#Cho Thuê Văn Phòng 200m2 Quận Đống Đa, Hà Nội

Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và nhu cầu mở rộng quy mô kinh doanh, việc lựa chọn một không gian làm việc phù hợp là điều vô cùng quan trọng đối với các doanh nghiệp. Trong đó, quận Đống Đa - một trong những khu vực trung tâm của Hà Nội, nổi bật với vị trí đắc địa và hệ thống hạ tầng hiện đại, đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về thị trường cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa, giúp bạn có được thông tin hữu ích để đưa ra quyết định đúng đắn.

1. Phân tích chi tiết về giá thuê văn phòng 200m2 tại quận Đống Đa

Giá thuê theo khu vực

Quận Đống Đa là một trong những khu vực trung tâm sôi động nhất của Hà Nội, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng với mức giá thuê đa dạng, tùy thuộc vào vị trí cụ thể.

• Khu vực gần Hồ Hoàng Cầu: Đây là khu vực được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ không gian thoáng đãng và kết nối giao thông thuận tiện. Giá thuê văn phòng tại đây dao động từ 18 - 25 triệu đồng/m2/tháng đối với các tòa nhà hạng A.
• Khu vực gần các trường đại học lớn (Đại học Ngoại Thương, Đại học Giao thông Vận tải): Với lợi thế gần các trung tâm giáo dục, khu vực này phù hợp với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, đào tạo. Giá thuê thường dao động từ 15 - 20 triệu đồng/m2/tháng.
• Khu vực Trường Chinh - Tôn Thất Tùng: Đây là khu vực có nhiều tòa nhà văn phòng mới xây dựng, giá thuê thường dao động từ 16 - 22 triệu đồng/m2/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Biến động giá thuê

Thị trường cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa trong những năm gần đây có sự biến động rõ rệt.

• Ảnh hưởng từ kinh tế và chính sách: Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, giá thuê văn phòng tại quận Đống Đa đã tăng khoảng 5-10% trong năm 2022 do nhu cầu mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp sau đại dịch. Tuy nhiên, trong năm 2023, giá thuê có xu hướng ổn định hơn nhờ sự cân bằng giữa cung và cầu.
• Xu hướng tăng giá tại các khu vực trung tâm: Các tòa nhà văn phòng hạng A và B gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, Tây Sơn thường có mức giá tăng nhẹ do vị trí đắc địa và tiện ích hiện đại.

So sánh giá với các quận lân cận

Khi so sánh với các quận khác tại Hà Nội, giá cho thuê văn phòng quận Đống Đa có mức cạnh tranh cao:

• Quận Hoàn Kiếm: Là trung tâm hành chính và kinh tế của Hà Nội, giá thuê văn phòng tại đây thường cao hơn, dao động từ 30 - 40 triệu đồng/m2/tháng đối với các tòa nhà hạng A.
• Quận Cầu Giấy: Nổi bật với các tòa nhà văn phòng hiện đại, giá thuê tại đây dao động từ 20 - 28 triệu đồng/m2/tháng, tương đương hoặc nhỉnh hơn một chút so với Đống Đa.
• Quận Thanh Xuân: Với lợi thế về không gian rộng rãi, giá thuê tại đây thường thấp hơn, dao động từ 12 - 18 triệu đồng/m2/tháng.

Phân tích thị trường cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa

2. Top 9+ văn phòng cho thuê 200m2 tại quận Đống Đa

2.1. King Building

King Building, là tòa nhà văn phòng hạng C hiện đại với quy mô lớn. Với 12 tầng văn phòng và một tầng hầm để xe, tòa nhà cung cấp không gian làm việc rộng rãi với diện tích mỗi sàn lên đến 250m2. Mức giá thuê tại King Building khá cạnh tranh, mang đến một lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần một không gian văn phòng cao cấp tại vị trí thuận tiện ngay trong khu vực trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 7 Chùa Bộc, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá tiền: $11 - $13/ m2/ tháng 

Tòa nhà King Building cho thuê văn phòng 200m2 tại quận Đống Đa

2.2. Tòa nhà 176 Trường Chinh

Tòa nhà 176 Trường Chinh, là một tòa nhà văn phòng hạng C hiện đại với thiết kế tiện nghi. Tòa nhà có 10 tầng văn phòng và một tầng hầm để xe, mỗi sàn có diện tích lên đến 220m2. Với những tiện ích hiện đại, gồm thang máy, hầm để xe rộng rãi, tòa nhà 176 Trường Chinh là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng rãi và vị trí thuận tiện tại khu vực trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 176 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá tiền: $12 - $14/ m2/ tháng 

Tòa nhà 176 Trường Chinh

2.3.Tòa nhà HTX Điện Biên

Tòa nhà HTX Điện Biên, là tòa nhà văn phòng hạng C với thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích. Tòa nhà gồm 8 tầng văn phòng và một tầng hầm để xe, mỗi sàn có diện tích lên đến 280m2. Với mức giá thuê khá rẻ cùng với những tiện ích tòa nhà mang lại, HTX Điện Biên là một lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc rộng rãi và vị trí thuận lợi trong khu vực trung tâm thủ đô.

• Địa chỉ: Số 9A Ngõ 9 Hoàng Cầu, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá tiền: $11 - $13 / m2/ tháng 

Tòa nhà HTX Điện Biên cho thuê văn phòng hạng C 200m2

2.4. Hoa Cương Building

Hoa Cương Building, là một tòa nhà văn phòng hạng C lý tưởng cho các doanh nghiệp. Tòa nhà gồm 9 tầng văn phòng, với diện tích mỗi sàn lên tới 265m2, và một tầng hầm để xe tiện lợi. Với mức giá thuê thấp, Hoa Cương Building cung cấp không gian làm việc rộng rãi và thoải mái, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp tại vị trí thuận lợi ngay trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 18, Ngõ 11 Thái Hà, quận Đống Đa, Hà Nội   
• Giá cả: $9 - $10/ m2/ tháng 

Hoa Cương Building

2.5. Tòa Nhà 188 Trường Chinh

Tòa nhà 188 Trường Chinh, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian văn phòng chuyên nghiệp. Với 11 tầng văn phòng và 2 tầng hầm để xe, tòa nhà cung cấp diện tích mỗi sàn lên đến 250m2. Mức giá thuê khá thấp cùng với những tiện ích tòa nhà mang lại gồm thang máy, hầm để xe, máy lạnh,... tạo ra một không gian làm việc tiện nghi và hợp lý cho các doanh nghiệp.

• Địa chỉ: Số 188 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $10 - $12/ m2/ tháng 

Tòa nhà 188 Trường Chinh cho thuê văn phòng hạng C 200m2 

2.6. Talico Building

Talico Building, là tòa nhà văn phòng hạng C với thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi. Tòa nhà gồm 10 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 240m2, và một tầng hầm dành cho việc đậu xe. Với những tiện ích của tòa nhà mang lại, và vị trí gần trung tâm thủ đô, Talico Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chất lượng với chi phí hợp lý.

• Địa chỉ: Số 22, Hồ Giám, quận Đống Đa, Hà Nội   
• Giá cả: $8 - $9/ m2/ tháng 

Talico Building  cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa 

2.7. 198 TRƯỜNG CHINH

Tòa nhà 198 Trường Chinh, là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp với không gian văn phòng hạng C. Tòa nhà cao 12 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 200m2, cùng một tầng hầm để xe rộng rãi. Với mức giá thuê từ $9 đến $10 mỗi m2, tòa nhà 198 Trường Chinh mang đến những tiện ích cần thiết cho văn phòng, một môi trường làm việc thuận tiện, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp tại khu vực trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 198 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội   
• Giá cả: $9 - $10/ m2/ tháng 

Văn phòng cho thuê 200m2 quận Đống Đa tại 198 Trường Chinh 

2.8 Sky Tower Hoàng Cầu

Sky Tower Hoàng Cầu, là tòa nhà văn phòng hiện đại với thiết kế ấn tượng. Tòa nhà gồm 6 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 280m2, và một tầng hầm để xe rộng rãi. Với mức giá thuê từ $10 cùng với  những tiện ích hợp lý, Sky Tower Hoàng Cầu là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng rãi và tiện nghi tại vị trí đắc địa.

• Địa chỉ: Số 163 Hoàng Cầu, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả: $10 - $12/ m2/ tháng 

Sky Tower Hoàng Cầu cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa 

2.9. 176 Đường Láng

Tọa lạc 176 Đường Láng là lựa chọn văn phòng hạng C lý tưởng cho các doanh nghiệp. Tòa nhà gồm 6 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 220m2, cùng một tầng trệt để xe tiện lợi. Mức giá thuê dao động thấp cùng với những tiện ích, tòa nhà 175 Đường Láng mang đến không gian làm việc thoải mái và giá trị sử dụng cao tại khu vực trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 176 Đường Láng, quận Đống Đa, Hà Nội  
• Giá cả: $9 - $10/ m2/ tháng 

Tòa nhà 176 Đường Láng 

2.10. Tòa Nhà 11 Hoàng Cầu

Tòa nhà 11 Hoàng Cầu, quận Đống Đa, Hà Nội, là một tòa nhà văn phòng hạng C với thiết kế 4 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 290m2. Không gian để xe được bố trí thuận tiện ngay trước cửa tòa nhà và tại các bãi xe xung quanh. Mức giá thuê ổn định, mang đến lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng rãi và tiện lợi tại khu vực trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 11, Hoàng Cầu, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả: $10 - $11/ m2/ tháng 

Tòa nhà 11 Hoàng Cầu cho thuê văn phòng 200m2 tại quận Đống Đa 

3. Ưu điểm khi chọn quận Đống Đa làm địa điểm đặt văn phòng

• Kết nối giao thông thuận tiện: Quận Đống Đa sở hữu vị trí chiến lược với mạng lưới giao thông hiện đại, kết nối trực tiếp đến các tuyến đường huyết mạch như Trường Chinh, Nguyễn Lương Bằng, Tây Sơn và Đường Láng. Điều này giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy hay Thanh Xuân trở nên nhanh chóng và thuận lợi, tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp và nhân viên.
• Tiện ích xung quanh đa dạng: Khu vực này tập trung nhiều tiện ích như trung tâm thương mại (Vincom Nguyễn Chí Thanh), nhà hàng, khách sạn, ngân hàng và các dịch vụ hỗ trợ khác. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc của nhân viên mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các cuộc gặp gỡ đối tác, khách hàng.
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, Đống Đa mang đến hình ảnh hiện đại, năng động với nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp. Việc đặt văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp nâng cao uy tín, tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác, đồng thời mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp cho nhân viên.

Ưu điểm khi chọn địa điểm văn phòng tại quận Đống Đa 

4. Kinh nghiệm và lời khuyên khi thuê văn phòng 200m2

Xác định rõ nhu cầu

Trước khi tìm kiếm văn phòng 200m2, doanh nghiệp cần xác định rõ các yêu cầu cụ thể như:

• Diện tích: Đảm bảo không gian phù hợp với số lượng nhân viên và các khu vực chức năng.
• Vị trí: Lựa chọn khu vực thuận tiện cho giao thông và phù hợp với ngành nghề kinh doanh.
• Tiện ích: Ưu tiên các tòa nhà có đầy đủ tiện ích như thang máy, bãi đỗ xe, hệ thống an ninh.
• Ngân sách: Xác định mức chi phí phù hợp với khả năng tài chính để tránh vượt quá ngân sách.

Nếu doanh nghiệp muốn thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa, cần cân nhắc các yếu tố như gần tuyến đường lớn (Trường Chinh, Tây Sơn) hoặc gần các tiện ích như ngân hàng, nhà hàng để hỗ trợ tốt nhất cho hoạt động kinh doanh.

Đàm phán giá thuê và các điều khoản hợp đồng

Để đạt được mức giá thuê hợp lý, doanh nghiệp nên:

• So sánh giá giữa các tòa nhà trong khu vực.
• Đàm phán các điều khoản như thời gian thuê, chi phí phát sinh (phí dịch vụ, điện, nước).
• Yêu cầu rõ ràng về chính sách tăng giá thuê qua từng năm.

Khi thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa, hãy yêu cầu chủ tòa nhà cung cấp thông tin chi tiết về các khoản phí dịch vụ để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Kiểm tra kỹ pháp lý của văn phòng

Trước khi ký hợp đồng, cần kiểm tra các giấy tờ pháp lý như:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền cho thuê của chủ tòa nhà.
• Hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch về các điều khoản.

Điều này giúp đảm bảo an toàn pháp lý và tránh các tranh chấp không đáng có trong tương lai.

Tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản

Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm, việc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc các đơn vị uy tín như Propertyplus.vn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tìm được văn phòng phù hợp nhất. Các chuyên gia sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường, hỗ trợ đàm phán và đảm bảo bạn có được thỏa thuận tốt nhất.

Kinh nghiệm và lời khuyên khi thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa

5. Propertyplus.vn - Dịch vụ cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa

Propertyplus.vn tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Hà Nội, đặc biệt chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi luôn cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp không gian làm việc tối ưu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu về diện tích, vị trí và tiện ích.

Dịch vụ của Propertyplus.vn

• Đa dạng lựa chọn văn phòng: Chúng tôi cung cấp danh sách phong phú các tòa nhà văn phòng từ hạng A, B đến C tại quận Đống Đa, phù hợp với mọi ngân sách và yêu cầu của doanh nghiệp.
• Hỗ trợ tư vấn tận tâm: Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, giúp khách hàng lựa chọn văn phòng phù hợp nhất, từ vị trí đắc địa đến các tiện ích xung quanh.
• Thủ tục nhanh chóng, minh bạch: Propertyplus.vn đảm bảo quy trình thuê văn phòng diễn ra nhanh gọn, rõ ràng và an toàn về mặt pháp lý.

Ưu điểm khi chọn Propertyplus.vn là nơi cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa: 

• Am hiểu thị trường: Với sự hiểu biết sâu sắc về thị trường cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa, chúng tôi luôn cập nhật những tòa nhà văn phòng mới nhất và giá cả cạnh tranh nhất.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Chúng tôi không chỉ cung cấp văn phòng mà còn mang đến trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Đồng hành lâu dài: Propertyplus.vn luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thuê, đảm bảo mọi vấn đề phát sinh đều được giải quyết nhanh chóng và hiệu quả.

Propertyplus.vn cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa 

Việc lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng 200m2 quận Đống Đa không chỉ là một quyết định quan trọng mà còn ảnh hưởng lớn đến sự phát triển và hình ảnh của doanh nghiệp. Với vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng và môi trường làm việc chuyên nghiệp, Đống Đa là điểm đến lý tưởng cho các công ty có quy mô vừa và lớn. Hy vọng rằng bài viết đã cung cấp những thông tin hữu ích, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp nhất. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, hãy liên hệ ngay với Propertyplus.vn để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết, đảm bảo bạn sẽ tìm được không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp của mình.

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn