hút khách du lịch ở các nơi khác.

Cảnh quan trong lành tại quận Hai Bà Trưng

• Không chỉ có điểm đến văn hóa, quận Hai Bà Trưng còn là nơi lý tưởng để thưởng thức ẩm thực đậm đà hương vị Hà Nội. Mọi người có thể thưởng thức các món ăn truyền thống như phở, bún chả, nem, bánh cuốn và nhiều món ăn đặc trưng với giá rất bình dân tại các quán ăn, nhà hàng, khu vực ẩm thực đường phố Hai Bà Trưng

2. Giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng

Đầu tư văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng, doanh nghiệp sẽ thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng hiện đại, nguồn lực con người dồi dào và môi trường kinh doanh sầm uất bậc nhất. Đây chắc chắn sẽ là quyết định đúng đắn trong chiến lược phát triển của bất kỳ công ty nào.

Tuy nhiên, chi phí luôn là yếu tố khiến nhiều doanh nghiệp đắn đo. Nhưng hoàn toàn yên tâm, bởi giá thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng vô cùng phải chăng, cạnh tranh với các quận khác. Cụ thể:

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng

Không thể phủ nhận, vị trí địa lý và hạ tầng là hai yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng. Căn hộ, cao ốc văn phòng nào có đường trục chính, gần các tuyến đường huyết mạch. Chẳng hạn như Nguyễn Khoái, Đại Cồ Việt, khu vực trung tâm sầm uất thường có giá thuê cao hơn 20-25% so với hẻm nhỏ tĩnh lặng.

Tiếp đến là chất lượng cơ sở hạ tầng tòa nhà bên trong và khu vực xung quanh. Văn phòng nào đảm bảo tiêu chuẩn cao, có đầy đủ tiện ích giải trí, ăn uống, mua sắm, ví dụ Vincom Center Bà Triệu. Chắc chắn giá thuê văn phòng sẽ nhỉnh hơn so với những nơi chỉ đơn thuần là cao ốc văn phòng bình thường.

Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng khác nhau phụ thuộc vào phân khúc

Cuối cùng, loại hình kinh doanh cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá văn phòng cho thuê Hai Bà Trưng. Ngoài ra còn chưa kể đến một số yếu tố khác như diện tích, thời gian thuê, tình hình thị trường BĐS,...

4. So sánh giá thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng so với các quận khác

Khi cân nhắc thuê văn phòng Hà Nội thì quận Hai Bà Trưng sẽ là điểm đến hàng đầu nhờ giá cả cạnh tranh, phù hợp với mọi quy mô và ngân sách.

Theo đó, giá văn phòng Hai Bà Trưng hạng A có mức dao động từ 22-33 USD/m2/tháng, rẻ hơn nhiều so với mức 31-36 USD/m2/tháng của Tây Hồ. Do đó, cũng sẽ rẻ hơn so với các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm hay Ba Đình.

Giá cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng cạnh tranh so với mặt bằng chung

Tương tự đối với hạng B và C, giá thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng cũng phải chăng và không cao hơn là bao nhiêu so với các quận như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân,... Nhưng bù lại có lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng và nhiều tiện ích. 

Như vậy, nhờ mức giá dễ chịu, các công ty có thể tiết kiệm chi phí ban đầu khi thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng, tối ưu ngân sách cho hoạt động kinh doanh. Đặc biệt với các startup hay công ty nhỏ, yếu tố giá cả sẽ càng quan trọng hơn.

5. Lợi thế khi thuê văn phòng tại quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng là một trong những khu vực phát triển mới và nhộn nhịp thủ đô Hà Nội, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của nhiều doanh nghiệp. Dưới đây là một số lý do nên lựa chọn văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng:

• Giao thông thuận lợi, tạo điều kiện đi lại dễ dàng, tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp khi đến thuê văn phòng tại quận Hai Bà Trưng

• Khu vực quận có các con đường chính, to rộng, dải phân cách chia làm các làn đường như trục Nguyễn Khoái nằm sát chân đê sông Hồng, trục Trần Khát Chân – Đại Cồ Việt, trục Vĩnh Tuy, Minh Khai, Trương Định.
• Cầu Vĩnh Tuy ra đời đã rút ngắn lộ trình di chuyển từ Hà Nội đi các thành phố giáp ranh hướng theo quốc lộ 5 đi Hải Phòng, Quảng Ninh.

Dự án Vành Đai 2 đoạn cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận Ba Đình

• Tuyến đường nối từ cầu Vĩnh Tuy - Chợ Mơ - Ngã Tư Vọng - Ngã Tư Sở là là một trục chính, kết nối giữa các khu vực trung tâm với khu vực phía Đông Thành phố qua cầu Vĩnh Tuy và khu vực phía Bắc qua cầu Nhật Tân.
• Cùng nhiều tuyến xe buýt quan trọng chạy qua địa bàn quận giúp việc di chuyển của các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây sẽ dễ dàng đến với các đối tác thuận lợi hơn.

• Cộng đồng dân cư văn mình, đầy đủ các dịch vụ thiết yếu phục vụ cho doanh nghiệp và dân văn phòng, người lao động

• Các văn phòng cho thuê ở quận Hai Bà Trưng được xây dựng kết hợp với các khu vực dân cư, đảm bảo đầy đủ tất cả các tiện ích thiết yếu đáp ứng nhu cầu sử dụng của dân văn phòng và các doanh nghiệp vận hành tại đó nói riêng như: dịch vụ tài chính, ăn uống, sinh hoạt và giải trí

Cộng đồng dân cư đa dạng ngành nghề ở Hai Bà Trưng

• Khu vực thu hút nguồn nhân công dồi dào, là môi trường thuận lợi để đầu tư cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp, thương mại:

Quận Hai Bà Trưng tập trung nhiều các xí nghiệp, nhà máy này chủ yếu thuộc các ngành dệt, cơ khí, chế biến thực phẩm. Hiện nay Quận Hai Bà Trưng có hơn 3000 doanh nghiệp, trong đó 70% là thương mại, dịch vụ, còn lại là hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp.

Thị trường cho thuê văn phòng tại quận Hai Bà Trưng rất sôi động

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận Thanh Xuân

Khu vực phát triển cho thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng

Giá thuê văn phòng hợp lý tại quận

6. Top các tòa nhà nổi bật trong quận Hai Bà Trưng

Cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng tại Tòa nhà Pax Sky  64 -65 Ngô Thì Nhậm

Y- Nest - Cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng Hà Nội

Up Coworking Space 17  Tạ Quang Bửu

7. Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng

7.1. Các loại hình văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng mang đến nhiều lựa chọn văn phòng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp:

• Văn phòng truyền thống
• Văn phòng ảo
• Văn phòng chia sẻ
• Coworking Space
• Văn phòng trọn gói tại Hai Bà Trưng

7.2. Các hạng văn phòng cho thuê Quận Hai Bà Trưng

Các tòa nhà văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng được phân loại thành hạng A, B, và C dựa trên các tiêu chuẩn về vị trí địa lý, chất lượng cơ sở hạ tầng, dịch vụ cung cấp và các tiện ích bổ sung:

• Văn phòng hạng A: Gelex Tower, Century Tower, Prime Centre, Vincom Center Bà Triệu, ...
• Văn phòng hạng B: Ruby Plaza, Kinh Do Tower, Vinafor Building, HTP Building, ...
• Văn phòng hạng C: Sapphire Building, Pacific Building, Grand Building, TMC Tower, ...

7.3. Các diện tích văn phòng Hai Bà Trưng cho thuê phổ biến

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hai Bà Trưng có nhiều diện tích linh hoạt từ 50m2 đến 1000m2, phù hợp với mọi nhu cầu của doanh nghiệp:

• Văn phòng diện tích từ 50m2 - 100m2
• Văn phòng diện tích từ 100m2 - 200m2
• Văn phòng diện tích từ 200m2 - 300m2
• Văn phòng diện tích từ 300m2 - 500m2
• Văn phòng diện tích từ 500m2 - 1000m2

7.4. Các tòa nhà văn phòng trên tuyến tường huyết mạch tại Hai Bà Trưng

• Văn phòng đường Bà Triệu: Vincom Center Bà Triệu, V Building, Hoàng Sâm Building, Naforimex Building, ...
• Văn phòng đường Lê Đại Hành: CDC Building, Gelex Tower, HDI Tower, ...
• Văn phòng đường Minh Khai: Hàn Việt Tower, Century Tower, Tòa nhà Coma, Hinode City, ...
• Văn phòng đường Lò Đúc: Kinh Do Tower, Vinafor Building, ...

7.5. Thời hạn thuê văn phòng tại Hai Bà Trưng và phí cọc?

Thời gian thuê văn phòng tại khu vực Hoàn Kiếm thường kéo dài từ 3 đến 5 năm, tùy theo nhu cầu và các điều khoản thỏa thuận giữa hai bên.

Phí đặt cọc cho thuê văn phòng tại Hoàn Kiếm thường ở mức từ 2 đến 3 tháng tiền thuê.

7.6. Thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng nên lưu ý gì?

Khi thuê văn phòng tại Quận Hai Bà Trưng, bạn nên chú ý đến một số tiêu chí quan trọng như: giá thuê và phí dịch vụ, diện tích thuê thực tế, chi phí đỗ xe, phí làm việc ngoài giờ, tiền điện trong văn phòng, tỷ giá USD, điều kiện hoàn trả mặt bằng, cùng các điều khoản khác trong hợp đồng thuê.

Để được nghe tư vấn kỹ hơn về từng loại tiện ích và giá cả cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng, hãy liên hệ với propertyplus.vn tại đây:

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn