Cho Thuê Văn Phòng Quận Tân Phú - Update 04/2025

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM luôn nhộn nghiệp. Đặc biệt là Quận Tân Phú là quận nội thành có lượng người nhập cư cao nhất thành phố Hồ Chí Minh. Sau 20 năm kể từ khi tách ra từ quận Tân Bình, khu vực này đã “lột xác” hoàn toàn. Chính vì thế, thị trường cho thuê văn phòng quận Tân Phú cũng không kém phần nhộn nhịp so với các quận trung tâm. Đây chắc chắn là một gợi ý tuyệt vời cho những doanh nghiệp muốn tìm một địa điểm đặt văn phòng uy tín với giá thành hợp lý. Cùng Property Plus khám phá điểm nổi bật của các văn phòng cho thuê quận Tân Phú qua bài viết sau.

Quận Tân Phú với sự phát triển cho thuê văn phòng 

1. Tổng quan về quận Tân Phú

1.1. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú nằm về phía Bắc của thành phố, có diện tích đất tự nhiên khoảng 15.97 km² và được chia thành 11 phường. Địa hình của quận Tân Phú nhìn chung khá bằng phẳng, quỹ đất tương đối dồi dào nên thích hợp để xây dựng các tòa cao ốc, trung tâm thương mại, khu chung cư… Nhiều nhà đầu tư đã không ngại “rót vốn” vào khu vực này để thực hiện các dự án cho thuê văn phòng Tân Phú vì vị trí địa lý thuận tiện để giao thương với nhiều quận tiếp giáp như:

• Phía Nam giáp với quận 11 và quận 6, có đường Phan Anh và đường Tân Hòa Đông là ranh giới. 
• Phía Bắc tiếp giáp quận 12 qua kênh Tham Lương.
• Phía Đông giáp với quận Tân Bình, chia cắt bởi đường Âu Cơ và Trường Chinh.
• Phía Tây tiếp giáp quận Bình Tân, phân chia bằng kênh 19/5 và đường Bình Long.

1.2. Lợi thế của vị trí 

Dịch vụ cho thuê văn phòng quận Tân Phú không ngừng khởi sắc bởi nhiều lý do, nhưng vị trí địa lý vẫn là một trong những yếu tố then chốt giúp cho các tòa nhà cho thuê tại đây luôn được “săn đón”. Không nằm ngay trung tâm thành phố nhưng quận Tân Phú lại thu hút một lượng lớn cư dân đổ về cũng như sở hữu các dự án bất động sản đáng giá. Sức hút này đến từ những lợi thế vô cùng quan trọng từ vị trí như:

• Là nơi hội tụ nhiều trục giao thông huyết mạch của thành phố như đường Trường Chinh, Nguyễn Cửu Đàm, Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ… Đây đều là những tuyến đường có mật độ lưu thông dày đặc, nhiều hoạt động giao thương và giữ vai trò nối liền đến các quận trung tâm một cách nhanh chóng nhất. Đặc biệt, đại lộ Trường Chinh còn được gọi là “Cửa ngõ Tây Bắc” ở thành phố.
• Trên địa bàn của quận Tân Phú còn có tuyến Metro 6 nối dài đến bùng binh Phú Lâm tại quận 6. Tuyến Metro 6 này đi dọc theo đường Lũy Bán Bích, từ đó hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông… Nhờ vậy, các doanh nghiệp thuê văn phòng Tân Phú có thể thoát khỏi nỗi “ám ảnh” kẹt xe lúc tan làm.
• Vị trí tọa lạc của quận Tân Phú được đánh giá là khá thuận lợi cho các hoạt động giao thương, kết nối, hợp tác với các khu vực như quận Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Tân. Đây cũng là nơi sở hữu quỹ đất màu mỡ, đa phần là đất nông nghiệp. Thêm vào đó, quận Tân Phú được xem là khá thích hợp cho các doanh nghiệp cần tìm địa điểm xây nhà xưởng, kho bãi…

Sự tăng trưởng bất động sản rõ rệt từ quận Tân Phú 

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận Bình Thạnh

2. Nên thuê văn phòng tại quận Tân Phú vì những lý do gì?

• Quận Tân Phú đã được xây dựng ngày càng khang trang, chỉn chu và toát lên đúng “diện mạo” của một đô thị mới. Hầu hết các tuyến đường, đại lộ, ngõ, hẻm trên địa bàn đều đã được nhựa/bê tông hóa 99,1%. Vì thế, các văn phòng cho thuê quận Tân Phú đa số đều nằm trên các trục đường được xây dựng hoàn thiện, bài bản và chuyên nghiệp.
• Cùng với hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng của quận Tân Phú cũng được đầu tư và xây dựng kỹ lưỡng. Các trung tâm thương mại, siêu thị và nhiều loại hình dịch vụ với quy mô lớn, nhỏ khác nhau xuất hiện vô cùng nhiều trên địa bàn quận. Điển hình là Bigc, Co.op Mart, Aeon Mall đều rất được lòng các cư dân sống tại đây. Đặc biệt, Aeon Mall chính là siêu thị bán lẻ có vốn đầu tư nước ngoài đầu tiên có mặt tại Tân Phú. Các kênh cung cấp hàng hóa này đảm bảo sẽ thỏa mãn được nhu cầu mua sắm của giới công sở nếu thuê văn phòng tại đây.
• Quận Tân Phú là khu vực có mức độ đô thị hóa vô cùng mạnh mẽ của thành phố Hồ Chí Minh. Nhiều dự án như ngầm hóa điện, ngầm hóa cáp quang… đã được thực hiện liên tục. Các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây sẽ đảm bảo được trải nghiệm không gian sống và làm việc hiện đại, an toàn.
• Có hệ thống quán cà phê văn phòng cực kỳ đa dạng, phù hợp cho các doanh nghiệp làm việc theo mô hình hybrid hoặc remote. Điển hình là các quán MYN Cafe, The Coffee House, An Cafe, Lâu đài đá cafe…
• Đầu tư, xây dựng hệ thống y tế đáp ứng được nhu cầu chăm sóc, khám, chữa bệnh cho người dân. Các bệnh viện, cơ quan, trung tâm y tế đều được xây mới, đạt chuẩn. Ngoài ra, mạng lưới y tế tư nhân cũng ngày càng phát triển, chất lượng ngày càng được nâng cao.

Các trung tâm thương mại đem lại tiện ích mua sắm, giải trí hàng đầu

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận Gò Vấp

3. Vì sao thị trường văn phòng cho thuê tại quận Tân Phú ngày càng sôi động?

Thị trường cho thuê văn phòng quận Tân Phú đang có nhiều chuyển biến vô cùng tích cực và hứa hẹn sẽ là đối thủ cạnh tranh tầm cỡ trong tương lai. Mức tăng trưởng kinh tế của khu vực này luôn duy trì ổn định, nguồn nhân lực và vật lực được tận dụng ở mức tối đa. Quận Tân Phú có giá trị tăng trưởng về lĩnh vực công nghiệp - xây dựng từ 12% đến 14% mỗi năm, doanh thu lĩnh vực Thương mại - Dịch vụ từ khoảng 25%. Có thể nói, thị trường cho thuê văn phòng Tân Phú ngày càng sôi động là do các doanh nghiệp đều muốn đặt văn phòng tại nơi có nhiều tiềm năng kinh doanh, giao thương và phát triển.

Sự đồng bộ và phát triển của cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy hàng loạt dự án bất động sản xuất hiện ở quận Tân Phú như Celadon City, Tecco Đầm Sen, Carillon 7… Nhiều nhà đầu tư nội địa và quốc tế đã không ngại rót vốn và chọn nơi đây để phát triển các dự án cho mục đích thương mại.

Sự tăng trưởng về kinh tế, mức sống của người dân tại đây đã hình thành nên lối sống quy củ và hiện đại của cư dân quận Tân Phú. Xu hướng nhiều người trẻ đổ về quận Tân Phú sinh sống, lập nghiệp đã tạo điều kiện cho nền kinh tế tại đây phát triển nhanh chóng. Cũng chính vì thế, các hoạt động cho thuê các tòa văn phòng ở đây cũng sôi nổi hơn vì nguồn lao động tăng cao.

Hiện nay, quận Tân Phú hiện chủ yếu cho thuê các tòa nhà văn phòng hạng B. Hình thức cho thuê chủ yếu trên địa bàn này là cho thuê kiểu truyền thống. 

4. Các khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê Tân Phú

Đường Bờ Bao Tân Thắng hiện là con đường tập trung nhiều tòa nhà cho thuê quận Tân Phú. Mức giá của những tòa cao ốc cho thuê tại đây rơi vào khoảng 20$ - 27$/m2/tháng. Các tòa cao ốc nằm trên đường này có view đối diện trung tâm thương mại Aeon Tân Phú. Đây là khu vực sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện để di chuyển đến trung tâm thành phố. Những doanh nghiệp thuê văn phòng tại đường Bờ Bao Tân Thắng, quận Tân Phú sẽ dễ giao thương liên quận, đồng thời có được không gian làm việc lý tưởng.

5. Giá thuê văn phòng tại quận Tân Phú như thế nào?

Giá thuê những cao ốc văn phòng tại quận Tân Phú dao động trong khoảng 20$ - 27$/m2/tháng. Đây là mức giá hoàn toàn hợp lý, dễ tiếp cận đối với nhiều doanh nghiệp có quy mô lớn, nhỏ khác nhau. Được xây dựng và thiết kế vô cùng hiện đại, các tòa nhà cho thuê tại Tân Phú đảm bảo xứng đáng với túi tiền của các chủ doanh nghiệp.

6. Cho thuê các tòa nhà theo hạng trong quận Tân Phú

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng hạng B Office Haus số 32 đường Bờ Bao Tân Thắng là một trong những dự án nổi bật tại quận Tân Phú được nhiều công ty để mắt đến. Tòa nhà có tổng diện tích hơn 2.500 m2, gồm 7 tầng lầu.. Vì nằm gần Celadon City nên Office Haus có các tiện ích nội khu như: Aeon Tân Phú, khu liên hợp thể thao Celadon Sports, trường học chuẩn Quốc tế AIS… Tiện ích ngoại khu gồm có: chợ Tân Hương, công viên Gia Phú, chợ Sơn Kỳ, các trường Đại học xung quanh…

Ngoài ra có một số văn phòng hạng C như: Cao ốc Tani Office, MG Building…

Dự án Office Haus thu hút khách cho thuê nhất quận Tân Phú

7. Các dự án nổi bật theo loại ở quận Tân Phú

Hiện tại, dự án cho thuê văn phòng Office Haus quận Tân Phú chưa cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng ảo. Tòa nhà chủ yếu dùng hình thức cho thuê văn phòng dạng truyền thống. Với việc ứng dụng công nghệ hiện đại vào toàn bộ hệ thống của tòa nhà, Office Haus đảm bảo sẽ thu hút được một lượng lớn doanh nghiệp đến thuê.

Cao ốc Tani Office cho thuê văn phòng quận Tân Phú hạng C

8. Propertyplus.vn cho thuê văn phòng giá rẻ quận Tân Phú uy tín nhất

Công ty Cổ phần Thương mại và tư vấn bất động sản Đại Lợi (Property Plus) là công ty môi giới bất động sản tại Hà Nội. propertyplus.vn tự hào là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu cho các doanh nghiệp tại Hà Nội, chuyên gia của chúng tôi có 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng.

Để được nghe tư vấn kỹ hơn về từng loại tiện ích và giá cả cho thuê văn phòng tại quận Tân Phú, hãy liên hệ với Property Plus tại đây:

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn