Phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai - một cái tên đang dần khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản Hà Nội. Không chỉ là một địa điểm an cư, Vĩnh Hưng còn nổi lên như một điểm đến đầu tư đầy tiềm năng, nhờ vào vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ và sự phát triển hạ tầng không ngừng. Bài viết này Propertyplus.vn sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về phường Vĩnh Hưng, từ tổng quan, quy hoạch đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn.
1. Tổng quan về phường Vĩnh Hưng
Tổng quan về phường Vĩnh Hưng
1.1. Vị trí địa lý và ranh giới tiếp giáp
Phường Vĩnh Hưng sở hữu vị trí chiến lược tại phía Đông Nam của quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đây được xem là cầu nối quan trọng giữa khu vực nội đô lịch sử và các vùng phát triển mới. Ranh giới hành chính của phường tiếp giáp với các khu vực năng động khác:
- Phía Đông giáp phường Thanh Trì và phường Lĩnh Nam.
- Phía Tây giáp phường Mai Động và phường Hoàng Văn Thụ.
- Phía Nam giáp phường Yên Sở và phường Lĩnh Nam.
- Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng.
Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội về kết nối giao thông, giúp cư dân và doanh nghiệp dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận thông qua các trục đường huyết mạch và cầu Vĩnh Tuy. Nhờ đó, Vĩnh Hưng ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư, trở thành điểm đến tiềm năng trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại Hà Nội.
1.2. Lịch sử hình thành và phát triển
Phường Vĩnh Hưng mang trong mình bề dày lịch sử và truyền thống đáng tự hào. Tiền thân của phường là xã Vĩnh Tuy, thuộc huyện Thanh Trì, Hà Nội. Trong quá trình phát triển đô thị của Thủ đô, khu vực này đã từng bước chuyển mình mạnh mẽ, từ một vùng đất ven đô trở thành khu dân cư hiện đại, năng động.
Vào tháng 11 năm 2003, theo quyết định hành chính của Nhà nước, phường Vĩnh Hưng chính thức được thành lập, trở thành một đơn vị hành chính thuộc quận Hoàng Mai.
Tên gọi "Vĩnh Hưng" mang ý nghĩa sâu sắc: “Vĩnh” thể hiện sự bền vững, lâu dài, còn “Hưng” biểu trưng cho sự thịnh vượng, phát triển. Đây cũng là thông điệp thể hiện khát vọng vươn lên không ngừng của người dân nơi đây, đồng thời phản ánh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của vùng đất này trong lòng Thủ đô Hà Nội.
1.3. Cập nhật thông tin sáp nhập và quy mô mới (từ 01/07/2025)
Theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025, Phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội được hình thành từ việc sáp nhập một phần diện tích và dân số của các phường: Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Thanh Trì (quận Hoàng Mai cũ) và một phần phường Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng cũ). Sau khi sáp nhập, phường Vĩnh Hưng mới sẽ có quy mô lớn hơn đáng kể:
- Diện tích tự nhiên: 4,47 km².
- Quy mô dân số: 67.561 người.
Sự thay đổi này không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn hứa hẹn tạo ra một sức bật mới cho kinh tế - xã hội, đồng thời tối ưu hóa bộ máy hành chính, nâng cao chất lượng dịch vụ công cho người dân và doanh nghiệp.
2. Hạ tầng và tiện ích đồng bộ tại Vĩnh Hưng
Hạ tầng và tiện ích đồng bộ tại Vĩnh Hưng
2.1. Hệ thống giao thông
Hạ tầng giao thông của phường Vĩnh Hưng đang ngày càng được hoàn thiện, đóng vai trò là đòn bẩy cho sự phát triển của toàn khu vực.
- Các tuyến đường huyết mạch: Mạng lưới giao thông được hình thành bởi các trục đường chính như Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Đông Thiên, Tân Khai, kết nối trực tiếp đến các tuyến đường vành đai và khu vực trung tâm.
- Kết nối thuận tiện: Từ Vĩnh Hưng, việc di chuyển đến các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm hay các khu đô thị lớn như Times City chỉ mất từ 10-15 phút.
- Giao thông công cộng: Hệ thống xe buýt công cộng tại đây rất phát triển, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi cho người dân. Các tuyến xe buýt quan trọng đi qua địa bàn phường bao gồm tuyến số 04 (Long Biên - Bệnh viện Nội tiết TW cơ sở 2), tuyến 26 (Mai Động - Sân vận động Quốc gia), tuyến 38 (Nam Thăng Long - Mai Động), giúp kết nối Vĩnh Hưng với hầu hết các khu vực trọng yếu của thành phố.
2.2. Tiện ích giáo dục
Phường Vĩnh Hưng có hệ thống giáo dục đa dạng và được đầu tư bài bản, đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập của con em cư dân.
- Hệ thống trường công lập: Trên địa bàn có đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học cơ sở như Trường Mầm non Vĩnh Hưng, Trường Mầm non Tuổi Hoa, Trường Tiểu học Vĩnh Hưng, và Trường THCS Vĩnh Hưng. Các cơ sở này đều được đầu tư về vật chất và chất lượng giảng dạy.
- Các trường đại học lân cận: Vị trí của phường cũng gần với các trường đại học lớn như Đại học Mở Hà Nội, Đại học Kinh tế Kỹ thuật - Công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên và các gia đình có con em theo học.
2.3. Tiện ích y tế và chăm sóc sức khỏe
Hệ thống y tế tại phường Vĩnh Hưng đảm bảo khả năng chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cộng đồng.
- Cơ sở y tế tại chỗ: Trạm Y tế phường và nhiều phòng khám tư nhân uy tín hoạt động trên địa bàn, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh ban đầu.
- Ngoài các phòng khám đa khoa tư nhân trên đường Lĩnh Nam và Vĩnh Hưng, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các bệnh viện tuyến trung ương chỉ trong bán kính vài km như Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện K Tân Triều, và Bệnh viện Nội tiết Trung ương.
2.4. Tiện ích thương mại và dịch vụ
Hoạt động thương mại tại phường Vĩnh Hưng diễn ra sôi động, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân.
- Khu vực này có sự kết hợp hài hòa giữa các chợ truyền thống như chợ Vĩnh Hưng, chợ Lĩnh Nam và hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi hiện đại (VinMart+, Circle K...).
- Các tuyến phố chính như Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam là nơi tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh đa dạng các mặt hàng, từ ẩm thực, thời trang đến dịch vụ.
2.5. Tiện ích vui chơi, giải trí và không gian xanh
Phường Vĩnh Hưng là một trong số ít các phường tại Hà Nội sở hữu không gian xanh rộng lớn.
- Công viên sinh thái Vĩnh Hưng: Đây là "lá phổi xanh" của khu vực, cung cấp không gian trong lành cho các hoạt động thể dục, dã ngoại và thư giãn.
- Bên cạnh đó, phường còn có các sân thể thao, trung tâm thể hình và gần các khu đô thị lớn với tiện ích giải trí cao cấp như Times City, mang đến một cuộc sống cân bằng và năng động.
3. Quy hoạch phát triển và tiềm năng tương lai của phường Vĩnh Hưng
Quy hoạch phát triển và tiềm năng tương lai của phường Vĩnh Hưng
3.1. Quy hoạch chung đến năm 2030 - 2050
Theo quy hoạch phường Vĩnh Hưng, khu vực này nằm trong Phân khu đô thị H2-4, được định hướng phát triển thành một khu đô thị hỗn hợp hiện đại.
- Mục tiêu chính của quy hoạch là nâng cấp và mở rộng hạ tầng giao thông, phát triển các khu dân cư mới đồng bộ, hiện đại và cải tạo hệ thống thoát nước để giải quyết các vấn đề tồn tại.
- Dẫn chứng quy hoạch: Quyết định số 6499/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị H2-4, trong đó xác định rõ các khu chức năng, định hướng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật cho phường Vĩnh Hưng, làm cơ sở pháp lý vững chắc cho các dự án đầu tư.
3.2. Các dự án hạ tầng trọng điểm
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đang và sẽ được triển khai, hứa hẹn thay đổi hoàn toàn bộ mặt đô thị của phường Vĩnh Hưng.
- Mở rộng đường Vĩnh Hưng: Dự án nâng cấp, mở rộng mặt đường nhằm tăng khả năng kết nối đến Vành đai 3 và các tuyến trục chính như Giải Phóng, Tam Trinh.
- Tuyến đường sắt đô thị số 4: Tuyến đi qua khu vực Hoàng Mai, có quy hoạch đi qua gần địa phận phường Vĩnh Hưng, dự kiến khi hoàn thành sẽ tăng khả năng di chuyển nhanh vào trung tâm thành phố, góp phần giảm tải cho giao thông đường bộ.
3.3. Các dự án đô thị và khu dân cư mới
Trên địa bàn phường Vĩnh Hưng và vùng phụ cận, một số dự án đang phát triển hoặc đã đưa vào sử dụng:
- Green Park Vĩnh Hưng: Dự án nhà ở thấp tầng kết hợp không gian xanh, nhắm tới đối tượng gia đình trẻ.
- T&T Riverview: Khu căn hộ cao tầng với hơn 8000 m² diện tích đất, gồm 3 tòa nhà từ 19–23 tầng, phát triển bởi một trong những tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản.
- Các khu chức năng đô thị thuộc Vĩnh Hưng – Thanh Trì như CT2, CT3, CT4, HH, F3/CC2, F3/CC3: Là các tổ hợp nhà ở xã hội, chung cư thương mại và khu hỗn hợp có tiện ích nội khu đầy đủ.
3.4. Tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội
- Chuyển dịch cơ cấu kinh tế: Từ mô hình nông nghiệp truyền thống, phường đang chuyển mạnh sang phát triển dịch vụ, thương mại và bất động sản, phù hợp với định hướng chung của quận Hoàng Mai và thành phố Hà Nội.
- Thu hút dân cư mới: Với vị trí giao thông thuận tiện, giá nhà còn ở mức vừa phải, phường Vĩnh Hưng đang thu hút lượng lớn dân nhập cư, đặc biệt là nhóm lao động trẻ, chuyên gia, hộ gia đình mới lập nghiệp.
- Tiềm năng tăng giá bất động sản: Khi các dự án hạ tầng và đô thị đồng bộ được hoàn thiện, giá trị nhà đất tại Vĩnh Hưng được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh, mở ra cơ hội đầu tư bền vững và dài hạn.
4. Thị trường bất động sản phường Vĩnh Hưng và cơ hội đầu tư cùng Property Plus
Thị trường bất động sản phường Vĩnh Hưng và cơ hội đầu tư cùng Property Plus
4.1. Đặc điểm thị trường bất động sản
- Loại hình sản phẩm đa dạng: Tại phường Vĩnh Hưng, thị trường bao gồm nhà đất nền, các dự án chung cư, căn hộ dịch vụ, các khu nhà phố liền kề hoặc biệt thự nhỏ.
- Sự sôi động tại các tuyến đường chính: Các tuyến như Trương Định, Tân Mai, Giải Phóng kéo dài đang trở thành “điểm nóng” với nhiều dự án nhỏ phát triển và giao dịch sôi động. Đây là khu vực có lượng nhà thổ cư được tách thửa, cải tạo cao.
4.2. Phân tích tiềm năng đầu tư
Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí cửa ngõ phía đông của Hà Nội: Giao thông thuận tiện với các tuyến đường chính kết nối vào trung tâm và vùng lân cận.
- Hạ tầng được đầu tư mở rộng: Các dự án hạ tầng như mở rộng đường, xây cầu vượt, hệ thống cấp thoát nước… đang hoàn thiện, nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản.
- Tiện ích đầy đủ: Gần chợ, trung tâm y tế, trường học, siêu thị, dịch vụ thương mại đang phát triển.
- Giá cả hợp lý: Mức giá thấp hơn rất nhiều so với các khu vực trung tâm Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Thanh Xuân, nhưng vẫn giữ dư địa tăng trưởng.
Nhược điểm và thách thức:
- Ùn tắc giao thông giờ cao điểm: Các tuyến chính như Trương Định, Giải Phóng thường xuyên kẹt xe, gây áp lực lên hạ tầng giao thông.
- Cơ sở hạ tầng chưa đồng đều: Một số hẻm nhỏ vẫn còn hạ tầng yếu như đường chưa trải nhựa, hệ thống thoát nước chưa đồng bộ, gây khó khăn khi đầu tư, cải tạo.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tương lai:
- Quy hoạch giao thông: Nhiều dự án đường lớn, nút giao trọng điểm đang được triển khai, sẽ rút ngắn khoảng cách kết nối.
- Dự án cây xanh và công viên: Rất nhiều quỹ đất ven sông, khu đất trống đang được bố trí để phát triển không gian công cộng và cây xanh — tăng sức hút cho khu vực.
- Khu đô thị mới: Các dự án quy mô nhỏ đang hình thành, kéo theo hệ thống tiện ích, hạ tầng đồng bộ. Đây là cơ hội rõ rệt để giá bất động sản tăng theo chiều sâu.
4.3. Tại sao nên lựa chọn thuê văn phòng tại Vĩnh Hưng cùng Propertyplus.vn
Sự phát triển kinh tế và làn sóng dịch chuyển dân cư đến phường Vĩnh Hưng kéo theo sự gia tăng nhanh chóng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các startup và đội ngũ làm việc tự do. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về không gian làm việc linh hoạt và chuyên nghiệp.
Nắm bắt xu hướng này, Propertyplus.vn cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng tại Hà Nội ảo tại các vị trí đắc địa. Việc đặt địa chỉ kinh doanh tại phường Vĩnh Hưng không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tối đa mà còn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp tại một khu vực đang phát triển năng động, dễ dàng tiếp cận một lượng lớn khách hàng tiềm năng.
Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ và quy hoạch phát triển rõ ràng, phường Vĩnh Hưng đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng sống và đầu tư tại Vĩnh Hưng hấp dẫn bậc nhất tại Hà Nội. Đây là một lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lâu dài và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai. Để nhận được những tư vấn chuyên sâu và nắm bắt các cơ hội bất động sản tốt nhất tại phường Vĩnh Hưng, vui lòng liên hệ với Propertyplus.vn ngay hôm nay!
