47-49-51 Lê Anh Xuân

Tọa lạc ngay khu lõi tài chính Phường Bến Thành (Quận 1 cũ), Tòa nhà 47-49-51 Lê Anh Xuân là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, giá thuê cạnh tranh (22–23 USD/m²), cùng khả năng kết nối nhanh đến Saigon Centre, chợ Bến Thành và tuyến Metro tương lai.

47-49-51 Lê Anh Xuân là lựa chọn văn phòng hiện đại giá tốt tại trung tâm Bến Thành.

1. Ưu điểm vị trí tòa nhà 47-49-51 Lê Anh Xuân trong khu vực  

Với vị trí trung tâm đắc địa tại 47-49-51 Lê Anh Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1 cũ, tòa nhà nằm trong vùng “trọng tâm kết nối” của CBD Sài Gòn – nơi hội tụ văn phòng quốc tế, tổ chức tài chính và trung tâm thương mại cao cấp.

Vị trí và hạ tầng khu vực:

Vị trí cho thuê văn phòng Quận 1 này nằm trên tuyến đường yên tĩnh, lưu lượng giao thông ổn định nhưng kết nối nhanh đến các trục lớn như Nguyễn Thị Minh Khai – Cách Mạng Tháng Tám – Lê Thánh Tôn. Từ đây, doanh nghiệp thuận lợi di chuyển về:

• Quận 3, Quận 5: qua Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai.
• Quận 4, Quận 7: hướng đại lộ Võ Văn Kiệt – Nguyễn Tất Thành.
• Bình Thạnh, Thủ Đức (Quận 2 cũ): qua Hầm Thủ Thiêm.

Trong tương lai, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi vào hoạt động sẽ giúp khu vực trở thành trung tâm trung chuyển lớn, nâng cao giá trị cho thuê và tiềm năng đầu tư.

Tiện ích xung quanh và khoảng cách:

• Cách Saigon Centre, Takashimaya chưa đến 500m – tiếp cận nhanh các tiện ích mua sắm, F&B và gym cao cấp Fusion Original Saigon Centre.
• Các nhà hàng như Lavender Restaurant (Lê Thánh Tôn) chỉ 200m – thích hợp tiếp khách, tổ chức sự kiện hay bữa trưa nhân viên.
• Bến xe buýt Bến Thành cách chưa tới 300m, là trung tâm trung chuyển hàng đầu với các tuyến đến Bến xe Miền Tây, Phú Xuân, CMT8 – Bến xe An Sương, giúp nhân viên ở xa di chuyển dễ dàng.
• Cụm khách sạn 4–5 sao quanh khu vực trong bán kính 300m, thuận tiện lưu trú và làm việc cùng đối tác quốc tế.
• Các cơ quan hành chính như UBND Phường Bến Thành (3 phút đi bộ), UBND Quận 1 (10 phút), Chi Cục Thuế Quận 1 (15 phút), Phòng Công chứng số 1 đều nằm trong khu vực trung tâm.
• Khu Phường Bến Thành được xem là CBD Core của TP.HCM, quy tụ hệ thống tài chính – ngân hàng (TPBank, HSBC Metropolitan, VIB, BIDV, LienVietPostBank,...).

47-49-51 Lê Anh Xuân sở hữu vị trí lõi CBD Bến Thành với khả năng kết nối và tiện ích vượt trội.

2. Diện tích sàn, bố trí và kiến trúc 

Giữa thị trường cho thuê văn phòng TPHCM, Tòa nhà 47-49-51 Lê Anh Xuân nổi bật với thiết kế tối ưu và linh hoạt, giúp doanh nghiệp sử dụng hiệu quả không gian và duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.

Tổng quy mô:

• 10 tầng nổi
• Diện tích mỗi sàn: 240m²
• Tổng diện tích sử dụng: 2.400m²
• Phân loại: Văn phòng hạng B-/C+, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

Ưu điểm quy mô:

• Không gian đủ lớn cho doanh nghiệp chuyên nghiệp nhưng vẫn thân thiện, dễ quản lý.
• Chi phí vận hành tối ưu, linh hoạt trong mô hình hoạt động.

Thiết kế không gian sàn:
Với diện tích 240m², sàn có thể bố trí linh hoạt cho nhiều nhóm ngành:

1. Layout Open Space: 18–20 chỗ, phù hợp startup, công ty công nghệ, marketing.
2. Layout Semi-Open: 2–3 phòng riêng, 12–15 vị trí mở, phù hợp tư vấn, B2B, văn phòng chi nhánh.
3. Layout Private Office: 4–6 phòng riêng biệt, thích hợp cho công ty luật, kế toán, tài chính.

Tiêu chuẩn kỹ thuật:

• Chiều cao trần 2.65m, đạt chuẩn văn phòng hiện đại.
• 01 thang máy phục vụ 10 tầng – khuyến nghị thuê tầng 2–5 để tối ưu di chuyển.
• Không gian dễ bố trí, thoáng đãng, đầy đủ hệ thống điện – mạng – PCCC.

47-49-51 Lê Anh Xuân là lựa chọn văn phòng linh hoạt và tối ưu tại trung tâm TPHCM.

3. Dịch vụ và tiện nghi dành cho khách thuê  

Không chỉ nổi bật bởi vị trí đắc địa và kiến trúc hài hòa, Tòa nhà 47-49-51 Lê Anh Xuân còn gây ấn tượng bởi hệ thống dịch vụ – tiện ích được đầu tư bài bản, đáp ứng tối đa nhu cầu của doanh nghiệp hiện đại. Mỗi chi tiết vận hành đều được tối ưu để mang đến môi trường làm việc hiệu quả, thoải mái và tiết kiệm chi phí.

Các tiện ích nổi bật tại tòa nhà gồm:

• Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại: Sử dụng công nghệ điều hòa VRV tiên tiến, đảm bảo làm mát đồng đều toàn bộ không gian, tiết kiệm từ 20–30% điện năng so với hệ thống cục bộ. Máy hoạt động êm ái, ổn định, giúp không gian văn phòng luôn duy trì nhiệt độ dễ chịu và chuyên nghiệp suốt cả ngày làm việc.
• Quản lý trực tiếp bởi chủ tòa nhà: Cơ chế vận hành linh hoạt và minh bạch giúp doanh nghiệp dễ dàng trao đổi, thỏa thuận về giá thuê, thời gian bàn giao hoặc cải tạo không gian. Mọi sự cố kỹ thuật được xử lý kịp thời, tiết kiệm thời gian và đảm bảo hoạt động văn phòng không bị gián đoạn.
• Khu vực đỗ xe ngoài trời thuận tiện: Bố trí hợp lý ngay trước tòa nhà, giúp ra vào nhanh chóng mà không phải chờ thang máy hay di chuyển qua hầm. Khu vực thông thoáng, dễ bốc xếp hàng hóa – thiết bị, đồng thời duy trì mức phí gửi xe hợp lý và cạnh tranh trong khu vực trung tâm.

4. Giá thuê và điều kiện thuê tại 47-49-51 Lê Anh Xuân

Các thông tin chi tiết về giá thuê, phí dịch vụ và chi phí khác được tổng hợp dưới đây để giúp khách thuê dễ dàng tham khảo và hoạch định ngân sách. Tuy nhiên, mức giá có thể thay đổi và cập nhật theo thời gian, hãy liên hệ với chúng tôi để được cung cấp mức giá chi tiết và chính xác nhất. 

Với sự kết hợp hài hòa giữa vị trí trung tâm, chi phí thuê hợp lý và hệ thống tiện nghi hiện đại, Tòa nhà 47-49-51 Lê Anh Xuân là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng giữa lòng TP. Hồ Chí Minh. Văn phòng tại đây không chỉ giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, mà còn mang lại lợi thế kết nối và phát triển lâu dài trong khu vực kinh doanh sôi động nhất thành phố.

Nếu bạn đang cần tư vấn văn phòng phù hợp về vị trí, diện tích và ngân sách,Property Plus – đơn vị cho thuê văn phòng uy tín hàng đầu tại Việt Nam, với hơn 800 tòa nhà đối tác, sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp.