#BMS Là Gì? Những Tính Năng Của Hệ Thống Quản Lý Toàn Nhà

Bạn đã từng được nghe đến thuật ngữ BMS chưa? Đây là một ứng dụng, phần mềm quản lý tòa nhà được các ban quản trị tòa nhà ưa chuộng và sử dụng nhiều nhất. Điều này xuất phát từ những lợi ích cũng như tính năng tuyệt vời của hệ thống này mang lại. Cùng tìm hiểu với chúng tôi một số thông tin cơ bản về hệ thống BMS nhé!

1. Tìm hiểu về hệ thống BMS là gì?

BMS có tên viết tắt là Building Management System, đây chính là phần mềm vô cùng hữu ích để điều khiển và quản lý tất cả các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà. Điển hình như hệ thống điện, nước, hệ thống an ninh, điều hòa thông gió…Đồng thời đảm bảo cho mọi thiết bị trong tòa nhà được vận hàng một cách có hiệu quả, linh hoạt và tiết kiệm điện năng.

Hệ thống BMS là một hệ thống được sử dụng trực tuyến trên các phương tiện khác nhau. Nhờ phát minh của hệ thống này ra đời được ứng dụng vào thực tế một cách phổ biến và rộng khắp tại nhiều tòa nhà trên cả nước. 

Tìm hiểu về hệ thống BMS là gì?

Xem thêm: #1 LEED Là Gì? Tiêu Chuẩn LEED Của Mỹ Trong Xây Dựng

2. Ưu điểm nổi bật của hệ thống BMS 

BMS được sử dụng phổ biến như vậy là bởi chúng sở hữu một số ưu điểm nổi bật như sau:

2.1. Điều khiển toàn bộ tòa nhà

Hệ thống này là hệ thống đồng bộ cho phép điều khiển và quản lý tòa nhà building management một cách toàn bộ. Vì vậy nó tạo ra sự tiện lợi, thống nhất cũng như trở thành một ưu điểm lớn so với các hệ thống quản lý khác. 

2.2. Báo cáo đơn giản và tùy chỉnh linh hoạt

Vì tất cả mọi thứ được thực hiện và xử lý thông qua công nghệ tiên tiến, hiện đại. Báo cáo được thực hiện không phức tạp và có thể linh hoạt tùy chỉnh và áp dụng. 

2.3. Hệ thống quản lý được bố trí hợp lý

Nhìn nhận về hệ thống quản lý tại các tòa nhà, bạn có thể thấy rõ hệ thống nội bộ đó được sắp xếp theo một trình tự nhất định và vô cùng hợp lý, khoa học

2.4. Cải thiện đáng kể thời gian thiết bị hoạt động

Nhờ hệ thống quản lý thông mình mà các thiết bị tại tòa nhà được hoạt động an toàn, cải thiện được thời gian hoạt động

2.5. Tiết kiệm năng lượng

Hệ thống sẽ chủ yếu tập trung vào việc điều khiển, quản lý tự động trong một không gian rộng. Vì vậy BMS sẽ hỗ trợ rất nhiều trong việc tiết kiệm năng lượng đồng thời tăng hiệu quả sử dụng năng lượng đó

2.6. Nhóm bảo trì được tối ưu hóa

Đối với phần mềm hệ thống building management này có được kiểm tra thường xuyên, đáp ứng được chất lượng hoạt động hiệu quả.

3. Hệ thống quản lý toàn nhà quản lý những hệ thống nào?

Hệ thống quản lý toàn nhà quản lý những hệ thống nào?

Hệ thống quản lý tòa nhà building management bao gồm những hệ thống cơ bản như sau: 

• Hệ thống âm thanh công cộng
• Hệ thống an ninh tòa nhà
• Hệ thống báo cháy, chữa cháy
• Hệ thống chiếu sáng
• Hệ thống điều hòa và thông gió
• Hệ thống thang máy
• Hệ thống thẻ kiểm soát vấn đề ra vào
• Máy phát điện dự phòng
• Trạm phân phối điện

4. Cấu trúc hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Hệ thống BMS còn có cấu trúc hoạt động vô cùng đơn giản bao gồm 3 cấp: cấp chấp hành, cấu điều khiển và cấp điều khiển giám sát.

4.1. Cấp chấp hành

Ở cấp này sẽ bao gồm các thiết bị đầu vào (camera, hệ thống cảm biến…) và các thiết bị vận hành đầu vào (động cơ, đèn, còi, chuông, bơm…). Hệ thống sẽ hoạt động theo cách tiếp nhận các dữ liệu từ các thiết bị đầu vào và chuyền cho cấp cao hơn xử lý, chuyển đổi dữ liệu thành lệnh và biến đổi trạng thái hoạt động các thiết bị đầu ra.

4.2. Cấp điều khiển

Cấp điều khiển bao gồm bộ điều khiển kỹ thuật số trực tiếp (DDC), bộ lập trình (PLC), bộ điều khiển tự động hóa (PAC)…Tất cả các bộ phần này có khả năng thay thế hoạt động con người để xử lý thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Cấp này có nhiệm vụ tiếp nhận dữ liệu từ các thiết bị đầu vào và xử lý dữ liệu biến thành lệnh

4.3. Cấp điều khiển giám sát

Đây là cấp cao nhất có nhiệm vụ trở thành cách thức giao tiếp giữa hệ thống và người vận hành. Cấp này hỗ trợ con người cài đặt các app, theo dõi, giám sát và cảnh báo những tình huống bất thường thông qua việc phân tích đồ thị dữ liệu, bảng biểu…

5. Hệ thống quản lý tòa nhà bao gồm những tính năng nào?

Hệ thống quản lý tòa nhà bao gồm những tính năng nào?

Xem thêm: Tiêu Chuẩn Thiết Kế Văn Phòng Làm Việc Chuyên Nghiệp Nhất

Nhờ những tính năng vô cùng hiện đại sau đây mà hệ thống BMS thực sự đã được duy trì hoạt động rất hiệu quả cho đến nay

• Hệ thống cho phép các thiết bị đồng bộ một cách chính xác dựa trên yêu cầu của nhân viên điều hành
• Thông qua cáp điều khiển cho phép truy cập dễ dàng, cảnh báo được tình trạng các thiết bị
• Kết nối các hệ thống kỹ thuật với nhau qua cổng giao diện mở của hệ thống với các ngôn ngữ giao diện theo tiêu chuẩn quốc tế nhất định
• Quản lý giám sát môi trường, chất lượng không khí nơi làm việc
• Hệ thống quản lý các dữ liệu (soạn thảo chương trình, sao lưu dữ liệu…)

6. Ứng dụng hệ thống BMS mà bạn nên biết?

Hiện nay, sự xuất hiện của các tòa nhà cao tầng ngày càng nhiều tại trung tâm đô thị, đòi hỏi có hệ thống đồng bộ việc điều khiển, quản lý hiệu quả. Do đó building management system sẽ được ứng dụng phổ biến trên thực tế tại các địa điểm khác nhau như: Các ngân hàng, công ty bảo hiểm; các khu trung tâm mua sắm lớn, nhà hàng, Các khu resort, khách sạn…

Propertyplus.vn – Công ty bất động sản lớn áp dụng thành công hệ thống building management system 

Hiện nay, có rất nhiều công ty, doanh nghiệp sử dụng hệ thống building management system. Một trong những doanh nghiệp đã ứng dụng thành công công nghệ phần mềm phải kể đến là Propertyplus.vn. Với phần mềm quản lý này đã tạo ra nhiều ưu thế giúp doanh nghiệp ngày càng phát triển và việc quản lý, điều khiển các thiết bị được dễ dàng.

Kết luận

Trên đây là những chia sẻ vô cùng bổ ích của chúng tôi về một số thông tin liên quan đến BMS. Hy vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về hệ thống này nhé!

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn