Cho Thuê Văn Phòng Quận 7 - Update 04/2024

Các tòa nhà cho thuê HCM tại Quận 7 có vị trí vô cùng lý tưởng. Quận 7 hay còn có tên gọi khác là Nam Sài Gòn, tiếp giáp với nhiều quận lớn như quận 4, quận 2 và nằm bên cạnh ngay sông Sài Gòn và giáp cả Đồng Nai, đây được xem là khu vực ngày càng phát triển kinh tế - xã hội tại TP Hồ Chí Minh. Nhờ đó, dịch vụ cho thuê văn phòng quận 7 cũng trở nên sôi động và được quan tâm nhiều bởi các nhà đầu tư hay doanh nghiệp lớn. Property Plus là đơn vị tư vấn cho thuê dịch vụ văn phòng hàng đầu hiện nay, được thành lập từ năm 2011 chúng tôi có nhiều kinh nghiệm đem tới cho khách hàng dịch vụ thuê văn phòng quận 7 tốt nhất. Hãy cùng Property Plus tìm hiểu thêm thông tin dưới đây nhé! 

Quận 7 - Cửa ngõ phía Nam của Thành phố

1. Tổng quan về Quận 7

1.1 Vị trí địa lý

Quận 7 có tổng diện tích tự nhiên 3576 ha, bao gồm 10 phường nằm ở phía Đông nam thành phố có vị trí đắc địa như sau:

• Phía Đông: Giáp quận 2, Đồng Nai - Ranh giới là sông Sài Gòn và sông Nhà Bè
• Phía Tây: Giáp quận 8 và huyện Bình Chánh - Ranh giới là rạch Ông Lớn
• Phía Nam: Giáp huyện Nhà Bè - Ranh giới là rạch Đĩa, sông Phú Xuân.
• Phía Bắc: Giáp quận 4 và quận 2 - Ranh giới là kênh Tẻ và sông Sài Gòn

Quận 7 nằm ở vị trí thuận lợi, tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại, vận tải hàng hoá và hành khách đến từ các vùng lân cận. Do đó, văn phòng cho thuê quận 7 luôn được tìm kiếm sôi nổi và cạnh tranh cao so với các quận khác.

1.2 Lợi thế của vị trí

• Quận 7 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Nam của Thành phố và đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Thành phố với biển Đông và thế giới. Với các tuyến đường lớn như xa lộ Bắc Nam và đường cao tốc Nguyễn Văn Linh, cùng với hệ thống cảng chuyên dụng bên sông Sài Gòn, quận này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển thương mại, vận tải hàng hóa và hành khách đến từ nhiều vùng khác nhau.
• Vì tiếp giáp với nhiều sông và rạch, quận 7 có 3 cảng lớn bao gồm Cảng Bến Nghé, Cảng Last Tân Thuận Động và Cảng Bông Sen, cùng với một số cảng chuyên dụng như Cảng Rau Quả và Cảng Dầu Thực Vật, phục vụ cho nhu cầu nội bộ mạnh mẽ.
• Vị trí cho thuê tòa nhà quận 7 nằm ngay trên các tuyến đường lớn Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh đều nằm ở trung tâm trong quận. Xung quanh có nhiều tiện ích nội khu và cơ sở hạ tầng phát triển hiện đại. 
• Ngoài ra, với diện tích sông rạch nhiều, nằm bên Sông Sài Gòn nên đem tới khí hậu mát mẻ, mang tới cảnh quan giao thông đường thủy đẹp. Các văn phòng cho thuê tại quận 7 phát triển với không gian sống tươi mới thu hút nhiều hoạt động du lịch, vui chơi giải trí và ẩm thực độc đáo.

Vị trí gần nhiều con sống và kênh rạch lớn

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận 10

2. Nên thuê văn phòng quận 7 vì những lý do gì?

• Địa điểm tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 được đặt tại một vị trí lý tưởng, dễ dàng di chuyển đến trung tâm của thành phố. Hệ thống giao thông tại đây được xây dựng hiện đại và tổ chức hợp lý, được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng.
• Ngoài ra, văn phòng cho thuê quận 7 còn gần các khu trung tâm thương mại, đô thị lớn, bệnh viện và các cơ sở hành chính, tạo ra một môi trường thuận lợi phát triển và kinh doanh cho các doanh nghiệp. Một vài nơi kể đến như: Crescent Mall, SC VivoCity, Bệnh Viện quận 7, Bệnh viện FV,..
• Chi phí cho thuê nhà làm văn phòng quận 7 ở mức rất hợp lý, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư từ nhỏ, vừa và cả hạng cao cấp. Mặc dù giá thuê văn phòng quận 7 phải chăng nhưng vẫn đảm bảo trang thiết bị và cơ sở hạ tầng, giúp các doanh nghiệp không cần lo lắng về việc đầu tư hoặc sửa chữa khi thuê mặt bằng.
• Đây cũng là nơi thu hút nhiều ông lớn đầu để phát triển như: Phú Mỹ Hưng Tower, Mapletree Business Centre, Cobi Tower,.. giao thoa với nhiều khu vực, quận 7 được nhiều chuyên gia đánh giá có tiềm năng phát triển kinh tế. Xu thế cho thuê văn phòng tại quận 7 càng được quan tâm và đó cũng là những lý do bạn không nên bỏ qua khi muốn thuê phòng làm việc cho doanh nghiệp mình tại đây.

3. Vì sao thị trường văn phòng cho thuê tại quận 7 ngày càng sôi động?

Thị trường văn phòng cho thuê tại quận 7 ngày càng được đầu tư và mở rộng để đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp khác nhau. Tại đây có nhiều phân khúc đa dạng từ tầm nhỏ - vừa đến cao cấp với nhiều loại hình văn phòng cho thuê khác nhau.

• Với vị trí cho thuê tòa nhà quận 7 thuận tiện đi lại nằm ngay gần các đường quốc lộ, gần các khu tiện ích nên nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê tại đây luôn sôi động. 
• Vào cuối Quý 2/2023, tổng quan tại TP HCM giá thuê văn phòng Hạng A là 45,4 USD/m2/tháng, giảm 1,1% so với cùng kỳ năm trước, hạng B đang ở mức 25,6 USD/m2/tháng, giảm 0,8% so với năm ngoái. Đây cũng là thời điểm thích hợp đầu tư thuê văn phòng quận 7 kể cả những doanh nghiệp nhỏ lẻ.
• Từ thời điểm cuối năm 2022 đến nay, nhiều chủ tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 7 cũng chủ động sửa chữa, cải tạo mặt bằng để có thể nâng cao hoặc giữ vững mức giá thuê. Chất lượng lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng luôn được đầu tư để thu hút khách hàng.
• Quận 7 hiện có 3 loại tòa nhà cho thuê văn phòng bao gồm: Tòa nhà hạng A, tòa nhà hạng B và tòa nhà hạng C tập trung phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh đó, tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 còn mở rộng thêm như văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ và cả văn phòng ảo. 

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại quận 7

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận 11

4. Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 7 tiêu biểu

Khu vực tập trung cho thuê văn phòng quận 7 tại các tuyến đường và địa điểm như sau:

• Các tuyến đường chính như: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Lương Bằng là nơi tập trung cho thuê tòa nhà quận 7 đông đúc. Các tuyến đường nằm trong khu vực đông dân có nhiều tiện ích và trung tâm thương mại.
• Đường Nguyễn Lương Bằng kết nối trực tiếp với khu đô thị Phú Mỹ Hưng tập trung  nhiều công trình lớn như: Căn hộ chung cư The Green Star, chung cư Era Town, chung cư Saigon South Plaza, The Peak Garden,..khu vực thu hút đầu tư cạnh tranh.
• Khu vực đường Đào Trí dưới chân cầu Phú Mỹ với cung đường ven sông đẹp nhất quận 7 là nơi lí tưởng được nhiều nhà đầu tư quan tâm thuê văn phòng quận 7, không gian làm việc sống xanh.

Văn phòng cho thuê quận 7 - Mapletree Business Centre tọa lạc tại 1060 Nguyễn Văn Linh

5. Giá thuê văn phòng tại quận 7

Bảng giá cho thuê văn phòng tại quận 7 cập nhật tháng 10/2023 mới nhất dưới đây, mức giá sẽ tùy thuộc vào hạng tòa nhà và một số biến động trên thị trường

Property Plus luôn hết lòng để đảm bảo rằng khách hàng thuê văn phòng quận 7 sẽ có được giá thuê và điều kiện thuê tốt nhất có thể.

6. Các tòa nhà nổi bật theo hạng trong quận 7

6.1 Các tòa nhà hạng A

Danh sách các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 tiêu biểu:

• Phú Mỹ Hưng Tower: 8 Hoàng Văn Thái, Quận 7
• UOA Tower: Số 6 Tân Trào, Quận 7
• Mapletree Business Centre: 1060 Nguyễn Văn Linh, Quận 7
• The 678 Tower: 67 Hoàng Văn Thái, Quận 7

Phú Mỹ Hưng Tower cho thuê văn phòng cao cấp hạng A

6.2 Các tòa nhà hạng B

Đối hạng mục tòa nhà hạng B, một số tòa nhà tiêu biểu bạn có thể quan tâm:

• Đại Minh Convention Tower: 77 Hoàng Văn Thái, Quận 7
• M Building hạng B: 09 Đường Số 8, Quận 7
• IMV Center Building hạng: 87 Hoàng Văn Thái, Quận 7

6.3 Tòa nhà hạng C

Danh sách tòa nhà hạng C tiêu biểu tại quận 7

• Cosmo City: 99 Nguyễn Thị Thập, Quận 7
• AWADA Him Lam: 120 - 126 Hoàng Trọng Mậu, Quận 7
• Sunlight House Building: 12 đường số 1, Phường Tân Phú, Quận 7

7. Các dự án nổi bật theo loại ở quận 7

7.1 Văn phòng trọn gói

Tham khảo một số văn phòng cho thuê trọn gói nổi bật tại quận 7

• CMC Creative Space: 7B Đường số 19 KCX Tân Thuận - Quận 7
• REGUS Phú Mỹ Hưng: 9 Đường số 8 - Khu A - Phú Mỹ Hưng - Quận 7
• Work Easy Saigon Paragon: 3 Nguyễn Lương Bằng - Quận 7
• VK Soho Office: 45 Gia Hưng - Quận 7

Văn phòng cho thuê quận 7 - UOA Tower cung cấp nhiều dịch vụ văn phòng đa dạng

7.2 Văn phòng chia sẻ

Một số văn phòng chia sẻ được quan tâm nhiều tại quận 7

• CMC Global: Quận 7, Hồ Chí Minh
• Work Easy: 3 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7
• Winplace Jamona Heights: 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Q.7

7.3 Văn phòng ảo

Một số tòa nhà cho thuê văn phòng ảo quận 7:

• DC Consulting: 18.16 Tòa nhà Golden King, số 15 Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Quận 7
• Jamona Heights: 210 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7

8. Dịch vụ cho thuê văn phòng quận 7 tốt nhất tại propertyplus.vn

Propertyplus.vn huộc sở hữu của Công ty Cổ phần Thương mại và Tư vấn Bất động sản Đại Lợi, đóng vai trò là một đơn vị môi giới bất động sản hàng đầu tại Hà Nội. Chúng tôi tự hào với đội ngũ chuyên gia có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng, đem đến dịch vụ tư vấn chất lượng cho doanh nghiệp tại Hà Nội

Để được nghe tư vấn kỹ hơn về từng loại tiện ích và cho thuê văn phòng quận 7 hãy liên hệ với propertyplus.vn tại đây:

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn