#Giới Thiệu Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Phường Khương Mai nằm tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là một trong những khu vực đang phát triển về mọi mặt như kinh tế, xã hội.  Với vị trí thuận lợi và hệ thống hạ tầng hiện đại, đây không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn là điểm đến thu hút nhiều doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê. Với môi trường kinh doanh sôi động và giao thông kết nối thuận tiện, Khương Mai mang đến nhiều tiềm năng cho các công ty đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao tại thủ đô.

1. Giới thiệu về phường Khương Mai

Phường Khương Mai, ban đầu là khu vực gồm sân bay Bạch Mai và vùng đất hoang xung quanh các ao hồ, đầm lầy thuộc làng Khương Thượng - Định Công. Trong quá trình đô thị hóa của Thủ đô Hà Nội, khu vực sân bay được quy hoạch thành các cơ quan, doanh trại quân đội và khu dân cư tập thể. Dân số tăng nhanh, các hoạt động kinh tế - xã hội cũng trở nên sôi động hơn.

Ngày 22/11/1996 quận Thanh Xuân được thành lập và cùng thời điểm đó phường Khương Mai ra đời và được xuất hiện trên bản đồ hành chính của Hà Nội. Khi mới thành lập, phường có 2216 hộ với 9915 nhân khẩu, hiện nay con số này đã tăng lên 5837 hộ và 21965 nhân khẩu, chủ yếu là các gia đình quân nhân, cán bộ công chức và viên chức Nhà nước

2. Vị trí địa lý

Phường Khương Mai nằm tại quận Thanh Xuân, Hà Nội, với ranh giới hành chính rõ ràng. 

• Phía Đông giáp phường Phương Liệt, giúp kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính của thành phố. 
• Phía Tây giáp phường Khương Trung, nơi có nhiều cơ sở hạ tầng hiện đại. 
• Phía Nam giáp quận Hoàng Mai, một khu vực phát triển nhanh chóng. 
• Phía Bắc giáp quận Đống Đa, trung tâm văn hóa và kinh tế lâu đời của Hà Nội. Sự liên kết này tạo nên lợi thế về giao thông và kinh tế cho phường Khương Mai, cũng như các tòa nhà cho thuê văn phòng Thanh Xuân.

3. Diện tích và dân số phường Khương Mai

Phường Khương Mai có tổng diện tích 105,80 ha, tương đương 1,06 km², với dân số đạt 21.543 người vào năm 2022 và mật độ dân số là 20.362 người/km². Khi quan sát từ trên cao hoặc qua bản đồ, có thể dễ dàng nhận thấy rằng 1/2 diện tích của phường được sử dụng cho mục đích quân sự. Đường Lê Trọng Tấn được xem là tuyến đường phân cách giữa khu vực an ninh quốc phòng ở một bên và khu vực dân cư ở bên kia.

Diện tích và dân số phường Khương Mai ngày càng tăng

4. Hệ thống giao thông

Các tuyến đường ở phường Khương Mai có giá đất dao động từ 12,2 triệu/m² đến 49,9 triệu/m², tùy theo vị trí. Mật độ giao thông tại đây thường xuyên ùn tắc, đặc biệt trên các tuyến như Giải Phóng, Trường Chinh và Lê Trọng Tấn. Đường Lê Trọng Tấn có vỉa hè rộng rãi, với nhiều cửa hàng kinh doanh và lối đi cho người đi bộ, cùng không khí trong lành nhờ nhiều cây xanh. Đầu tư bất động sản tại đây không chỉ lý tưởng để ở mà còn mang lại cơ hội cho thuê sinh lời, nhờ hệ thống giao thông thuận tiện và quy hoạch ngăn nắp.

5. An ninh và dân cư phường Khương Mai, Thanh Xuân

Phường Khương Mai được biết đến với tên gọi “phường quân đội” do hơn 90% dân cư từng hoặc đang làm việc trong lực lượng vũ trang. Khu vực này là nơi tập trung các cơ quan, doanh trại và bảo tàng quân đội, đảm bảo an ninh trật tự ổn định. Ngoài cư dân gốc, phường cũng thu hút nhiều người dân từ các tỉnh khác cùng với học sinh, sinh viên đến sinh sống và học tập, tạo nên một cộng đồng đa dạng.

6. Tiện ích vui chơi giải trí

Phường Khương Mai quận Thanh Xuân, Hà Nội, có nhiều tiện ích vui chơi giải trí hấp dẫn. Công viên Khương Mai là nơi lý tưởng để dạo bộ và tập thể dục. Các trung tâm thương mại như Artemis và Vincom cung cấp dịch vụ mua sắm, ẩm thực và rạp chiếu phim. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều sân bóng đá mini cho những ai yêu thích thể thao. Các quán cà phê và nhà hàng cũng rất phong phú, là điểm hẹn lý tưởng cho bạn bè. Bên cạnh đó, còn có các khu vui chơi trẻ em, mang đến niềm vui cho các bé.

7. Thị trường bất động sản

Phường Khương Mai có một số tuyến đường được quy hoạch nổi bật, bao gồm đường Tôn Thất Tùng kéo dài đến Hoàng Văn Thái, đường nối từ Nguyễn Ngọc Nại đến Trường Chinh, và từ Nguyễn Ngọc Nại đến tòa nhà Artemis. Quỹ đất tại đây khá khan hiếm, dẫn đến nguồn cung căn hộ hạn chế. Tuy nhiên, tòa nhà Artemis đã trở thành một công trình tiêu biểu khi hoàn thành và đi vào hoạt động gần đây. Ngược lại, nguồn cung nhà riêng tại phường lại dồi dào, phần lớn là đất phân cho các cán bộ quân đội với hồ sơ pháp lý minh bạch, tạo sự an tâm khi giao dịch.

8. Các tòa nhà văn phòng khu vực phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

8.1 Văn phòng MHDI Building

Tòa nhà MHDI Building nằm ở vị trí đắc địa tại số 86 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội, gần ngã tư Trường Chinh - Tôn Thất Tùng. Vị trí này giúp kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn và các khu vực quan trọng như Royal City và nhiều ngân hàng lớn. Tòa nhà có 4 tầng văn phòng và 1 tầng hầm, với diện tích sàn gần 4000m², linh hoạt trong chia cắt văn phòng. Ngoài ra, MHDI Building còn được trang bị tiện nghi hiện đại như thang máy tốc độ cao, điều hòa thông minh và hệ thống an ninh 24/7.

• Địa chỉ: Số 86 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội
• Quy mô: Tòa nhà 04 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe
• Giá thuê: 11 - 12$/m2/tháng

Văn phòng MHDI Building

8.2 Tòa Nhà ACCI

Tòa nhà ACCI Building có vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và phía tây qua các tuyến đường chính. Đây là tòa nhà văn phòng hạng C, gồm 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng diện tích cho thuê lên đến 4.000m². Tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại như thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa và máy phát điện dự phòng. Xung quanh tòa nhà là nhiều tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, và quán cà phê, phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp.

• Địa chỉ: Số 210 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội
• Quy mô: Tòa nhà 10 tầng văn phòng & 01 tầng hầm để xe
• Giá thuê: 9$ - 10$/m2/tháng

Tòa Nhà ACCI

8.3 Văn phòng The Artemis hạng B

The Artemis là tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội, với 27 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tòa nhà cung cấp không gian đa dạng bao gồm văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp. Vị trí đắc địa giúp kết nối thuận tiện đến các tuyến phố chính và gần các bệnh viện, trường đại học. Với thiết kế hiện đại cùng nhiều tiện ích như nhà hàng, quán cafe, siêu thị, The Artemis mang lại môi trường làm việc và sống lý tưởng. Giá thuê hợp lý cùng cơ sở hạ tầng hiện đại là điểm mạnh của dự án.

• Địa chỉ: Số 03 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội
• Quy mô: Tòa nhà chung cư 27 tầng, văn phòng và TTTM từ tầng 1 - 7.
• Giá thuê: 10$ - 16$/m2/tháng

Văn phòng The Artemis hạng B

Phường Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội, sở hữu vị trí đắc địa và hệ thống giao thông hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ. Với thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động, đây chính là nơi lý tưởng để đầu tư và mở rộng hoạt động kinh doanh. Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại phường Khương Mai, hãy liên hệ ngay với Propertyplus.vn để nhận được tư vấn chi tiết và thông tin chính xác nhất.