#Mặt Bằng Văn Phòng Là Gì? 5+ Mặt Bằng Văn Phòng Tại Hà Nội

Mặt bằng văn phòng là một khái niệm rất quen thuộc trong thế giới kinh doanh và thương mại hiện nay. Đây là không gian làm việc được sử dụng để đáp ứng nhu cầu làm việc của các công ty, tổ chức, và doanh nghiệp. Nó không chỉ là một không gian làm việc, mà còn là một nơi để tạo ra các ý tưởng mới, tương tác giữa các thành viên trong đội ngũ và giao tiếp với khách hàng. Bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn về mặt bằng cho văn phòng là gì và các thông tin liên quan mới nhất.

1. Mặt bằng văn phòng là gì?

Mặt bằng là gì? Mặt bằng văn phòng là không gian vật lý mà một công ty hoặc tổ chức sử dụng để làm việc và quản lý các hoạt động kinh doanh. Các mặt bằng thường bao gồm phòng làm việc, phòng họp, phòng tiếp khách, phòng lưu trữ tài liệu và các khu vực chung khác như nhà vệ sinh, phòng ăn và khu vực tiếp khách.

Một mặt bằng văn phòng công ty được thiết kế để đáp ứng các nhu cầu của doanh nghiệp, bao gồm cả nhu cầu không gian, ánh sáng, tiện nghi và tiêu chuẩn an toàn. Mặt bằng thường được thuê hoặc mua bởi các công ty hoặc tổ chức để sử dụng làm trụ sở kinh doanh.

Mặt bằng văn phòng là gì?

Xem thêm: #Mặt Bằng Tổng Thể Là Gì? Cấu Tạo Bản Vẽ?

2. Tầm quan trọng của việc lựa chọn mặt bằng văn phòng 

Việc lựa chọn mặt bằng văn phòng là rất quan trọng đối với bất kỳ công ty hoặc tổ chức nào. Một mặt bằng tốt có thể cung cấp cho nhân viên môi trường làm việc tốt, giúp nâng cao hiệu suất và sự hài lòng của nhân viên. Nó cũng có thể cải thiện hình ảnh của công ty và thu hút khách hàng, đối tác và nhà đầu tư.

Các yếu tố quan trọng khi lựa chọn văn phòng bao gồm: địa điểm, giá thuê hoặc mua, kích thước và cấu trúc của không gian, tính linh hoạt và khả năng mở rộng, độ an toàn và bảo mật, khả năng truy cập vào các dịch vụ công cộng và các tiện ích khác như bãi đỗ xe, nhà hàng, siêu thị. Việc lựa chọn một mặt bằng văn phòng làm việc phù hợp sẽ giúp cho công ty của bạn có một môi trường làm việc tốt hơn, giúp tăng hiệu suất làm việc của nhân viên và nâng cao danh tiếng của công ty trên thị trường. 

Mặt bằng văn phòng công ty

Xem thêm: #29+ Mặt Bằng Bố Trí Nội Thất Văn Phòng Đẹp, Hợp Phong Thủy

3. Mẹo thuê được mặt bằng văn phòng giá rẻ

3.1. Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng

Trước khi lựa chọn mặt bằng văn phòng làm việc, bạn nên nghiên cứu khu vực xung quanh như: giao thông, tiện ích, an ninh và khả năng thu hút nhân tài. Một khu vực đông đúc, an ninh tốt và tiện ích đầy đủ sẽ giúp cho việc làm việc của nhân viên trở nên thuận lợi và hiệu quả hơn.

3.2. Tìm hiểu giá cả mặt bằng

Bạn cần tìm hiểu và đánh giá giá cả mặt bằng, bao gồm cả chi phí thuê, chi phí vận hành và bảo trì, và các chi phí khác như tiền điện, nước, wifi, vệ sinh. Nên so sánh giá cả của các mặt bằng khác nhau trên thị trường để đưa ra quyết định hợp lý.

3.4. Thương lượng thông minh

Hãy xem xét cẩn thận các yếu tố liên quan đến vị trí, diện tích, tiện ích, không gian và nhiều yếu tố khác để so sánh với các tùy chọn mặt bằng tương tự. Điều này giúp bạn xác định giá trị thực sự của một mặt bằng và đưa ra đề xuất thương lượng hợp lý.

Trong tình hình thị trường hiện nay, giá bất động sản ở các trung tâm thành phố thường ở mức cao. Tuy nhiên, nếu bạn tìm thấy một cơ hội với mức giá hấp dẫn, bạn vẫn cần tuân theo các nguyên tắc chuyên nghiệp trong quá trình thương lượng. Hãy cân nhắc và không nên đồng ý ngay lập tức với mọi đề nghị giá. Việc này có thể làm cho đối tác thấy nghi ngờ và có thể dẫn đến sự ngưng lại trong quá trình đàm phán.

3.5. Nắm bắt tâm lý chủ cho thuê mặt bằng

Điều quan trọng trong quá trình thương lượng là hiểu rõ tâm lý và quan điểm của đối tác, bởi đây sẽ là yếu tố quyết định đến sự thành công của cuộc đàm phán. Chú trọng đến thái độ và biểu hiện của người cho thuê sẽ giúp bạn đánh giá được mức độ thoải mái hoặc sự dè dặt về mức giá bạn đề xuất. Qua đó, bạn có thể điều chỉnh giá để đạt được sự hài hòa trong cuộc thương lượng.

Ngoài ra, cần tìm hiểu về thời hạn của hợp đồng thuê, xem xét xem liệu hợp đồng hiện tại của đối tác đã gần kết thúc hay chưa. Nếu chủ sở hữu mặt bằng ưa chuộng tính ổn định và muốn tìm kiếm người thuê dài hạn, bạn có thể thêm mạnh dạn đề xuất một mức giá thấp hơn so với ban đầu và cam kết hợp đồng thuê dài hạn, nhằm đảm bảo sự ổn định trong giao dịch.

4. 5+ Vị trí mặt bằng văn phòng làm việc tốt nhất tại Hà Nội 

4.1. Trung tâm thành phố

Vị trí này thường được xem là lý tưởng nhất để đặt văn phòng do vị trí gần các cơ quan, đại lý, ngân hàng, trung tâm mua sắm và các khu vực giải trí. Các tòa nhà văn phòng nổi tiếng ở trung tâm thành phố Hà Nội bao gồm Lotte Center, Keangnam Landmark Tower và Tòa nhà Indochina Plaza.

4.2. Khu vực Cầu Giấy

Khu vực Cầu Giấy nằm ở phía Tây của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Đây là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất ở Hà Nội với nhiều tòa nhà văn phòng mới được xây dựng. Các tòa nhà văn phòng nổi tiếng ở khu vực Cầu Giấy bao gồm tòa nhà PVI Tower, Tòa nhà Central Building và Tòa nhà TNR Tower.

4.3. Khu vực Hoàn Kiếm

Là trung tâm lịch sử và văn hóa của Hà Nội, nằm gần Hồ Hoàn Kiếm, đây là khu vực phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu liên kết với các công ty trong ngành kinh doanh du lịch, khách sạn, ngân hàng và tài chính. Mặt bằng văn phòng công ty các tòa nhà văn phòng nổi tiếng ở khu vực Hoàn Kiếm bao gồm tòa nhà Capital Building, Tòa nhà Hanoi Tower và Tòa nhà Pacific Place.

4.4. Khu vực Đống Đa

Khu vực Đống Đa là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất ở Hà Nội. Với nhiều doanh nghiệp và công ty lớn đã đặt trụ sở tại đây, khu vực này đang trở thành trung tâm kinh doanh mới của Hà Nội. Các tòa nhà văn phòng nổi tiếng ở khu vực Đống Đa bao gồm tòa nhà Viet Tower, Tòa nhà Hapulico Center và Tòa nhà Thang Long Tower.

4.5. Khu vực Mỹ Đình

Khu vực Mỹ Đình là khu vực mới được phát triển tại phía Tây Hà Nội. Đây là một trong những khu vực tập trung chủ yếu ở các tuyến đường lớn như đường Phạm Hùng, đường Mễ Trì và đường Nguyễn Cơ Thạch. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều tòa nhà văn phòng nổi bật như Keangnam Landmark Tower, Indochina Plaza Hanoi, Grand Plaza Hanoi, The Manor Central Park, Richland Southern…

Mặt bằng văn phòng làm việc

5. Vì sao nên lựa chọn tư vấn tại propertyplus.vn khi tìm thuê mặt bằng văn phòng

Có nhiều lý do để lựa chọn tư vấn tại propertyplus.vn khi tìm thuê mặt bằng văn phòng tại Việt Nam, bao gồm:

Được đánh giá là một trong những công ty chuyên cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, propertyplus.vn với đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm. Khách hàng có thể tin tưởng và được hỗ trợ tận tình từ đội ngũ của chúng tôi để tiết kiệm thời gian và chi phí tìm văn phòng cho thuê. 

Ngoài ra, Propertyplus.vn cung cấp cho khách hàng dịch vụ hỗ trợ đàm phán giá cả để giúp khách hàng đạt được giá thuê tốt nhất cho mặt bằng văn phòng của mình. Chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng dịch vụ sau bán hậu mãi tốt nhất để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng. 

Trên đây là chia sẻ về mặt bằng văn phòng làm việc đầy đủ nhất hy vọng mang đến cho bạn thông tin cần thiết nhất. Nếu bạn có nhu cầu tìm mặt bằng văn phòng công ty hãy liên hệ ngay propertyplus.vn với để được tư vấn nhé.

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn