Tòa nhà Gia Cát

Tòa nhà Gia Cát là dự án văn phòng hiện đại tọa lạc tại 316 Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược nằm tại giao điểm 3 quận và cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 7 phút, tòa nhà này đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao trong khu vực có mức giá hợp lý.

Tòa nhà Gia Cát tại giao điểm 3 quận với vị trí đắc địa cách sân bay chỉ 7 phút

1. Vị trí và ưu thế tòa nhà Gia Cát

Tòa nhà Gia Cát nằm tại 316 Lê Văn Sỹ, Phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP Hồ Chí Minh. Vị trí thuộc cho thuê văn phòng quận Tân Bình nằm trong khu vực có nhiều ưu thế chiến lược cho hoạt động kinh doanh.

• Vị trí đắc địa: Tòa nhà Gia Cát nằm tại giao điểm đặc biệt của 3 quận lớn: Tân Bình, Phú Nhuận và Quận 3. Vị trí này mang lại khả năng kết nối đa chiều, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác từ nhiều khu vực khác nhau. Khoảng cách di chuyển cực kỳ thuận lợi với chỉ 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và 20-22 phút đến trung tâm Quận 1. 
• Mạng lưới giao thông thuận lợi: Đường Lê Văn Sỹ với chiều rộng 30-32m và lưu thông 2 chiều đảm bảo khả năng di chuyển thông thoáng. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch quan trọng như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám, Phổ Quang. Hệ thống giao thông công cộng phát triển với nhiều tuyến xe buýt đi qua gồm: 04, 07, 28, 109, 150, 152, giúp nhân viên và khách hàng dễ dàng di chuyển mà không phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.
• Tiềm năng phát triển tương lai: Cho thuê văn phòng TPHCM tại khu vực này được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Tòa nhà Gia Cát nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 2 dự kiến hoàn thành vào năm 2030, hứa hẹn mang lại bước ngoặt về giá trị bất động sản với dự báo tăng giá 20-40% trong 5-7 năm tới.
• Hệ sinh thái tiện ích phong phú: Ngay dưới sảnh tòa nhà là chi nhánh giao dịch của ngân hàng ACB phục vụ cho các nhu cầu tài chính. Khu vực xung quanh tòa nhà sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng phục vụ nhu cầu ăn uống và giải trí. Ẩm thực đa dạng với các nhà hàng cao cấp như King BBQ, GoGi House, Hotpot Story, Sushi Masa phục vụ nhu cầu tiếp khách và họp mặt kinh doanh. Sức khỏe và giải trí được đảm bảo qua các trung tâm thể thao FIT CENTER, The New Gym cùng nhiều phòng yoga, tạo môi trường làm việc cân bằng giữa sôi động và yên tĩnh.

Tòa nhà Gia Cát với vị trí đắc địa tại giao điểm 3 quận và mạng lưới giao thông thuận lợi

2. Quy mô, thiết kế của tòa nhà

Tòa nhà Gia Cát được thiết kế với quy mô 9 tầng, bao gồm 7 tầng chính, 1 tầng trệt và 1 tầng hầm. Tổng diện tích sử dụng lên đến khoảng 3,150m², trong đó mỗi sàn có diện tích 350m² - quy mô phù hợp cho các văn phòng từ quy mô vừa đến lớn.

Chiều cao trần 2.7m đảm bảo không gian làm việc thoải mái và thoáng đãng. Hệ thống điều hòa âm trần được lắp đặt với thiết kế hiện đại, vừa tiết kiệm không gian vừa đảm bảo hiệu quả làm mát tối ưu cho toàn bộ văn phòng.

Tòa nhà được trang bị 1 thang máy phục vụ toàn bộ 9 tầng, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện cho nhân viên và khách hàng. Thiết kế tổng thể của văn phòng cho thuê Quận Tân Bình này tập trung vào sự tiện nghi và hiệu quả sử dụng không gian.

Tòa nhà Gia Cát quy mô 9 tầng với diện tích 350m²/sàn và thiết kế hiện đại

3. Tiện ích và dịch vụ 

Tòa nhà Gia Cát cung cấp các tiện ích cơ bản nhưng đầy đủ cho hoạt động kinh doanh hiệu quả:

• Hệ thống đỗ xe và dịch vụ hỗ trợ: Tầng hầm được dành riêng làm khu vực đỗ xe, giải quyết nhu cầu gửi xe cho nhân viên và khách hàng đến làm việc tại tòa nhà. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh khu vực trung tâm thành phố có mật độ giao thông cao.
• Hệ thống điện dự phòng: Tòa nhà được trang bị máy phát điện backup cơ bản đảm bảo hoạt động liên tục trong trường hợp mất điện. Tuy nhiên, hệ thống này chưa bao gồm điều hòa, đây có thể là điểm cần cân nhắc đối với các doanh nghiệp hoạt động trong điều kiện khí hậu nhiệt đới của TP Hồ Chí Minh.

Tòa nhà Gia Cát với hệ thống máy phát điện backup cơ bản

4. Giá thuê văn phòng tại Tòa nhà Gia Cát

Mức giá cho thuê văn phòng TPHCM tại Tòa nhà Gia Cát được định vị ở mức trung bình, phù hợp với chất lượng và vị trí của tòa nhà:

Tòa nhà Gia Cát với vị trí đắc địa tại giao điểm 3 quận và mức giá 13-15$/m²/tháng đang là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng. Kết hợp giữa thiết kế hiện đại, giao thông thuận tiện và hệ sinh thái tiện ích phong phú, tòa nhà mang lại môi trường làm việc lý tưởng với tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Với sự phát triển của tuyến Metro số 2 và vị trí chiến lược trong khu vực năng động, Tòa nhà Gia Cát không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn hứa hẹn giá trị đầu tư dài hạn cho các doanh nghiệp có tầm nhìn xa. Đây chính là cơ hội để các công ty khẳng định vị thế và phát triển kinh doanh tại một trong những khu vực tiềm năng nhất của thành phố.

Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của Property Plus, với số điện thoại hotline 0865.364.866, sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chi tiết, tư vấn chính xác và giúp bạn tìm ra giải pháp văn phòng cho thuê tốt nhất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.