TBA Building

TBA Building tọa lạc tại số 199 Điện Biên Phủ, là lựa chọn văn phòng hạng C tối ưu tại trung tâm Quận 3. Với vị trí huyết mạch kết nối nhanh chóng Quận 1, Quận 10 và các khu vực lân cận, tòa nhà mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, thoáng đãng với chi phí cực kỳ hợp lý. Đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp SMEs đang tìm kiếm sự cân bằng giữa vị trí chiến lược và bài toán tối ưu ngân sách vận hành.

Tổng quan TBA Building

1. Vị trí và ưu thế tòa nhà TBA Building

Tọa lạc trên trục đường 199 Điện Biên Phủ, TBA Building thừa hưởng tất cả lợi thế của một vị trí trung tâm: giao thông thuận tiện, mạng lưới tiện ích dày đặc và khả năng kết nối nhanh đến các đầu mối kinh tế lớn của TP.HCM. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận 10, Bình Thạnh hoặc Tân Bình mà không mất quá nhiều thời gian.

Điện Biên Phủ là tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, showroom, ngân hàng và trung tâm dịch vụ, giúp doanh nghiệp tại TBA Building sở hữu môi trường giao dịch năng động. Khách hàng, đối tác đến làm việc đều cảm nhận được vẻ chuyên nghiệp với khu vực lân cận được quy hoạch tốt, giao thông rõ ràng và cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Ngoài ra, xung quanh tòa nhà có nhiều tiện ích như:

• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, ACB, MB Bank – thuận lợi giao dịch tài chính hằng ngày.
• Ẩm thực – café: Highland Coffee, Phúc Long, The Coffee House, các quán ăn văn phòng và chuỗi F&B đa dạng.
• Tiện ích hỗ trợ: Siêu thị, nhà thuốc, phòng gym, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ hành chính công.

TBA Building nằm trong hệ sinh thái hoàn chỉnh

Tất cả tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh, hỗ trợ doanh nghiệp vận hành hiệu quả mà không cần di chuyển xa.

2. Quy mô, thiết kế của tòa nhà

Cho thuê văn phòng TPHCMtại TBA Building có 9 tầng nổi, thiết kế theo phong cách gọn gàng, hiện đại, ưu tiên công năng hơn là phô diễn hình thức. Điều này đặc biệt phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần môi trường ổn định, chi phí hợp lý nhưng vẫn phải đảm bảo tính chuyên nghiệp.

Mỗi sàn có diện tích 100m², rất phù hợp để chia nhỏ nhiều diện tích linh hoạt theo từng mô hình công ty như: văn phòng đại diện, startup 8–15 người, công ty dịch vụ, công nghệ, marketing, studio sáng tạo nhỏ, đơn vị thương mại – quản lý nhân sự.

Việc tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa âm trần giúp diện tích được tối giản hóa, tạo cảm giác rộng và thoáng hơn. Chiều cao trần 2.7m cũng góp phần tăng độ thoáng và tối ưu ánh sáng tự nhiên.

Khu vực sảnh được thiết kế đơn giản nhưng sáng sủa. Thang máy vận hành ổn định, tốc độ phù hợp với quy mô tòa nhà. Tòa nhà không có máy phát điện dự phòng, tuy nhiên với nhóm khách thuê văn phòng hạng C thì điều này nằm trong khung tiêu chuẩn chấp nhận được, đặc biệt khi mức giá thuê rất cạnh tranh trong khu vực cho thuê văn phòng Quận 3.

Sảnh lễ tân thiết kế đơn giản, gần gũi, trang trí nắm bắt xu hướng

3. Tiện ích và dịch vụ

Dù thuộc phân khúc hạng C, TBA Building vẫn đảm bảo trọn vẹn các yếu tố cần có của một không gian làm việc trung tâm – gọn gàng, chỉn chu và tối ưu chi phí. Tòa nhà không kỳ vọng tạo ấn tượng bằng những tiện ích xa hoa, mà tập trung vào tính thực dụng, sự ổn định và khả năng hỗ trợ doanh nghiệp vận hành hằng ngày.

Quản lý trực tiếp bởi chủ đầu tư – linh hoạt & nhanh chóng: Mô hình quản lý nội bộ giúp việc xử lý yêu cầu kỹ thuật, vận hành hay hỗ trợ khách thuê diễn ra rất nhanh, không qua nhiều lớp trung gian. Đây là lợi thế lớn của các doanh nghiệp vừa và nhỏ – nơi việc phản hồi kịp thời đôi khi còn quan trọng hơn cả cơ sở vật chất.

An ninh – vệ sinh duy trì ổn định: Hệ thống camera được bố trí hợp lý, bảo vệ trực tòa 24/7 và đội ngũ vệ sinh thường trực giúp không gian văn phòng luôn sạch sẽ, an toàn, tạo cảm giác yên tâm cho nhân viên và đối tác đến làm việc.

Mặt sàn có thể chia cắt với các diện tích tùy chọn theo yêu cầu

Tiện ích xung quanh đa dạng trong vòng 3–5 phút: Nhờ tọa lạc ngay trên trục Điện Biên Phủ, doanh nghiệp được bao quanh bởi một “vòng tròn tiện ích” vô cùng thuận lợi:

• Café – tiếp khách: Highland Coffee, The Coffee House, Guta Coffee
• Chuỗi F&B văn phòng: cơm trưa, phở, bún, nhà hàng Hàn – Nhật
• Ngân hàng: Vietcombank, ACB, BIDV, VPBank
• Cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, phòng gym, tiệm photo – in ấn

Những tiện ích này giúp nhân viên dễ dàng sinh hoạt, doanh nghiệp thuận tiện gặp gỡ khách hàng, và việc vận hành trở nên trôi chảy hơn đáng kể.

Bãi gửi xe linh hoạt:Tòa nhà sử dụng bãi gửi xe ngoài, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự vừa phải và không phát sinh nhu cầu gửi ô tô lớn. Việc này giúp chi phí thuê mặt bằng không bị đội lên.

4. Giá thuê văn phòng tại TBA Building

TBA Building là một trong số ít các tòa văn phòng tại Quận 3 giữ được mức giá “dễ chịu” nhưng vẫn sở hữu vị trí đẹp. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp ưu tiên ngân sách – vị trí – tính ổn định. Mức giá này được xem là cạnh tranh trong bối cảnh Quận 3 ngày càng khan hiếm văn phòng diện tích vừa và nhỏ.

Property Plus – đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp – luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc tối ưu tại Quận 3.

Liên hệ ngay để được hỗ trợ chi tiết và tham quan thực tế tòa nhà.

Thông tin liên hệ:

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 04, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline:0865.364.866

Email:office@propertyplus.com.vn