#Cho Thuê Văn Phòng 500m2 Quận Đống Đa, Hà Nội

Văn phòng 500m2 được xem là diện tích lý tưởng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về không gian làm việc, phòng họp, khu vực tiếp khách và các tiện ích khác. Trong đó, quận Đống Đa, với vị trí trung tâm và hạ tầng hiện đại, nổi bật là một trong những khu vực đáng cân nhắc nhất tại Hà Nội. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường cho thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa, từ giá thuê, các lựa chọn nổi bật, đến quy trình và những lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại đây.

1. Phân tích chuyên sâu về giá thuê văn phòng 500m2 tại quận Đống Đa

So sánh giá thuê theo vị trí

Quận Đống Đa là một trong những khu vực trung tâm của Hà Nội, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp lớn. Giá cho thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa có sự chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào vị trí cụ thể:

• Khu vực Nguyễn Chí Thanh - Láng Hạ: Đây là khu vực sôi động với nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp như Vinaconex Tower, Horison Tower. Giá thuê tại đây dao động từ $35- $35/m2/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp muốn nâng cao hình ảnh thương hiệu.
• Khu vực Tây Sơn - Trường Chinh: Các tòa nhà như HITTC Building, C’Land có mức giá thuê thấp hơn, khoảng $18- $25 /m2/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Khu vực Khâm Thiên - Đê La Thành: Đây là khu vực có giá thuê cạnh tranh nhất, từ $15 -$20/m2/tháng, với các tòa nhà như Khâm Thiên Building, NHS Center, phù hợp với doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí.

Dự báo biến động giá

• Nhu cầu tăng cao: Các doanh nghiệp lớn và tập đoàn đa quốc gia đang mở rộng quy mô, dẫn đến nhu cầu thuê văn phòng diện tích lớn như 500m2 ngày càng tăng.
• Nguồn cung hạn chế: Mặc dù có nhiều tòa nhà văn phòng tại quận Đống Đa, nhưng các không gian diện tích lớn thường được lấp đầy nhanh chóng, làm tăng áp lực lên giá thuê.
• Phát triển hạ tầng giao thông: Các dự án cải tạo và mở rộng đường như vành đai 2, vành đai 3 đang góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này.

Dẫn chứng từ báo cáo của CBRE Việt Nam: Trong quý 2/2023, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại quận Đống Đa đạt 92%, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng tại đây luôn ở mức cao.

Chi phí thuê và các khoản phí khác

Khi thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa, doanh nghiệp cần lưu ý đến các khoản chi phí liên quan, bao gồm:

• Phí thuê chính: Đây là khoản chi phí cố định, thường được tính trên mỗi mét vuông. Ví dụ, với giá thuê trung bình $20/m2/tháng, một văn phòng 500m2 sẽ có chi phí thuê khoảng $1000/tháng.
• Phí dịch vụ: Bao gồm các chi phí bảo trì, vệ sinh, an ninh và tiện ích chung. Tại các tòa nhà cao cấp như Horison Tower, phí dịch vụ dao động từ $3 - $5/m2/tháng.
• Phí quản lý: Một số tòa nhà áp dụng phí quản lý riêng, thường được tính dựa trên tổng diện tích thuê.
• Chi phí khác: Doanh nghiệp cần dự trù các khoản phí phát sinh như phí gửi xe, phí điện nước, phí điều hòa ngoài giờ,...

Phân tích chuyên sâu về giá thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa

2. Top 9+ văn phòng cho thuê 500m2 tại quận Đống Đa

2.1. Vinaconex Tower

Vinaconex Tower là tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật với quy mô lớn. Với 27 tầng văn phòng và 3 tầng hầm để xe, tòa nhà cung cấp không gian làm việc rộng rãi, hiện đại, mỗi sàn có diện tích lên đến 614m2. Mức giá thuê tại Vinaconex Tower là $24,5 mỗi m2 cùng mang lại những tiện ích như thang máy, điều hòa,..., mang lại một lựa chọn cao cấp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chất lượng tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 34 Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $24,5 - $24,5/ m2/ tháng 

Vinaconex Tower Láng Hạ cho thuê văn phòng cao cấp

2.2. Horison Tower

Horison Tower, là tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp với thiết kế hiện đại và tiện nghi. Tòa nhà gồm 14 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích rộng lên đến 678m2, mang đến không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp. Bãi đỗ xe rộng rãi trong sân tòa nhà đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho nhân viên và khách hàng. Horison Tower là sự lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng sang trọng tại khu vực trung tâm thủ đô.

• Địa chỉ: Số 40 Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $25 - $26/ m2/ tháng 

Tòa nhà Horison Tower cho thuê văn phòng 500m2 cao cấp tại quận Đống Đa

2.3. SISC Tower

SISC Tower, là tòa nhà văn phòng hạng B với thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích. Tòa nhà có 15 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 500m2, mang lại không gian làm việc rộng rãi, thoải mái. Bên cạnh đó, tòa nhà còn có 2 tầng hầm để xe, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho các doanh nghiệp và khách hàng. SISC Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 71 Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả: $25- $27 /m2/ tháng 

SISC Tower - cho thuê văn phòng hạng B tại quận Đống Đa

2.4. Tòa nhà 14 Láng Hạ

Tòa nhà 14 Láng Hạ, là một tòa nhà văn phòng hiện đại với quy mô 12 tầng văn phòng và 1 tầng hầm để xe. Mỗi sàn có diện tích rộng 500m2, tạo không gian làm việc thoải mái và linh hoạt. Với mức giá thuê ổn định cùng với nhiều tiện ích trong ngoài tòa nhà, tòa nhà 14 Láng Hạ là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian văn phòng chất lượng tại vị trí trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 14 Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả: $15 - $17/ m2/ tháng 

Tòa nhà 14 Láng Hạ cho thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa 

2.5. HITTC Building

HITTC Building, là tòa nhà văn phòng hạng B với thiết kế hiện đại và tiện nghi. Tòa nhà bao gồm 17 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 500m2, cung cấp không gian làm việc rộng rãi và linh hoạt. Một tầng hầm để xe được bố trí để đáp ứng nhu cầu đỗ xe của các doanh nghiệp. Với những tiện ích bên trong tòa nhà như hầm để xe rộng rãi, máy lạnh trung tâm cùng với những tiện ích tòa nhà đi kèm, HITTC Building là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng.

• Địa chỉ: Số 185 Giảng Võ, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả: $15- $17.5/ m2/ tháng 

Tòa nhà HITC Building cho thuê văn phòng hạng B

2.6. C'Land

C'Land, là tòa nhà văn phòng hạng B với thiết kế sang trọng và tiện nghi. Tòa nhà gồm 21 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 524m2, cung cấp không gian làm việc rộng rãi và linh hoạt. C'Land còn có 2 tầng hầm để xe, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe cho doanh nghiệp và khách hàng. Mức giá thuê dao động khá ít mỗi m2 đi kèm cùng với nhiều tiện ích tòa nhà như hầm xe, thang máy, máy lạnh, C’Land trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng cao tại khu vực quận Đống Đa.

• Địa chỉ: Số 156 Xã Đàn 2, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả: $14 - $14,5 /m2/ tháng 

Cho thuê văn phòng C’Land tại quận Đống Đa

2.7. Tòa nhà Bắc Á

Tòa nhà Bắc Á, là tòa nhà văn phòng hiện đại với quy mô 16 tầng văn phòng và một tầng hầm để xe. Mỗi sàn có diện tích lên đến 600m2, mang đến không gian làm việc rộng rãi và tiện nghi. Mức giá thuê tại tòa nhà Bắc Á khá cao nhưng tòa nhà đi kèm với nhiều tiện ích cao cấp , cung cấp lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng chất lượng cao tại vị trí trung tâm thủ đô.

• Địa chỉ: Số 9 Đào Duy Anh, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả: $16.5 - $20/ m2/ tháng 

Tòa nhà Bắc Á cho thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa 

2.8. Văn Phú Invest

Văn Phú Invest, tọa lạc tại số 104 Thái Thịnh, quận Đống Đa, Hà Nội, là tòa nhà văn phòng hạng B với thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích. Tòa nhà gồm 8 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 600m2, mang lại không gian làm việc rộng rãi và linh hoạt. Với một tầng trệt để xe, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe của các doanh nghiệp. Mức giá thuê dao động từ $16 đến $18 mỗi m2, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng tại khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 104 Thái Thịnh, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả:  $16- $18/m2 / tháng 

Văn Phú Invest 

2.9. NHS Center

NHS Center, là tòa nhà văn phòng hạng B với thiết kế hiện đại và tiện nghi. Tòa nhà gồm 7 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích khoảng 631m2, mang lại không gian làm việc rộng rãi và linh hoạt. Tòa nhà còn có 1 tầng hầm để xe, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho các doanh nghiệp. Mức giá thuê khá cạnh tranh, đi kèm cùng với nhiều tiện ích, NHS Center là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp.

• Địa chỉ: Số 214 Hào Nam, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $17- $19 /m2/ tháng 

NHS Center Hào Nam cho thuê văn phòng hiện đại

2.10. Khâm Thiên Building

Khâm Thiên Building, là tòa nhà văn phòng hạng C với thiết kế hợp lý và tiện nghi. Với diện tích mỗi sàn lên đến 600m2, tòa nhà gồm 10 tầng văn phòng rộng rãi. Khâm Thiên Building còn có 2 tầng hầm để xe, giúp đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho các doanh nghiệp. Với những tiện ích như hầm để xe, thang máy cùng với điều hòa trung tâm chất lượng, Khâm Thiên Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng tại trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 195 Khâm Thiên, Thổ Quan, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả: $13,5- $14,5/m2/ tháng 

Cho thuê văn phòng hạng C tại Khâm Thiên Building

3. Tại sao nên chọn quận Đống Đa làm trụ sở văn phòng?

Quận Đống Đa luôn được đánh giá là một trong những khu vực lý tưởng nhất để đặt trụ sở văn phòng, đặc biệt với các doanh nghiệp lớn đang tìm kiếm không gian rộng rãi như văn phòng 500m2 quận Đống Đa. Dưới đây là những lý do nổi bật khiến khu vực này trở thành lựa chọn hàng đầu:

Vị trí chiến lược

Quận Đống Đa nằm tại trung tâm Hà Nội, là cửa ngõ kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy và Thanh Xuân. Với hệ thống giao thông hiện đại, các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Chí Thanh, Tây Sơn, Láng Hạ, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển và tiếp cận các đối tác, khách hàng. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các công ty có quy mô lớn, cần sự thuận tiện trong giao dịch và hợp tác kinh doanh.

Ví dụ, một doanh nghiệp đặt trụ sở tại Vinaconex Tower trên đường Láng Hạ có thể nhanh chóng kết nối với các trung tâm tài chính và hành chính lớn như Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính chỉ trong vài phút di chuyển.

Hệ sinh thái kinh doanh phát triển

Quận Đống Đa là nơi tập trung nhiều trung tâm tài chính, ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, cùng với đó là các tòa nhà văn phòng hiện đại như Horison Tower, HITTC Building. Điều này tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh sôi động, mang lại cơ hội hợp tác và phát triển cho các doanh nghiệp.

Ngoài ra, khu vực này còn gần các trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn cao cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhân viên và khách hàng. Ví dụ, một văn phòng tại C’Land Tower không chỉ thuận tiện trong giao dịch mà còn dễ dàng tổ chức các cuộc họp, hội thảo tại các khách sạn lân cận như Pullman Hà Nội.

Hình ảnh chuyên nghiệp và uy tín

Đặt văn phòng 500m2 quận Đống Đa không chỉ mang lại sự thuận tiện mà còn nâng cao hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp. Các tòa nhà văn phòng tại đây đều được thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ tiện nghi, tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp.

Ví dụ, một doanh nghiệp đặt văn phòng tại Horison Tower không chỉ gây ấn tượng với khách hàng bởi không gian làm việc sang trọng mà còn khẳng định vị thế và uy tín trên thị trường.

Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hệ sinh thái kinh doanh và hình ảnh chuyên nghiệp, quận Đống Đa thực sự là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng 500m2 quận Đống Đa để phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh.

Những lý do nên chọn thuê văn phòng 500m2 tại quận Đống Đa 

4. Hướng dẫn chi tiết quy trình thuê văn phòng 500m2

Xác định nhu cầu cụ thể

Trước khi bắt đầu tìm kiếm tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa, doanh nghiệp cần xác định rõ các yếu tố như:

• Diện tích: 500m2 là diện tích lý tưởng, nhưng cần cân nhắc bố trí không gian phù hợp với số lượng nhân viên.
• Vị trí: Ưu tiên các khu vực thuận tiện giao thông như Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, hoặc Tây Sơn.
• Tiện ích: Hệ thống điều hòa, thang máy, bãi đỗ xe, an ninh,...
• Ngân sách: Tính toán chi phí thuê và các khoản phí liên quan để đảm bảo phù hợp với khả năng tài chính.
• Thời gian thuê: Thường từ 1-3 năm, tùy thuộc vào kế hoạch phát triển của doanh nghiệp.

Làm việc với đại lý bất động sản chuyên nghiệp

Hợp tác với các đại lý uy tín như Propertyplus.vn sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và tìm được văn phòng phù hợp. Các đại lý sẽ cung cấp danh sách các tòa nhà như Horison Tower, Vinaconex Tower, hoặc HITTC Building, đồng thời hỗ trợ khảo sát thực tế và đàm phán giá thuê.

Đàm phán hợp đồng và các điều khoản pháp lý

Khi đã chọn được văn phòng 500m2 quận Đống Đa, doanh nghiệp cần chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng:

• Giá thuê và phí dịch vụ: Đảm bảo minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn.
• Thời hạn thuê và điều kiện gia hạn: Thỏa thuận rõ ràng để tránh tranh chấp sau này.
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Cần có sự tư vấn từ luật sư chuyên về bất động sản để đảm bảo quyền lợi.

Các thủ tục cần thiết sau khi ký hợp đồng

Sau khi hoàn tất hợp đồng, doanh nghiệp cần thực hiện các thủ tục như:

• Đăng ký kinh doanh: Thay đổi địa chỉ trụ sở nếu cần thiết.
• Thiết lập văn phòng: Bố trí nội thất, lắp đặt trang thiết bị và hệ thống mạng.
• Thông báo địa chỉ mới: Gửi thông báo đến đối tác, khách hàng để đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.

Hướng dẫn chi tiết quy trình thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa 

5. Dịch vụ cho thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa giá tốt

Propertyplus.vn tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa, mang đến cho khách hàng những giải pháp không gian làm việc tối ưu với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường. Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong ngành bất động sản, chúng tôi đã và đang trở thành đối tác đáng tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp lớn nhỏ tại Hà Nội.

Propertyplus.vn là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng tại các khu vực trung tâm Hà Nội, đặc biệt là quận Đống Đa. Chúng tôi sở hữu danh sách phong phú các tòa nhà văn phòng hiện đại, diện tích đa dạng từ 100m2 đến 1000m2, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Với đội ngũ chuyên viên tư vấn tận tâm, am hiểu thị trường, Propertyplus.vn cam kết mang lại cho khách hàng:

• Sự lựa chọn đa dạng: Từ các tòa nhà cao cấp như Vinaconex Tower, Horison Tower đến các tòa nhà có giá thuê hợp lý như HITTC Building, C’Land.
• Giá thuê tốt nhất: Chúng tôi luôn cập nhật giá thuê mới nhất và hỗ trợ khách hàng đàm phán để đạt được mức giá hợp lý.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Hỗ trợ từ khâu tìm kiếm, khảo sát mặt bằng đến ký kết hợp đồng, đảm bảo quy trình nhanh chóng và minh bạch.

Dịch vụ cho thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa của Propertyplus.vn được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia cần không gian làm việc rộng rãi, hiện đại. Chúng tôi cung cấp:

• Danh sách văn phòng 500m2 tại các vị trí đắc địa: Bao gồm các tòa nhà nổi bật như Horison Tower, Vinaconex Tower, NHS Center,...
• Hỗ trợ tư vấn miễn phí: Giúp khách hàng lựa chọn văn phòng phù hợp với ngân sách, vị trí và yêu cầu cụ thể.
• Đồng hành trong suốt quá trình thuê: Từ khảo sát thực tế, đàm phán hợp đồng đến hỗ trợ các thủ tục pháp lý cần thiết.

Dịch vụ cho thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa tại Propertyplus.vn 

Quận Đống Đa với vị trí trung tâm, hệ sinh thái kinh doanh phát triển và các tòa nhà văn phòng hiện đại là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng 500m2 quận Đống Đa. Hy vọng rằng bài viết đã mang đến những thông tin hữu ích, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp nhất cho doanh nghiệp của mình. Nếu bạn đang cần hỗ trợ tìm kiếm văn phòng với mức giá tốt và dịch vụ chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với Propertyplus.vn – đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng 500m2 quận Đống Đa, cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trên hành trình phát triển bền vững.