#Cho Thuê Văn Phòng 300m2 - 400m2 Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng ngày càng sôi động, việc tìm kiếm một không gian làm việc lý tưởng với diện tích phù hợp luôn là mối quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp. Đặc biệt, quận Cầu Giấy – trung tâm kinh tế năng động của Hà Nội – đang nổi lên như một lựa chọn hàng đầu cho các công ty muốn đặt trụ sở. Với nhiều tòa nhà hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp, việc cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy đang trở thành xu hướng được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giá thuê văn phòng, top các tòa nhà nổi bật tại quận Cầu Giấy, lý do nên chọn khu vực này làm trụ sở, cũng như hướng dẫn chi tiết quy trình thuê văn phòng. Hãy cùng Propertyplus.vn khám phá ngay nhé!

1. Phân tích chuyên sâu về giá thuê văn phòng 300m2

Giá thuê văn phòng là một trong những yếu tố quan trọng mà các doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Đối với diện tích 300m2, mức giá thuê sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, chất lượng tòa nhà và các dịch vụ đi kèm. 

Yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy:

• Vị trí tòa nhà: Các tòa nhà nằm ở khu vực trung tâm quận Cầu Giấy, gần các tuyến đường lớn như Trần Thái Tông, Duy Tân, hoặc Phạm Hùng thường có giá thuê cao hơn. Điều này là do vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố.
• Chất lượng tòa nhà: Những tòa nhà hạng A hoặc hạng B với thiết kế hiện đại, hệ thống an ninh tốt, thang máy tốc độ cao và không gian làm việc thoáng đãng sẽ có giá thuê cao hơn so với các tòa nhà hạng C.
• Tiện ích đi kèm: Các tiện ích như bãi đỗ xe rộng rãi, hệ thống điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh, lễ tân chuyên nghiệp, và các khu vực tiện ích chung như phòng họp, khu pantry cũng là yếu tố tác động lớn đến giá thuê.
• Thời hạn thuê và điều kiện hợp đồng: Thời hạn thuê dài hạn thường giúp doanh nghiệp thương lượng được mức giá tốt hơn. Ngoài ra, các điều khoản như phí dịch vụ, phí quản lý, hay chi phí điện nước cũng cần được xem xét kỹ lưỡng.

Phân tích chuyên sâu về giá cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy

2. Top 9+ văn phòng cho thuê 300m2 - 400m2 tại quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích từ 300m2 - 400m2. Dưới đây là danh sách 9+ tòa nhà nổi bật, được đánh giá cao về chất lượng và tiện ích.

2.1. FPT Tower

FPT Tower là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy hạng A nổi bật. Tòa nhà được thiết kế hiện đại với không gian rộng rãi, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao và an ninh 24/7. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, tài chính hoặc các công ty có quy mô lớn. Tòa nhà gồm 03 khối nhà cao 21 tầng và 17 tầng và 8 tầng tầng & 02 tầng hầm để xe với diện tích sàn lên đến 498m2 - 938m2.

• Địa chỉ: Số Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội
• Giá thuê: $25 - $35/ m2/ tháng 

Tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A - FPT Tower

2.2. PV Oil Building

Tòa nhà PV Oil Building mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi. Với kiến trúc hiện đại, hệ thống cơ sở vật chất đạt tiêu chuẩn quốc tế, đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng B tại quận Cầu Giấy. Tòa nhà gồm 17 tầng văn phòng & 02 tầng hầm với diện tích 427m2/sàn.

• Địa chỉ: Số 148 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
• Giá thuê: $15 - $16/ m2/ tháng

Cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy tại tòa nhà PV Oil Building

2.3. Kim Hoàn Building

Kim Hoàn Building là tòa nhà văn phòng hạng B với thiết kế tối ưu hóa không gian làm việc. Tòa nhà gồm 09 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe với diện tích lên đến  465m2/sàn. Tòa nhà được trang bị đầy đủ các tiện ích như thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại và khu vực đỗ xe rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. 

Địa chỉ: Số Ngõ 19 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội

Giá thuê: $14 - $15,5/m2 / tháng

Kim Hoàn Building cho thuê văn phòng hạng B tại quận Cầu Giấy 

2.4. 3D Building

3D Building nổi bật với không gian làm việc thoáng đãng và vị trí thuận lợi. Tòa nhà văn phòng hạng B cung cấp các dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp, phù hợp với các công ty đang tìm kiếm văn phòng diện tích vừa phải khoảng 430m2/sàn nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn về tiện nghi và an ninh. Tòa nhà gồm 11 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe.

• Địa chỉ: Số 3 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
• Giá thuê: $13 - $15/ m2/ tháng

Cho thuê văn phòng hạng B hơn 300m2 quận Cầu Giấy 

2.5. San Nam Building

San Nam Building được biết đến với thiết kế hiện đại và không gian làm việc tối ưu. Tòa nhà có hệ thống điều hòa trung tâm, an ninh 24/7 và các tiện ích đi kèm như khu vực pantry, phòng họp chung, rất phù hợp cho các doanh nghiệp cần văn phòng hạng B với diện tích từ 300m2 - 400m2. Tòa nhà gồm 10 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe.

• Địa chỉ: Số 78 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
• Giá thuê: $13 - $13,7/ m2/ tháng

Tòa nhà San Nam cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy 

2.6. VMT Building

VMT Building là tòa nhà văn phòng hạng B, được trang bị đầy đủ các tiện ích cần thiết như hệ thống thang máy hiện đại, khu vực đỗ xe rộng rãi và dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp. Đây là một trong những lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp tại quận Cầu Giấy. Tòa nhà gồm 9 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe với diện tích sàn lên đến 450m2.

• Địa chỉ: Số Ngõ 82 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
• Giá thuê: $12 - $14/ m2/ tháng

VMT Building cho thuê văn phòng hạng B quận Cầu Giấy

2.7. HT Building

HT Building mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp với thiết kế hiện đại, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tòa nhà được đánh giá cao về chất lượng dịch vụ và cơ sở vật chất, đảm bảo đáp ứng tốt các nhu cầu của khách thuê. Tòa nhà văn phòng hạng B có diện tích 350m2/sàn. Tòa nhà gồm 15 tầng văn phòng và 02 tầng hầm sử dụng làm bãi đỗ xe.

• Địa chỉ: Số 80 Duy Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
• Giá thuê: $15,5 - $16,5/ m2/ tháng

HT building cho thuê văn phòng hạng B tại Duy Tân, Cầu Giấy

2.8. Tòa nhà C Plus Office

C Plus Office là tòa nhà văn phòng hạng B hiện đại, cung cấp không gian làm việc linh hoạt và tiện nghi. Với hệ thống an ninh 24/7, điều hòa trung tâm và khu vực đỗ xe rộng rãi, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần văn phòng diện tích 460m2/sàn tại quận Cầu Giấy. Tòa nhà gồm 07 tầng văn phòng và 01 tầng hầm sử dụng làm bãi đỗ xe.

• Địa chỉ: Số Thành Thái, Cầu Giấy, Hà Nội
• Giá thuê: $11 - $13/ m2/ tháng

C Plus Office cho thuê văn phòng chất lượng tại Cầu Giấy

2.9. VinaHud Building

VinaHud Building được thiết kế với không gian làm việc rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp với các công ty có quy mô vừa. Tòa nhà văn phòng hạng B có vị trí thuận lợi, hệ thống cơ sở vật chất hiện đại và các tiện ích đi kèm như phòng họp chung, khu vực lễ tân chuyên nghiệp. Với diện tích 435m2/sàn, tòa nhà gồm khối 9 tầng, khối 5 tầng và 1 tầng hầm.

• Địa chỉ: Số Trung Yên 9, Cầu Giấy, Hà Nội
• Giá thuê: $9 - $11/  m2/ tháng

Cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy tại VinaHud Building

2.10. BIDV Building

BIDV Building là tòa nhà văn phòng hạng B cao cấp, nổi bật với thiết kế sang trọng và hệ thống cơ sở vật chất đạt chuẩn quốc tế. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp lớn, đặc biệt là trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng hoặc công nghệ. Diện tích sàn lên đến 400m2/ sàn, tòa nhà 15 tầng văn phòng & 02 tầng trệt để xe.

• Địa chỉ: Số 263 Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
• Giá thuê: $11 - $12/m2 / tháng 

Tòa nhà BIDV cho thuê văn phòng hạng B cao cấp quận Cầu Giấy

3. Tại sao nên chọn quận Cầu Giấy làm trụ sở văn phòng?

Quận Cầu Giấy từ lâu đã được xem là một trong những khu vực lý tưởng để đặt trụ sở văn phòng tại Hà Nội. Với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng, giao thông và tiện ích, nơi đây mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp. Dưới đây là những lý do nổi bật khiến việc cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy trở thành lựa chọn hàng đầu:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi: Quận Cầu Giấy nằm ở khu vực trung tâm phía Tây Hà Nội, kết nối dễ dàng với các quận lân cận như Nam Từ Liêm, Ba Đình, Đống Đa và Tây Hồ. Các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, và Duy Tân giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên trong việc đi lại.
• Hạ tầng hiện đại và đồng bộ: Quận Cầu Giấy sở hữu hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ với nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, trung tâm thương mại, và khu đô thị cao cấp. Các tòa nhà văn phòng tại đây, như FPT Tower, PV Oil Building, hay C Plus Office, đều được trang bị đầy đủ tiện ích, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp.
• Tập trung nhiều doanh nghiệp và tổ chức lớn: Cầu Giấy là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ thông tin, tài chính và giáo dục. Điều này không chỉ tạo ra môi trường kinh doanh năng động mà còn mở ra cơ hội hợp tác, kết nối giữa các doanh nghiệp.
• Dịch vụ và tiện ích phong phú: Khu vực này có đầy đủ các tiện ích như nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm, ngân hàng và khách sạn, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp và nhân viên. Các dịch vụ hỗ trợ văn phòng như in ấn, chuyển phát nhanh, và tổ chức sự kiện cũng rất phát triển tại đây.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Quận Cầu Giấy là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, và Học viện Báo chí và Tuyên truyền. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nguồn nhân lực trẻ, năng động và có trình độ cao.
• Chi phí hợp lý: So với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm hay Ba Đình, giá cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy được đánh giá là hợp lý hơn, trong khi vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích cao cấp. Đây là một lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp.

Tại sao nên chọn quận Cầu Giấy đặt trụ sở văn phòng

4. Hướng dẫn chi tiết quy trình thuê văn phòng 300m2

Việc thuê một văn phòng diện tích 300m2 không chỉ đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng mà còn cần tuân thủ một quy trình rõ ràng để đảm bảo lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của doanh nghiệp. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết từng bước để bạn dễ dàng thực hiện:

Bước 1: Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước tiên, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu sử dụng văn phòng, bao gồm:

• Diện tích cần thuê: Với diện tích 300m2, bạn cần tính toán số lượng nhân viên, không gian làm việc chung, phòng họp và khu vực tiện ích.
• Ngân sách dự kiến: Tính toán chi phí thuê hàng tháng, bao gồm giá thuê, phí dịch vụ, điện nước và các chi phí khác.

Việc xác định rõ nhu cầu và ngân sách sẽ giúp bạn dễ dàng khoanh vùng các lựa chọn phù hợp trên thị trường cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy.

Bước 2: Tìm kiếm và khảo sát văn phòng

Sau khi xác định nhu cầu, bạn nên tìm kiếm các tòa nhà văn phòng đáp ứng tiêu chí đã đề ra. Có thể tham khảo qua:

• Các website uy tín như Propertyplus.vn.
• Dịch vụ môi giới chuyên nghiệp.

Khi đã có danh sách các tòa nhà tiềm năng, hãy lên lịch khảo sát thực tế để đánh giá không gian, tiện ích, và vị trí của từng văn phòng.

Bước 3: So sánh và lựa chọn văn phòng phù hợp

Dựa trên kết quả khảo sát, bạn cần so sánh các yếu tố như:

• Vị trí: Gần trung tâm, thuận tiện giao thông.
• Tiện ích: Hệ thống điều hòa, thang máy, an ninh, bãi đỗ xe.
• Chi phí: Giá thuê, phí dịch vụ, các chi phí phát sinh.

Bước 4: Thương lượng và ký hợp đồng

Sau khi chọn được văn phòng ưng ý, bước tiếp theo là thương lượng các điều khoản hợp đồng. Một số điểm cần lưu ý:

• Thời hạn thuê: Thường từ 1-3 năm, có thể thương lượng để giảm giá nếu thuê dài hạn.
• Phí dịch vụ: Bao gồm bảo vệ, vệ sinh, bảo trì.
• Điều khoản thanh toán: Tiền đặt cọc, kỳ hạn thanh toán (tháng/quý).

Đọc kỹ hợp đồng và đảm bảo mọi điều khoản đều rõ ràng trước khi ký kết.

Bước 4: Hoàn thiện thủ tục và nhận bàn giao văn phòng

Sau khi ký hợp đồng, bạn cần hoàn thiện các thủ tục liên quan và nhận bàn giao văn phòng. Hãy kiểm tra kỹ:

• Tình trạng văn phòng (sàn, trần, hệ thống điện nước).
• Các trang thiết bị đi kèm (nếu có).
• Sau khi nhận bàn giao, bạn có thể tiến hành thiết kế và bố trí nội thất để văn phòng sẵn sàng đi vào hoạt động.

Hướng dẫn chi tiết quy trình cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy 

5. Dịch vụ cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy giá tốt

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian làm việc lý tưởng với diện tích 300m2 tại quận Cầu Giấy, thì việc lựa chọn một dịch vụ chuyên nghiệp và đáng tin cậy là điều vô cùng quan trọng. Propertyplus.vn tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy, mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu với mức giá cạnh tranh nhất.

• Đa dạng lựa chọn văn phòng: Propertyplus.vn cung cấp danh sách phong phú các tòa nhà văn phòng từ hạng A, B đến C, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. 
• Giá thuê cạnh tranh và minh bạch: Chúng tôi cam kết mang đến mức giá thuê tốt nhất trên thị trường, đồng thời đảm bảo tính minh bạch trong mọi giao dịch. Với sự hỗ trợ từ đội ngũ chuyên gia, bạn có thể dễ dàng thương lượng và tối ưu chi phí thuê văn phòng.
• Hỗ trợ toàn diện từ A đến Z: Khi sử dụng dịch vụ của Propertyplus.vn, bạn sẽ nhận được sự hỗ trợ toàn diện, bao gồm:
  • Tư vấn lựa chọn văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
  • Hỗ trợ khảo sát thực tế tại các tòa nhà.
  • Thương lượng điều khoản hợp đồng với chủ đầu tư.
  • Hỗ trợ các thủ tục pháp lý và nhận bàn giao văn phòng.
• Ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng: Propertyplus.vn thường xuyên có các chương trình ưu đãi dành cho khách hàng, bao gồm giảm giá thuê, hỗ trợ phí dịch vụ hoặc các gói tư vấn miễn phí. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn sở hữu không gian làm việc chất lượng.
• Đội ngũ chuyên nghiệp và tận tâm: Đội ngũ của Propertyplus.vn không chỉ giàu kinh nghiệm mà còn luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và tư vấn để bạn tìm được văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu kinh doanh.

Chọn Propertyplus.vn cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy uy tín

Quận Cầu Giấy với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và môi trường kinh doanh năng động chính là lựa chọn hoàn hảo để đặt trụ sở văn phòng. Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ cho thuê văn phòng 300m2 quận Cầu Giấy, Propertyplus.vn sẽ là đối tác đáng tin cậy, giúp bạn tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và sở hữu không gian làm việc lý tưởng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm nhất!

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn