#Phường Nhật Tân Quận Tây Hồ Và Những Điều Cần Biết.

Phường Nhật Tân Tây Hồ Hà Nội là một khu vực đầy sức hút với lịch sử phong phú và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nổi tiếng với làng hoa đào truyền thống và vị trí gần Hồ Tây, phường Nhật Tân đang ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân, doanh nghiệp, và các nhà đầu tư bất động sản. Cùng Propertyplus.vn khám phá chi tiết các thông tin về vị trí, diện tích, giao thông, tiện ích và tình hình bất động sản tại phường Nhật Tân Tây Hồ trong bài viết sau.

1. Giới thiệu về phường Nhật Tân

Phường Nhật Tân nằm ở quận Tây Hồ, Hà Nội, nổi tiếng với hoa đào mỗi dịp Tết đến xuân về mà còn là một trong những khu vực có vị trí chiến lược quan trọng tại thủ đô. Với bề dày lịch sử và sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, phường Nhật Tân ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản và người dân tìm kiếm một môi trường sống lý tưởng.

Phường Nhật Tân Tây Hồ Hà Nội

2. Vị trí địa lý

Phường Nhật Tân tọa lạc tại phía Tây Bắc của quận Tây Hồ, giáp với Hồ Tây - một trong những hồ nước tự nhiên lớn nhất tại Hà Nội. Đây là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm thành phố, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận thông qua nhiều tuyến đường lớn.

3. Diện tích và dân số phường Nhật Tân

Phường Nhật Tân có diện tích khoảng 103,5 ha, với dân số năm 1995 là 6.914 người và đến năm 1999 tăng lên 7.104 người, đạt mật độ dân số 6.897 người/km². Trước năm 1945, Xã Nhật Tân có diện tích tự nhiên là 341,2 ha với khoảng trên 2.000 nhân khẩu, trong đó chỉ có 141,7 ha là đất canh tác. Hiện tại, phường Nhật Tân đã mở rộng với tổng diện tích 365,2 ha, trong đó có 341,2 ha đất canh tác, đáp ứng nhu cầu sinh sống của trên 8.000 người.

4. Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Nhật Tân có nhiều tuyến giao thông quan trọng như Âu Cơ, Lạc Long Quân, Vệ Hồ, Nhật Chiêu,... Các tuyến đường này không chỉ đảm bảo việc đi lại thuận tiện mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế và giao thương. Trong quy hoạch, phường Nhật Tân nằm trong Phân khu A6 và quy hoạch hai bên sông Hồng. Phân khu A6 đã được phê duyệt vào năm 2014, thuộc khu vực Hồ Tây và phụ cận, trong khi quy hoạch hai bên sông Hồng đang được nghiên cứu lập kế hoạch, với trọng điểm là khu vực phía Bắc và phía Đông quận Tây Hồ.

Phường Nhật Tân có nhiều tuyến giao thông quan trọng

5. An ninh và dân cư phường Nhật Tân, Tây Hồ

Phường Nhật Tân Tây Hồ Hà Nội được đánh giá cao về an ninh trật tự. Với sự phối hợp chặt chẽ giữa các lực lượng chức năng và người dân, tình hình an ninh trên địa bàn luôn được đảm bảo, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống yên bình và phát triển của cư dân.

Cộng đồng dân cư tại Nhật Tân chủ yếu là những gia đình lâu đời với truyền thống trồng hoa đào. Bên cạnh đó, với sự phát triển của khu vực, ngày càng có nhiều người đến sinh sống và làm việc, góp phần tạo nên một cộng đồng dân cư đa dạng và năng động.

6. Tiện ích vui chơi giải trí

Phường Nhật Tân nổi tiếng với làng đào truyền thống mà còn có nhiều khu vui chơi, giải trí hấp dẫn. Hồ Tây với cảnh quan thơ mộng và không khí trong lành, là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thể thao, dạo bộ, và thư giãn. Ngoài ra, các tuyến phố như Trịnh Công Sơn và Âu Cơ cũng nổi tiếng với nhiều quán cà phê, nhà hàng phục vụ nhu cầu ẩm thực của người dân và du khách.

7. Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản tại phường Nhật Tân Tây Hồ Hà Nội đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa và tiềm năng tăng trưởng cao. Với quy hoạch đô thị hiện đại, giá đất tại khu vực này đang tăng nhanh, đặc biệt là ở các tuyến đường như Lạc Long Quân và Nhật Chiêu. Điều này tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn, đồng thời cũng làm thay đổi diện mạo của phường Nhật Tân.

Dưới đây là giá đất tại phường Nhật Tân trên một số tuyến đường như sau:

• Nhật Chiêu: Giá đất từ 17,5 triệu/m2 đến 44,8 triệu/m2
• Vệ Hồ: Giá đất từ 17,5 triệu/m2 đến 44,8 triệu/m2.
• Nguyễn Hoàng Tôn: Giá đất từ 11,8 triệu/m2 đến 28,7 triệu/m2.
• Lạc Long Quân: Giá đất từ 16,3 triệu/m2 đến 41,8 triệu/m2.
• Trịnh Công Sơn: Giá đất từ 13,2 triệu/m2 đến 32,2 triệu/m2
• Âu Cơ: Giá đất từ 13,3 triệu/m2 đến 34,8 triệu/m2.

8. Các tòa nhà gần khu vực Phường Nhật Tân

Khu vực phường Nhật Tân Tây Hồ Hà Nội có nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp, đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Một số tòa nhà nổi bật bao gồm:

8.1 Heritage West Lake Office Tower 

Đây là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật gần phường Nhật Tân. Nằm tại một vị trí chiến lược, tòa nhà này mang đến cho các doanh nghiệp không gian làm việc sang trọng, tiện nghi, với tầm nhìn ra Hồ Tây tuyệt đẹp. Heritage West Lake đáp ứng nhu cầu về mặt bằng làm việc mà còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như phòng họp, khu vực tiếp khách, và hạ tầng công nghệ tiên tiến.

• Địa chỉ: Số 679 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
• Giá thuê: 29 - 30$/m2 (đã bao gồm VAT 10%)
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức
• Quy mô: Tòa nhà cao 24 tầng & 04 tầng hầm

Heritage West Lake Office Tower tòa nhà văn phòng nổi bật gần phường Nhật Tân

8.2 IDMC Tây Hồ

IDMC Tây Hồ cũng là một lựa chọn đáng chú ý cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực Nhật Tân Tây Hồ Hà Nội. Tòa nhà này được xây dựng với tiêu chuẩn quốc tế, sở hữu thiết kế hiện đại và các tiện ích như bãi đậu xe rộng rãi, hệ thống an ninh 24/7, cùng với không gian xanh mát xung quanh. IDMC Tây Hồ mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp mà còn giúp các doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu.

• Địa chỉ: 705 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
• Tổng giá: 13 - 15$/m2
• Chủ đầu tư: IDMC Group
• Quy mô tòa nhà: Tòa nhà gồm 02 khối nhà 8 tầng và 19 tầng & 01 tầng hầm

Tòa nhà IDMC Tây Hồ

8.3 D’. Le Roi Soleil

Là một tòa nhà kết hợp giữa căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê. Nằm trên trục đường Âu Cơ, tòa nhà này cung cấp không gian sống tiện nghi cho cư dân mà còn có các tầng dành riêng cho văn phòng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Với thiết kế kiến trúc độc đáo, nội thất sang trọng và hệ thống dịch vụ hoàn hảo, D’. Le Roi Soleil đang là lựa chọn hàng đầu cho nhiều doanh nghiệp muốn thiết lập văn phòng tại một trong những khu vực đẹp nhất Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 59 Xuân Diệu, Tây Hồ, Hà Nội
• Tổng giá: 13 - 14$/m2
• Chủ đầu tư: Tân Hoàng Minh Group
• Quy mô tòa nhà: 02 Tòa nhà chung cư 25 tầng, văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 5.

D’. Le Roi Soleil

Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông đồng bộ, cùng nhiều tiện ích sống đẳng cấp, phường Nhật Tân ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và nhà đầu tư. Đây chắc chắn là một địa điểm lý tưởng để sinh sống và làm việc tại thủ đô Hà Nội. Nếu có nhu cầu thuê văn phòng làm việc tại Nhật Tân Tây Hồ hãy liên hệ với Propertyplus.vn để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng nhất.