#Khu Đô Thị Ngoại Giao Đoàn - Tiềm Năng Văn Phòng Cho Thuê

Bạn đang tìm kiếm một vị trí văn phòng lý tưởng tại Hà Nội, nơi không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc mà còn mang đến sự kết nối thuận tiện, môi trường sống chất lượng? Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn nổi lên như một lựa chọn hàng đầu, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong, ngoài nước. Vậy, điều gì khiến khu đô thị Ngoại Giao Đoàn trở nên hấp dẫn đến vậy? Hãy cùng Propertyplus.vn khám phá những ưu điểm vượt trội của khu đô thị này, từ vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ đến hệ thống tiện ích đẳng cấp, tiềm năng phát triển vượt bậc.

1. Vị trí và kết nối giao thông của các tòa nhà văn phòng tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Vị trí của các tòa nhà văn phòng tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn tọa lạc tại vị trí đắc địa, trung tâm quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một trong những khu vực phát triển năng động nhất của thủ đô, với hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối vùng hoàn hảo. Vị trí chiến lược này mang đến cho các tòa nhà văn phòng tại KĐT Ngoại Giao Đoàn lợi thế vượt trội về khả năng tiếp cận, kết nối với các khu vực trọng yếu của thành phố.

Vị trí cụ thể: Các tòa nhà văn phòng nằm dọc theo các trục đường chính của khu đô thị như đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đường Đỗ Nhuận, đường Vành đai 3. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận, di chuyển đến các khu vực khác.

Kết nối giao thông:

• Đến trung tâm thành phố: Chỉ mất khoảng 15-20 phút di chuyển bằng ô tô để đến trung tâm Hà Nội thông qua các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công.
• Đến sân bay Nội Bài: Khoảng cách đến sân bay Nội Bài là khoảng 25km, tương đương 30-40 phút di chuyển bằng ô tô, rất thuận tiện cho các doanh nghiệp có đối tác, khách hàng thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không.
• Các tiện ích xung quanh: Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được bao quanh bởi hàng loạt tiện ích như ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Techcombank...), nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại (Vincom Plaza, Lotte Mall...), bệnh viện (Bệnh viện E, Bệnh viện Thu Cúc...), các cơ quan hành chính. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên văn phòng trong việc giao dịch, ăn uống, giải trí.
• Giao thông công cộng: Hệ thống xe bus công cộng được quy hoạch đồng bộ với nhiều tuyến đi qua khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, giúp nhân viên dễ dàng di chuyển bằng phương tiện công cộng. Ngoài ra, dự án đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội đi qua khu vực này trong tương lai sẽ càng làm tăng thêm khả năng kết nối giao thông của KĐT Ngoại Giao Đoàn.

Ví dụ cụ thể:

• Tòa nhà N03-T1 nằm ngay mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, cách đường Phạm Văn Đồng chỉ 500m, rất thuận tiện di chuyển đến các khu công nghiệp, trung tâm thành phố.
• Tòa nhà Lạc Hồng Lotus 2 cách trạm xe bus chỉ 200m, giúp nhân viên dễ dàng di chuyển bằng phương tiện công cộng.

2. Tổng quan dự án khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Dự án khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn là một dự án khu đô thị kiểu mẫu được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, với mục tiêu trở thành một trung tâm hành chính, văn hóa, kinh tế mới của thủ đô Hà Nội. Dự án được xây dựng trên diện tích rộng lớn, với mật độ xây dựng thấp, tạo nên một không gian sống xanh, thoáng đãng.

Quy mô:

• Tổng diện tích: Gần 63 ha.
• Mật độ xây dựng: Khoảng 30-35%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, hồ nước, các công trình công cộng.
• Số lượng tòa nhà: Bao gồm các tòa nhà cao tầng (chung cư, văn phòng), thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse).

Chủ đầu tư: Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) là chủ đầu tư chính của dự án. Ngoài ra, còn có các chủ đầu tư thứ cấp khác cho từng tòa nhà, đảm bảo sự đa dạng về phong cách kiến trúc, chất lượng công trình.

Các loại hình nhà ở:

• Căn hộ chung cư: Đa dạng về diện tích, thiết kế, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
• Biệt thự, liền kề: Dành cho những khách hàng có nhu cầu về không gian sống rộng rãi, riêng tư.
• Shophouse: Kết hợp giữa nhà ở, kinh doanh, phù hợp với các doanh nghiệp vừa, nhỏ.

Phân khu chức năng:

• Khu căn hộ: Tập trung các tòa nhà chung cư cao tầng, cung cấp các căn hộ hiện đại, tiện nghi.
• Khu biệt thự: Gồm các căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp, với không gian sống riêng tư, yên tĩnh.
• Khu văn phòng: Tập trung các tòa nhà văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong, ngoài nước.
• Khu thương mại: Cung cấp các dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí cho cư dân, khách hàng.
• Khu đại sứ quán: Nơi đặt trụ sở của các đại sứ quán, tổ chức quốc tế, tạo nên một môi trường văn hóa đa dạng, quốc tế.

KĐT Ngoại Giao Đoàn được quy hoạch, xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Dự án không chỉ là nơi làm việc, sinh sống lý tưởng, mà còn là một biểu tượng của sự phát triển, hội nhập của thủ đô Hà Nội.

3. Tiện ích nội khu và ngoại khu tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Tiện ích nội khu và ngoại khu tại KĐT Ngoại Giao Đoàn

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của khu đô thị Ngoại Giao Đoàn chính là hệ thống tiện ích đồng bộ và đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và nhân viên văn phòng.

Tiện ích nội khu:

• Bể bơi: Bể bơi bốn mùa hiện đại, được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, là nơi lý tưởng để thư giãn, rèn luyện sức khỏe sau những giờ làm việc căng thẳng.
• Công viên cây xanh: KĐT Ngoại Giao Đoàn có nhiều công viên cây xanh rộng lớn, tạo không gian xanh mát, trong lành, giúp cư dân, nhân viên văn phòng tận hưởng không khí trong lành, thư giãn. Công viên trung tâm là điểm nhấn với hồ nước, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em.
• Khu vui chơi trẻ em: Các khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn, sáng tạo, là nơi lý tưởng để trẻ em vui chơi, phát triển toàn diện.
• Trung tâm thương mại, siêu thị: Các trung tâm thương mại, siêu thị cung cấp đầy đủ các mặt hàng thiết yếu, đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân, nhân viên văn phòng.
• Phòng gym, spa: Các phòng gym hiện đại, spa sang trọng là nơi lý tưởng để chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp.
• Trường học: Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn có hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THCS, đảm bảo chất lượng giáo dục tốt nhất cho con em cư dân. Ví dụ, trường mầm non Quốc tế KinderWorld là một trong những trường mầm non hàng đầu tại Hà Nội, được nhiều phụ huynh tin tưởng lựa chọn.

Tiện ích ngoại khu:

• Trường học: Xung quanh KĐT Ngoại Giao Đoàn có nhiều trường học nổi tiếng như trường THPT Chu Văn An, trường Đại học Nội vụ, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân.
• Bệnh viện: Bệnh viện E, Bệnh viện Thu Cúc, các phòng khám đa khoa cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cư dân.
• Trung tâm thương mại: Vincom Plaza, Lotte Mall, các trung tâm thương mại lớn khác nằm gần KĐT Ngoại Giao Đoàn, mang đến nhiều lựa chọn mua sắm, giải trí cho cư dân.
• Công viên, khu vui chơi giải trí: Công viên Hòa Bình, Công viên Nghĩa Đô, các khu vui chơi giải trí khác nằm trong bán kính dễ dàng di chuyển từ khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, là nơi lý tưởng để thư giãn, vui chơi vào cuối tuần.

Ví dụ cụ thể: Cư dân KĐT Ngoại Giao Đoàn chỉ mất 5 phút để đến Vincom Plaza để mua sắm, giải trí. Các bậc phụ huynh có thể dễ dàng đưa con em đến trường mầm non KinderWorld chỉ trong vài phút đi bộ.

4. Xu hướng thị trường văn phòng cho thuê tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Xu hướng thị trường văn phòng cho thuê tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn

Thị trường cho thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn đang chứng kiến sự tăng trưởng ổn định, đầy tiềm năng, nhờ vào vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ, hệ thống tiện ích đẳng cấp.

Phân tích:

• Giá thuê: Giá thuê văn phòng tại KĐT Ngoại Giao Đoàn hiện đang ở mức trung bình so với các khu vực khác tại Hà Nội, tuy nhiên, dự kiến sẽ có xu hướng tăng trong tương lai do nhu cầu thuê ngày càng tăng cao.
• Nguồn cung: Nguồn cung văn phòng cho thuê tại KĐT Ngoại Giao Đoàn đang dần được hoàn thiện với nhiều tòa nhà mới được xây dựng, đưa vào khai thác. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường, đặc biệt là các văn phòng hạng A, văn phòng có diện tích lớn.
• Nhu cầu thuê: Nhu cầu thuê văn phòng tại KĐT Ngoại Giao Đoàn đang tăng lên đáng kể, đặc biệt là từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, và dịch vụ. Các doanh nghiệp này đánh giá cao vị trí thuận tiện, môi trường làm việc chuyên nghiệp, và hệ thống tiện ích đồng bộ của khu đô thị Ngoại Giao Đoàn.

Các yếu tố ảnh hưởng:

• Tình hình kinh tế: Tình hình kinh tế Việt Nam đang phục hồi và tăng trưởng ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê.
• Chính sách của nhà nước: Các chính sách khuyến khích đầu tư và phát triển kinh tế của nhà nước cũng có tác động tích cực đến thị trường văn phòng cho thuê.
• Sự phát triển của khu vực: Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn nằm trong khu vực phát triển năng động của Hà Nội, với nhiều dự án hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng được triển khai, tạo động lực cho sự tăng trưởng của thị trường văn phòng cho thuê.

Dự báo:

• Trong tương lai, giá thuê văn phòng tại KĐT Ngoại Giao Đoàn sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là đối với các văn phòng hạng A và văn phòng có vị trí đẹp.
• Nguồn cung văn phòng cho thuê sẽ được bổ sung thêm từ các dự án mới, tuy nhiên, vẫn cần có sự đầu tư và phát triển hơn nữa để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.
• Nhu cầu thuê văn phòng sẽ tiếp tục tăng cao, đặc biệt là từ các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ.

Tóm lại, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng hiện đại, tiện nghi và có vị trí chiến lược tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện, quy hoạch đồng bộ, hệ thống tiện ích đẳng cấp, tiềm năng phát triển vượt bậc, KĐT Ngoại Giao Đoàn không chỉ là nơi làm việc mà còn là một môi trường sống, làm việc chất lượng cao.

Propertyplus.vn tin rằng khu đô thị Ngoại Giao Đoàn sẽ tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những khu đô thị đáng sống, làm việc nhất tại Hà Nội. Nếu bạn đang quan tâm đến việc thuê văn phòng tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, hãy liên hệ ngay với Propertyplus.vn để được tư vấn chi tiết, hỗ trợ tìm kiếm không gian phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường phát triển và thành công!

THÔNG TIN LIÊN HỆ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn