Cho Thuê Văn Phòng Quận 3 - Update 04/2024

Văn phòng cho thuê HCM tại Quận 3 tăng trưởng tốc độ chóng mặt. Quận 3 - một trong những quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, được biết đến là “tấc đất, tấc vàng” do nằm ngay khu vực có nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ. Sở hữu vị trí địa lý là trung tâm du lịch, văn hóa và chính trị của thành phố, thị trường cho thuê văn phòng Quận 3 luôn sôi động và chưa từng hạ nhiệt. Cũng vì thế, đây chính là tọa độ được nhiều nhà đầu tư và thương nhân chọn mặt gửi vàng. Hãy cùng Property Plus tìm hiểu về những điểm nổi bật của các tòa nhà cho thuê quận 3 nhé!

1. Giới thiệu về quận 3

1.1. Vị trí địa lý

Quận 3 là quận nằm ngay tại trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có địa hình tương đối bằng phẳng và độ cao so với mặt nước biển trên 2m. Với diện tích là 4,92 km², quận 3 được chia thành 12 phường. Thuê văn phòng tại quận 3 là một trong những cách để nhiều doanh nghiệp có thể khẳng định thương hiệu của mình. Đây là khu vực tiếp giáp với nhiều trung tâm hành chính quan trọng của thành phố:

• Phía Bắc giáp với quận Phú Nhuận và quận 1.
• Phía Nam tiếp giáp quận 1 và quận 10.
• Phía Đông giáp quận 1.
• Phía Tây tiếp giáp với quận 10 và quận Tân Bình.

Tòa nhà cho thuê Quận 3 - Khu vực thuê văn phòng lý tưởng tại Hồ Chí Minh

1.2. Ưu điểm về vị trí của quận 3

Dịch vụ cho thuê tòa nhà quận 3 hiện nay có tốc độ phát triển và tăng trưởng chóng mặt tại thành phố Hồ Chí Minh. Có thể khẳng định, vị trí địa lý đã đóng một vai trò trọng yếu cho sự vươn mình không ngừng này. Là một địa điểm cực kỳ sầm uất và nhộn nhịp với các hoạt động thương mại, kinh doanh và dịch vụ, quận 3 luôn phát huy mạnh mẽ lợi thế địa lý của mình.

• Có nhiều trục đường huyết mạch chạy ngang qua như đường Võ Văn Tần, Bà Huyện Thanh Quan, Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa…, quận 3 trở thành điểm giao của nhiều con đường lớn, giúp các thương nhân dễ dàng di chuyển qua những quận khác. Đặc biệt, trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa giao với Nguyễn Văn Trỗi (quận Phú Nhuận) còn được biết đến là "con đường ngoại giao" vì nối dinh Độc Lập và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
• Quận 3 chỉ nằm cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 6,3 km nên hoàn toàn có thể di chuyển đến một cách thuận tiện và nhanh chóng. Điều này còn góp phần thúc đẩy nhiều hoạt động thương mại quốc tế của các thương nhân, doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ.
• Đặc biệt, quận 3 còn có ga Sài Gòn - đầu mối quan trọng của giao thông đường sắt các tỉnh phía Bắc và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng, các tỉnh phía Nam nói chung. Vì thế, đây được xem là trung tâm hành chính quan trọng, có nhiều tiềm năng để kinh doanh và phát triển.

2. Thuê văn phòng quận 3 có những ưu điểm gì?

• Là một trong các quận trung tâm của thành phố có nền kinh tế tăng trưởng mạnh nhất cả nước, quận 3 dù có mật độ giao thông dày đặc nhưng vẫn được quy hoạch cực kỳ bài bản và hợp lý. Đây là địa điểm hội tụ của một loạt các tòa cao ốc hạng sang mang đến trải nghiệm “giấc mơ Mỹ” ngay trong thành phố như văn phòng cho thuê quận 3 Lim II Tower, Centec Tower, Saigon Pavillon…
• So với Quận 1, giá trị bất động sản và chi phí cho thuê văn phòng ở Quận 3 thường thấp hơn, giúp tiết kiệm chi phí đối với doanh nghiệp.
• Các cao ốc cho thuê văn phòng tại quận 3 nhìn chung đều sở hữu cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích ngoại khu lẫn nội khu cực kỳ đẳng cấp. Kiến trúc của những tòa cao ốc văn phòng tại đây là sự giao thoa giữa văn hoá nội địa và quốc tế. Mặc dù vẫn giữ nguyên sự hiện đại vốn có một “thành phố không ngủ”, nhưng khu vực quận 3 lại không quá tấp nập. 
• Tập trung hàng loạt các dự án đầu tư hoành tráng như Saigon Central, New Pearl Residence, Terra Royal, Screc Tower… Do đó, các doanh nghiệp có thể tham khảo dịch vụ cho thuê văn phòng quận 3 để nâng tầm thương hiệu và khẳng định tên tuổi của mình trên thị trường.
• Có khoảng hơn 20 trường tiểu học, hơn 10 trường trung học phổ thông, cơ sở và 7 trường Đại học với chất lượng đào tạo top đầu, quận 3 hứa hẹn là cái nôi của nhiều nhân lực chất lượng cao trong Thành phố. Đây cũng là khu vực có mật độ dân cư trí thức và dân trí cao. Từ đó có thể nâng cao được chất lượng của nhân sự cho doanh nghiệp dùng dịch vụ cho thuê văn phòng quận 3.

Quận 3 tập trung hàng loạt những dự án bất động sản hoành tráng

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận 4

3. Thị trường cho thuê tòa nhà Quận 3 hiện nay như thế nào?

Theo Báo cáo của CBRE, thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh vào quý 2/2023 tăng trưởng chậm nhưng khá bền vững. Các hoạt động cho thuê văn phòng tại quận 3 nhìn chung vẫn không đánh mất phong độ. Các tòa nhà cho thuê tại đây có thể tiếp cận đa dạng phân khúc khách hàng do có nhiều mức giá thuê từ tầm trung đến cao cấp. Đặc biệt, chất lượng dịch vụ, cơ sở hạ tầng và tiện ích nội, ngoại khu chính là yếu tố thuyết phục nhiều nhà đầu tư.

So với những quận nội thành khác, quận 3 có tổng diện tích khiêm tốn nhưng lại có mật độ dân số cao nên có nhịp sống sôi động, nhộn nhịp. Cũng vì thế, các dự án cho thuê tòa nhà văn phòng quận 3 luôn có tốc độ tăng trưởng đáng kinh ngạc để đáp ứng đủ nhu cầu lớn của các doanh nghiệp, nhà đầu tư hay dân cư đô thị.

Với tầm nhìn phát triển của quận 3 đến năm 2030, thành phố chủ trương sẽ cải tổ chợ Nguyễn Văn Trỗi thành mô hình chợ truyền thống kết hợp trung tâm thương mại. Song song đó, tiến hành các hoạt động phát triển nhiều tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, đồng thời, xây dựng khu vực này theo hướng thành phố thương mại. Với tầm nhìn này, dịch vụ cho thuê văn phòng quận 3 trong tương lai hứa hẹn sẽ càng bùng nổ hơn.

Hiện nay quận 3 có chuyên cho thuê 3 loại cao ốc văn phòng, bao gồm: tòa nhà hạng A, tòa nhà hạng B và tòa nhà hạng C. Hình thức cho thuê gồm có cho thuê văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ và văn phòng ảo. 

4. Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 3 tiêu biểu

Tham khảo ngay danh sách các toà nhà văn phòng quận 3 nổi bật nhất.

Các khu vực tập trung nhiều tòa cao ốc cho thuê tại quận 3 gồm có:

Đường Nguyễn Thị Minh Khai tập trung nhiều cao ốc văn phòng

=> Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Quận 5

5. Giá thuê văn phòng quận 3 là bao nhiêu?

Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh là địa điểm lý tưởng để cho cả an cư và lạc nghiệp do hội tụ tinh hoa của kinh tế, thương mại, dịch vụ và văn hóa. Các tuyến đường trọng yếu như Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Võ Văn Tần… tập trung đông đúc các văn phòng từ hạng A, B đến C. Tham khảo mức giá thuê văn phòng quận 3 theo bảng sau:

6. Các tòa nhà cho thuê quận 3 xếp theo hạng

6.1. Các tòa nhà hạng A

Một số văn phòng cho thuê hạng A nổi bật tại quận 3, thành phố Hồ Chí Minh không thể không nhắc đến:

• Pearl 5 Building - Số 4 Lê Quý Đôn
• Centec Tower - 72-74 đường Nguyễn Thị Minh Khai
• Lim Tower 2 - 158 đường Võ Văn Tần

Nhìn chung, các tòa nhà cho thuê hạng A tại quận 3 đều được trang bị đầy đủ hệ thống máy móc, dịch vụ, tiện ích đáp ứng tốt cho nhu cầu của dân công sở. Ngoài ra, với vị trí cực kỳ đắc địa, các doanh nghiệp thuê văn phòng hạng A tại đây có thể dễ dàng tiếp cận nhiều cơ quan hành chính, ngân hàng cũng như các khu vui chơi, giải trí.

Tòa nhà văn phòng hạng A -  Pearl 5 Building Lê Quý Đôn

6.2. Các tòa nhà hạng B

Những tòa nhà hạng B nổi bật trong các gói dịch vụ cho thuê văn phòng quận 3 mà các doanh nghiệp có thể tham khảo là:

• L’MARK The Signature - 147-147bis đường Hai Bà Trưng
• Nexx Building - 32 đường Phạm Ngọc Thạch
• Alpha Tower - 151 đường Nguyễn Đình Chiểu 

Alpha Tower thuê văn phòng hạng B tại Nguyễn Đình Chiểu

6.3. Các tòa nhà hạng C

Những cái tên không thể bỏ qua trong list các tòa nhà hạng C - văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ:

• Saigon Court - 149 đường Nguyễn Đình Chiểu 
• D&D Tower - 458 đường Nguyễn Thị Minh Khai
• Pasteur Tower - 139 Pasteur

7. Các dự án cho thuê tòa nhà văn phòng quận 3 theo từng loại

7.1. Văn phòng trọn gói

Một số tòa nhà văn phòng quận 3 cho thuê trọn gói mà các doanh nghiệp nên tham khảo:

• Nexx Building - 32 Phạm Ngọc Thạch
• Centec Tower - 72-74 đường Nguyễn Thị Minh Khai
• HM Tower - 412 đường Nguyễn Thị Minh Khai

7.2. Văn phòng chia sẻ

List các văn phòng chia sẻ tại quận 3 rất đáng để trải nghiệm:

• L’MARK The Signature - 147-147bis đường Hai Bà Trưng
• Lim Tower 2 - 158 đường Võ Văn Tần
• Nikko Building - 374 đường Võ Văn Tần

L’MARK The Signature cung cấp văn phòng chia sẻ chuyên nghiệp

7.3. Văn phòng ảo

Một vài tòa nhà cho thuê văn phòng ảo tại quận 3, thành phố Hồ Chí Minh là:

• Lim Tower 2 - 158 đường Võ Văn Tần
• Centec Tower - 72-74 đường Nguyễn Thị Minh Khai
• Cienco 4 Tower - 180 đường Nguyễn Thị Minh Khai

8. Propertyplus.vn - Đơn vị văn phòng cho thuê Quận 3 giá rẻ

Công ty Cổ phần Thương mại và tư vấn bất động sản Đại Lợi (Property Plus) là công ty môi giới bất động sản tại Hà Nội. Propertyplus.vn tự hào là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu cho các doanh nghiệp tại Hà Nội, chuyên gia của chúng tôi có 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng.

Để được nghe tư vấn kỹ hơn về từng loại tiện ích và giá cả cho thuê văn phòng tại quận 3, hãy liên hệ với Property Plus tại đây:

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn