Cho thuê văn phòng Hạng B Hà Nội - Update 11/2024

Nơi làm việc lý tưởng không chỉ đáp ứng nhu cầu về diện tích, giá cả mà còn phải sở hữu đầy đủ tiện ích, vị trí thuận lợi và mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, khẳng định đẳng cấp thương hiệu. Hiểu được điều đó, bài viết sau đây của Propertyplus.vn sẽ giới thiệu đến bạn cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội, đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của nhiều doanh nghiệp hiện nay.

Văn Phòng Cho Thuê Hạng B Tại Hà Nội Full Tiện Ích

1. Văn phòng hạng B là gì?

Văn phòng hạng B là các khu văn phòng chuyên nghiệp, được đánh giá và xếp hạng cao trên thị trường vì nằm ở các vị trí địa lý thuận lợi, mặc dù có thể không nằm ở trung tâm thành phố. 

Các tòa nhà trong phân khúc này thường có quy mô từ 500m2 đến 900m2, được thiết kế và xây dựng bài bản với vật liệu chất lượng cao, cùng các tiện ích hiện đại như hệ thống PCCC, điện nước, thang máy và hệ thống điều hòa. 

Việc quản lý và vận hành tòa nhà được thực hiện chuyên nghiệp, có thể do chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý bên ngoài đảm nhận. Văn phòng hạng B cũng được biết đến với mức giá thuê hợp lý, thấp hơn so với văn phòng hạng A nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp, thu hút nhiều doanh nghiệp lựa chọn làm địa điểm làm việc.

2. Tỷ trọng tòa nhà hạng B trên thị trường

Tỷ trọng tòa nhà hạng B trên thị trường biến động tùy theo khu vực và thời điểm khảo sát. Tuy nhiên, theo thống kê chung, phân khúc văn phòng hạng B hiện chiếm chiếm ưu thế trong tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Việt Nam, đặc biệt là tại hai thành phố lớn Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

• Hà Nội:
  • 2023: Theo CBRE Việt Nam, văn phòng hạng B chiếm 47% tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội, trong khi văn phòng hạng A chiếm 31% và văn phòng hạng C chiếm 22%.
  • 2024: Dự kiến, tỷ trọng văn phòng hạng B tại Hà Nội sẽ giảm nhẹ do nguồn cung văn phòng hạng A gia tăng, tuy nhiên vẫn duy trì ở mức khoảng 45%.
• TP. Hồ Chí Minh:
  • 2023: Theo JLL Việt Nam, văn phòng hạng B chiếm 42% tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh, trong khi văn phòng hạng A chiếm 38% và văn phòng hạng C chiếm 20%.
  • 2024: Tương tự như Hà Nội, tỷ trọng văn phòng hạng B tại TP. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ giảm nhẹ trong năm 2024, tuy nhiên vẫn ở mức khoảng 40%.

3. Giá thuê văn phòng hạng B bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội hiện nay dao động từ 12 đến 28 USD/m2/tháng, đã bao gồm cả VAT và phí quản lý tòa nhà. Đặc biệt, các văn phòng hạng B tại khu vực Ba Đình và Hoàn Kiếm thường có giá thuê cao hơn so với các khu vực khác trong thành phố. Ngoài chi phí thuê, các phí dịch vụ bổ sung như quản lý tòa nhà thường dao động từ 2 đến 4 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào từng tòa nhà và các tiện ích đi kèm.

4. Khu vực tập trung của văn phòng hạng B

Hà Nội là một trong những đô thị có mật độ văn phòng hạng B tập trung cao tại các khu vực chiến lược như Đường Duy Tân, Đường Phạm Hùng, Đường Hoàng Quốc Việt và Đường Kim Mã. Các khu vực này là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng trang bị đầy đủ tiện nghi và vị trí thuận tiện.

4.1 Đường Duy Tân 

Đường Duy Tân nổi lên như một điểm sáng trong thị trường văn phòng hạng B tại Hà Nội, thu hút đông đảo sự chú ý của các doanh nghiệp bởi những ưu điểm vượt trội. Nơi đây hội tụ hàng loạt tòa nhà văn phòng hiện đại, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp cho các doanh nghiệp.

Văn phòng hạng B tại đường Duy Tân

Điểm đặc trưng của khu vực Duy Tân chính là sự hiện diện của những tòa nhà văn phòng hạng B cao cấp như CMC Tower, TTC Tower, Zodiac Building, Kim Hoàn Building, Technosoft Building, CIT Building, Việt Á Tower, 3D Building, Lotus Building và San Nam Building. Các tòa nhà này được thiết kế theo phong cách hiện đại, sở hữu đầy đủ tiện nghi và dịch vụ cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

4.2 Đường Phạm Hùng

Nổi bật trên bản đồ giao thông Hà Nội, đường Phạm Hùng như một dải lụa sầm uất, tấp nập, là tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực trung tâm với các quận phía Tây và Tây Bắc của thành phố. Nơi đây thu hút sự chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp bởi vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông hoàn thiện, môi trường kinh doanh năng động cùng hệ thống tiện ích đa dạng.

Văn phòng hạng B tại đường Phạm Hùng

Đường Phạm Hùng ghi dấu ấn bởi những tòa nhà văn phòng hạng B hiện đại, đẳng cấp như Handico Tower, CEO Tower, Tòa nhà Tasco (Vinaconex 9), Toyota Mỹ Đình và Vinhomes West Point. Mỗi tòa nhà sở hữu thiết kế độc đáo, tiện nghi cùng dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

4.3 Đường Hoàng Quốc Việt 

Nổi tiếng với vị trí đắc địa và không gian làm việc hiện đại, năng động, con đường Hoàng Quốc Việt này thu hút sự chú ý của đông đảo doanh nghiệp và giới trẻ. PV Oil Building, Hòa Bình Tower và Tòa nhà MHDI là những điểm nhấn kiến trúc nổi bật, góp phần tạo nên diện mạo sang trọng và đẳng cấp cho khu vực. Nơi đây sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí cho cư dân và du khách.

Văn phòng hạng B tại đường Hoàng Quốc Việt

Không gian môi trường làm việc tại đây được đánh giá cao bởi sự thoải mái, năng động và sáng tạo. Các tòa nhà cao tầng với thiết kế hiện đại, trang thiết bị tiên tiến cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp mang đến cho doanh nghiệp và người lao động môi trường làm việc lý tưởng, thúc đẩy hiệu quả công việc và sự phát triển chung của khu vực.

4.4 Đường Kim Mã 

Đường Kim Mã từ lâu đã được biết đến như một khu vực sầm uất bậc nhất Hà Nội, nơi tập trung đông đảo các hoạt động thương mại và văn phòng Hạng B tại Hà Nội. Nổi bật trong số đó là những tòa nhà cao tầng hiện đại như V Tower, DMC Tower, Handiresco Tower, VIT Tower, Toserco Building, Capital Building và Tòa nhà 503 Kim Mã.

Văn phòng hạng B tại Đường Kim Mã

Với vị trí đắc địa, ngay trung tâm thủ đô, cùng hệ thống dịch vụ chuyên nghiệp, khu vực Kim Mã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt trụ sở và văn phòng

5. Propertyplus.vn - Đơn vị cho thuê văn phòng hạng B uy tín

Propertyplus.vn là một trong những đơn vị uy tín và đáng tin cậy trong lĩnh vực cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội. Với kinh nghiệm và sự hiểu biết sâu rộng về thị trường bất động sản văn phòng, Propertyplus.vn cung cấp các giải pháp thuê văn phòng phù hợp và đa dạng cho các doanh nghiệp, bao gồm cả các tòa nhà đẳng cấp trên các tuyến đường chính của thành phố.

Đặc biệt, Propertyplus.vn cam kết mang đến cho khách hàng những lựa chọn văn phòng với mức giá cạnh tranh, đảm bảo các tiêu chuẩn văn phòng hạng B về không gian làm việc hiện đại, cơ sở hạ tầng và tiện ích đầy đủ. Bên cạnh đó, dịch vụ chăm sóc khách hàng của Propertyplus.vn luôn sẵn sàng hỗ trợ và đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Với sự nỗ lực không ngừng nghỉ và sự chuyên nghiệp trong từng dịch vụ, Propertyplus.vn đã và đang khẳng định vị thế là đối tác tin cậy của các doanh nghiệp tại Hà Nội trong lĩnh vực cho thuê văn phòng hạng B.Hãy liên hệ ngay với Propertyplus.vn qua số hotline 0865 364 866 để được chuyên viên tư vấn, hỗ trợ tận tình nhất.

Tìm kiếm văn phòng hạng B ưng ý tại Hà Nội không còn là điều khó khăn khi bạn đã có trong tay danh sách 99+ văn phòng cho thuê hạng B full tiện ích được tổng hợp chi tiết trong bài viết này. Hy vọng những thông tin hữu ích từ Propertyplus.vn sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp cho không gian làm việc lý tưởng, góp phần thúc đẩy thành công của doanh nghiệp.