Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận Đống Đa, doanh nghiệp thường phải cân bằng giữa vị trí, chi phí và chất lượng vận hành. Oriental Tower 324 Tây Sơn nổi bật trong phân khúc hạng B nhờ vị trí thuận tiện, mức giá cạnh tranh và hệ thống tiện ích đa dạng. Nhưng trải nghiệm thực tế tại đây có thực sự tương xứng với kỳ vọng? Cùng Propertyplus.vn review toà nhà Oriental Tower chi tiết để đánh giá khách quan trước khi quyết định thuê.
Tổng quan bên ngoài tòa nhà Oriental Tower
Một trong những điều doanh nghiệp quan tâm nhất khi tìm văn phòng cho thuê tại Hà Nội chính là bài toán tài chính. Tại Oriental Tower, mức giá thuê hiện đang dao động từ 11$ - 13$/m2 (chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT).
Điểm đáng chú ý nằm ở phí dịch vụ là 5$/m2, nhưng mức phí này đã bao gồm chi phí điện điều hòa trong giờ hành chính. Thực tế, đây là một điểm cộng lớn vì nhiều tòa nhà khác thường tách riêng chi phí điện lạnh, khiến doanh nghiệp khó kiểm soát ngân sách hàng tháng.
Về diện tích, tòa nhà đáp ứng khá linh hoạt nhiều quy mô khác nhau:
Ví dụ thực tế: Nếu bạn vận hành một doanh nghiệp khoảng 20-30 nhân sự, một mặt bằng khoảng 121m2 sẽ là lựa chọn tối ưu. Tổng chi phí ước tính rơi vào khoảng 16$ - 18$/m2/tháng (bao gồm cả phí dịch vụ). Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một văn phòng hạng B tại vị trí đắc địa của quận Đống Đa.
Phía trước tòa nhà Oriental Tower
Với doanh nghiệp đang tìm kiếm cho thuê văn phòng Đống Đa, vị trí không chỉ quyết định khả năng tiếp cận mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian di chuyển của nhân sự và đối tác. Hãy cùng Property Plus đánh giá thực tế vị trí và khả năng kết nối giao thông của Oriental Tower 324 Tây Sơn.
Sảnh lễ tân của tòa nhà Oriental Tower
Oriental Tower được đầu tư bài bản với quy mô 16 tầng nổi và 02 tầng hầm đỗ xe. Về mặt thẩm mỹ, tòa nhà sử dụng vách nhôm kính lớn, không chỉ tạo vẻ hiện đại mà còn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, giảm chi phí điện chiếu sáng và tạo cảm giác thông thoáng cho văn phòng.
Đi sâu vào chi tiết kỹ thuật, tòa nhà ghi điểm nhờ sự đầu tư từ tập đoàn BRG:
Mặt sàn văn phòng ở Oriental Tower
Một văn phòng tốt không chỉ là nơi làm việc, mà còn cần mang đến môi trường thuận tiện để nhân viên nghỉ ngơi, ăn uống và tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng. Tại Oriental Tower, hệ thống tiện ích nội khu kết hợp cùng hàng loạt dịch vụ, nhà hàng và quán cà phê xung quanh giúp đáp ứng khá đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, tiếp khách và thư giãn của doanh nghiệp.
Ngay tầng 1, bạn có ngân hàng SeAbank và siêu thị điện máy Pico, cực kỳ thuận tiện cho các giao dịch tài chính hoặc mua sắm thiết bị văn phòng nhanh. Đội ngũ lễ tân tại đây được đánh giá là chuyên nghiệp và lịch sự.
Đây chính là "thiên đường" cho dân văn phòng. Xung quanh tòa nhà là hệ thống nhà hàng, cafe phong phú như Bò tơ quán Mộc, KFC, Gemini Coffee... Đặc biệt, việc gần các trung tâm thương mại lớn như Mipec Tower hay Royal City giúp việc tiếp khách hay tổ chức liên hoan cuối tuần trở nên đơn giản hơn bao giờ hết.
Hệ thống thang máy tốc độ cao của tòa nhà Oriental Tower - 324 Tây Sơn
Để đánh giá Oriental Tower một cách khách quan, doanh nghiệp cần cân nhắc cả những ưu điểm và hạn chế trong trải nghiệm thuê thực tế. Tòa nhà nổi bật nhờ vị trí thuận tiện, giá thuê cạnh tranh và chi phí vận hành hợp lý. Tuy nhiên, giao thông tại Ngã Tư Sở và sự khác biệt về diện tích sàn giữa các tầng vẫn là những điểm cần lưu ý.
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Hầm đỗ xe rộng rãi của Oriental Tower
Việc tìm được một mặt bằng trống ưng ý tại Oriental Tower không hề dễ dàng vì tỷ lệ lấp đầy ở đây luôn cao. Đó là lý do bạn cần một đơn vị đồng hành có tâm và có tầm. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn bất động sản văn phòng, Propertyplus.vn không chỉ đơn thuần là bên môi giới, mà là đối tác chiến lược của doanh nghiệp:
Đặc biệt, văn phòng của Propertyplus.vn đặt tại 292 Tây Sơn, ngay sát tòa nhà Oriental Tower, cho phép chúng tôi hỗ trợ bạn xem mặt bằng và xử lý các vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng nhất.
Hotline hỗ trợ 24/7: 0865.364.866
Qua bài review tòa nhà Oriental Tower, có thể thấy đây là một lựa chọn cực kỳ cân bằng giữa vị trí, chi phí và chất lượng hạ tầng. Dù còn một vài hạn chế về giao thông khu vực, nhưng những giá trị mà tòa nhà mang lại cho doanh nghiệp là rất lớn, đặc biệt là với những đơn vị ưu tiên sự chuyên nghiệp và tối ưu chi phí vận hành. Liên hệ ngay với chuyên gia của Propertyplus.vn để nhận báo giá chi tiết, danh sách mặt bằng trống và các ưu đãi thuê mới nhất hôm nay!
Phụ trách nội dung bài viết Kinh nghiệm thuê văn phòng tại Propertyplus.vn
Với hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, nhiều năm quản lý nội dung thị trường cho thuê văn phòng và thông tin các tòa nhà. Cung cấp thông tin hữu ích về thị trường văn phòng, các yếu tố quan trọng khi chọn văn phòng như: một vị trí tốt, diện tích mặt sàn phù hợp quy mô, tiện ích…
