#Cho Thuê Văn Phòng 300m2 Quận Đống Đa, Hà Nội

Đối với các doanh nghiệp lớn, việc tìm kiếm một không gian làm việc rộng rãi, tiện nghi và phù hợp với quy mô là điều vô cùng quan trọng. Cho thuê văn phòng 300m2 quận Đống Đa đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Bài viết này, Propertyplus.vvn sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường, giá thuê, lợi thế và các lưu ý khi thuê văn phòng tại khu vực, giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được địa điểm lý tưởng để phát triển bền vững.

1. Phân tích thị trường cho thuê văn phòng 300m2 tại quận Đống Đa

Giá thuê theo phân khúc

Thị trường cho thuê văn phòng 300m2 quận Đống Đa hiện nay rất đa dạng, với các phân khúc văn phòng hạng A, B và C phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp.

• Văn phòng hạng A: Đây là các tòa nhà cao cấp với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện ích vượt trội. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá thuê văn phòng hạng A tại quận Đống Đa trong quý 2/2023 dao động từ 25 - 35 USD/m2/tháng.
• Văn phòng hạng B: Phân khúc này có giá cả hợp lý hơn, dao động từ 15 - 20 USD/m2/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các tòa nhà như GFS Tower hay Anh Minh Building là những lựa chọn tiêu biểu.
• Văn phòng hạng C: Đây là lựa chọn tiết kiệm chi phí, với giá thuê từ 10 - 14 USD/m2/tháng, thường tập trung ở các tòa nhà cũ nhưng vẫn đảm bảo tiện ích cơ bản.

Tiềm năng phát triển

Quận Đống Đa là một trong những khu vực trung tâm của Hà Nội, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường đại học lớn và các doanh nghiệp đa ngành. Điều này tạo nên nhu cầu cao về cho thuê văn phòng 300m2 quận Đống Đa, đặc biệt là ở các tuyến đường như Nguyễn Lương Bằng, Tây Sơn, Trường Chinh.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Giá thuê văn phòng tại quận Đống Đa chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí: Các tòa nhà nằm trên các tuyến đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, Tây Sơn thường có giá thuê cao hơn nhờ kết nối giao thông thuận tiện.
• Tiện ích: Các tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện ích như thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe rộng rãi, hệ thống an ninh 24/7 sẽ có giá thuê cao hơn.
• Thiết kế và độ mới của tòa nhà: Những tòa nhà mới xây dựng hoặc được cải tạo gần đây như Tài Tâm Building hay PV OIL Hà Nội thường thu hút khách thuê nhờ thiết kế hiện đại và không gian làm việc tối ưu.

Phân tích thị trường cho thuê văn phòng 300m2 quận Đống Đa

2. Top 9+ văn phòng cho thuê 300m2 tại quận Đống Đa

2.1. TDL Building

Tòa nhà TDL Building, là tòa nhà cho thuê văn phòng quận Đống Đa hạng B với quy mô 8 tầng. Với tổng diện tích khu đất khoảng 700m2 và diện tích mỗi sàn lên đến 400m2, TDL Building cung cấp không gian làm việc rộng rãi và tiện nghi. Xung quanh tòa nhà đều có bãi gửi xe, tòa nhà có 2 thang máy lớn cùng với máy lạnh chạy 100% công suất , mang đến một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tại vị trí trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 22, Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $15 - $18/ m2/ tháng 

Tòa nhà TDL Building cho thuê văn phòng giá rẻ 

2.2. GFS Tower

GFS Tower, là tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật với thiết kế hiện đại và quy mô 14 tầng văn phòng. Mỗi sàn có diện tích lên đến 423m2, mang lại không gian làm việc rộng rãi, thoáng đãng. Tòa nhà còn có 2 tầng hầm để xe, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của các doanh nghiệp. Với hệ thống điều hòa trung tâm chạy 100% công xuất cùng với hầm để xe cùng đầy đủ tiện ích, GFS Tower là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao.

• Địa chỉ: Số 508 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $19 - $20 / m2/ tháng 

Tổng quan dự án GFS Tower cho thuê văn phòng hạng B

2.3. Anh Minh Building

Anh Minh Building, là tòa nhà văn phòng hạng C với thiết kế hiện đại và tiện nghi. Tòa nhà gồm 11 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 350m2, cung cấp không gian làm việc rộng rãi. Bãi đỗ xe được bố trí bên cạnh tòa nhà, thuận tiện cho việc đậu xe. Với những tiện ích tòa nhà mang lại, Anh Minh Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian văn phòng chất lượng tại khu vực trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 36 Hoàng Cầu, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả: $11.5 - $13.5 /m2/ tháng

Anh Minh Building Hoàng Cầu cho thuê văn phòng hiện đại

2.4. Tài Tâm buidling (Tòa nhà 101A Nguyễn Khuyến)

Tài Tâm Building, hay còn gọi là tòa nhà 101A Nguyễn Khuyến, là tòa nhà văn phòng hạng C hiện đại và tiện nghi. Tòa nhà gồm 8 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích rộng 490m2, mang lại không gian làm việc thoải mái và linh hoạt. Bãi đỗ xe được bố trí xung quanh tòa nhà, thuận tiện cho việc đỗ xe. Tài Tâm Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng tại khu vực trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: số 101A Nguyễn Khuyến, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $10 - $12/ m2/ tháng 

Cho thuê văn phòng hạng C đường Nguyễn Khuyến tại quận Đống Đa 

2.5. Tòa nhà Vinacco

Tòa nhà Vinacco, là một lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng hạng C. Với 11 tầng văn phòng và một tầng hầm để xe, tòa nhà cung cấp diện tích mỗi sàn lên đến 300m2. Với hệ thống máy lạnh trung tâm, thang máy được trang bị đầy đủ, Vinacco mang lại một không gian làm việc rộng rãi và tiện nghi trong khu vực trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 68 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội 
• Giá cả: $11 - $12/m2/ tháng 

Tòa nhà Vinacco Building cho thuê văn phòng tại Trường Chinh

2.6. Tòa nhà Vocarimex

Tòa nhà Vocarimex, tọa lạc tại số 8 Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội, là tòa nhà văn phòng hạng C lý tưởng cho các doanh nghiệp. Với 6 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 350m2, và một tầng trệt để xe, tòa nhà cung cấp không gian làm việc rộng rãi và thuận tiện. Vocarimex có hệ thống máy lạnh trung tâm cùng với hệ thống thang máy tiện lợi, mang đến lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp tại khu vực trung tâm thủ đô.

• Địa chỉ: Số 8 Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $9 - $10/ m2/ tháng 

Vocarimex cho thuê văn phòng giá mềm tại quận Đống Đa

2.7. Meco Trường Chinh

Meco Trường Chinh, là tòa nhà chung cư 15 tầng với các văn phòng và trung tâm thương mại từ tầng 1 đến tầng 5. Tòa nhà văn phòng hạng C này có diện tích mỗi sàn lên đến 350m2, cung cấp không gian làm việc rộng rãi và tiện nghi. Meco Trường Chinh là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm một không gian văn phòng chất lượng với hệ thống thang máy và trang bị máy lạnh trung tâm đầy tiện ích.

• Địa chỉ: Số 102 Trường Chinh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $10 - $12/m2/ tháng 

Thuê văn phòng 300m2 quận Đống Đa tại Meco Trường Chinh 

2.8. Tòa Nhà Đồng Lợi

Tòa nhà Đồng Lợi, là tòa nhà văn phòng hạng C với thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích. Tòa nhà có 9 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích rộng 450m2, cung cấp không gian làm việc thoải mái và linh hoạt. Một tầng hầm để xe được bố trí để đáp ứng nhu cầu đỗ xe của các doanh nghiệp. Tòa nhà Đồng Lợi là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tại khu vực trung tâm Hà Nội với những tiện ích tòa nhà mang lại với chi phí hợp lý.

• Địa chỉ: Số 2 Ngõ Chùa Nền, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $10 - $12/ m2/ tháng 

Tòa nhà Đồng Lợi cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa

2.9. Hacinco Building

Hacinco Building, là tòa nhà văn phòng hạng C với thiết kế tối ưu cho không gian làm việc. Tòa nhà bao gồm 5 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 300m2, cùng một tầng trệt để xe tiện lợi. Mức giá thuê tại Hacinco Building khá cạnh tranh, cùng với những tiện ích của tòa nhà, mang lại một lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng và tiện nghi tại khu vực trung tâm Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 110 Thái Thịnh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $10- $11/ m2/ tháng 

Tòa nhà Hacinco Building đem lại không gian làm việc chuyên nghiệp

2.10. PV OIL Hà Nội

PV OIL Hà Nội, là tòa nhà văn phòng hạng C với thiết kế hiện đại. Tòa nhà gồm 3 tầng văn phòng, mỗi sàn có diện tích 315m2, cùng khuôn viên để xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của các doanh nghiệp. Mức giá thuê cạnh tranh, tiện ích tòa nhà mang lại không gian làm việc thoải mái và tiện nghi tại khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội.

• Địa chỉ: Số 194 Thái Thịnh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Giá cả: $11 -$13/m2 / tháng

Dự án PV Oil Hà Nội cho thuê văn phòng hạng C

3. Lợi thế của việc đặt văn phòng tại quận Đống Đa

• Trung tâm hành chính và kinh tế sôi động: Quận Đống Đa được xem là một trong những trung tâm hành chính và kinh tế quan trọng của Hà Nội. Với vị trí chiến lược, nơi đây tập trung nhiều cơ quan nhà nước, ngân hàng lớn và các trung tâm thương mại như Vincom Nguyễn Chí Thanh hay Mipec Tower. Điều này mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp khi đặt văn phòng 300m2 quận Đống Đa, giúp dễ dàng kết nối với đối tác, khách hàng và thực hiện các thủ tục hành chính nhanh chóng.
• Hạ tầng giao thông đồng bộ và thuận tiện: Một trong những yếu tố khiến quận Đống Đa trở thành điểm đến lý tưởng để thuê văn phòng là hệ thống giao thông đồng bộ. Các tuyến đường huyết mạch như Tây Sơn, Trường Chinh, Nguyễn Lương Bằng không chỉ kết nối nội quận mà còn giúp di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Thanh Xuân. Đặc biệt, từ Đống Đa, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận sân bay Nội Bài thông qua tuyến đường vành đai 2. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho các hoạt động kinh doanh.
• Nguồn nhân lực chất lượng cao: Quận Đống Đa là nơi tập trung nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Ngoại Thương, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Y Hà Nội. Điều này mang lại nguồn nhân lực trẻ, năng động và có trình độ chuyên môn cao cho các doanh nghiệp. Khi đặt văn phòng 300m2 quận Đống Đa, doanh nghiệp không chỉ dễ dàng tuyển dụng mà còn có cơ hội hợp tác với các trường đại học để tổ chức các chương trình thực tập, đào tạo nguồn nhân lực tiềm năng.

Lợi thế của việc đặt văn phòng tại quận Đống Đa 

4. Quy trình và lưu ý khi thuê văn phòng 300m2

Việc sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng 300m2 quận Đống Đa là một quyết định lớn, đòi hỏi doanh nghiệp cần thực hiện theo một quy trình bài bản và lưu ý kỹ các yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi cũng như tránh những rủi ro không đáng có. Dưới đây là các bước và lưu ý cần thiết:

Tìm hiểu kỹ thông tin về tòa nhà và chủ đầu tư

Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp cần dành thời gian nghiên cứu kỹ về tòa nhà và chủ đầu tư. Điều này không chỉ giúp bạn đánh giá được mức độ uy tín mà còn đảm bảo tính pháp lý của văn phòng.

• Tính pháp lý: Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sở hữu tòa nhà, giấy phép kinh doanh cho thuê văn phòng.
• Uy tín của chủ đầu tư: Hãy kiểm tra lịch sử hoạt động và các dự án trước đây của chủ đầu tư để đảm bảo rằng họ có kinh nghiệm và đáng tin cậy.

Đàm phán các điều khoản hợp đồng chi tiết

Hợp đồng thuê văn phòng là yếu tố quan trọng quyết định quyền lợi của doanh nghiệp trong suốt thời gian thuê. Vì vậy, cần đặc biệt chú ý đến các điều khoản sau:

• Giá thuê: Đàm phán để đạt được mức giá hợp lý, phù hợp với ngân sách của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê: Thông thường, hợp đồng thuê văn phòng sẽ kéo dài từ 1-3 năm. Hãy đảm bảo rằng thời hạn thuê phù hợp với kế hoạch phát triển của công ty.
• Phí dịch vụ: Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bảng giá chi tiết về các khoản phí dịch vụ như vệ sinh, bảo trì, điện nước,... để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Điều kiện thanh toán: Thỏa thuận rõ ràng về phương thức và thời gian thanh toán để tránh các tranh chấp sau này.

Thẩm định pháp lý của hợp đồng

Để đảm bảo hợp đồng thuê văn phòng không có bất kỳ điều khoản bất lợi nào, doanh nghiệp nên nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý hoặc luật sư.

• Kiểm tra nội dung hợp đồng: Đảm bảo rằng tất cả các điều khoản đều minh bạch và không có điểm mập mờ.
• Xác nhận quyền cho thuê: Đảm bảo rằng chủ đầu tư hoặc người đại diện có quyền hợp pháp để cho thuê văn phòng.
• Đọc kỹ các điều khoản về chấm dứt hợp đồng: Điều này giúp bạn tránh được các khoản phạt không đáng có nếu muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Quy trình và lưu ý khi thuê văn phòng 300m2 tại quận Đống Đa

5. Dịch vụ cho thuê văn phòng 300m2 quận Đống Đa giá tốt

Propertyplus.vn tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng 300m2 quận Đống Đa, mang đến cho doanh nghiệp những giải pháp không gian làm việc tối ưu với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường. Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ chuyên viên tận tâm, chúng tôi cam kết cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp, minh bạch và đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Lý do nên chọn dịch vụ của Propertyplus.vn

• Danh sách văn phòng đa dạng: Chúng tôi cung cấp nhiều lựa chọn văn phòng từ hạng A, B đến C tại các vị trí đắc địa như TDL Building, GFS Tower, Anh Minh Building,... giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được không gian phù hợp với ngân sách và yêu cầu.
• Giá thuê cạnh tranh: Propertyplus.vn luôn cập nhật giá thuê tốt nhất trên thị trường, đảm bảo khách hàng nhận được mức giá hợp lý, minh bạch và không phát sinh chi phí ẩn.
• Hỗ trợ tận tâm: Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng tư vấn miễn phí, hỗ trợ khách hàng từ khâu tìm kiếm, khảo sát đến đàm phán hợp đồng, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
• Quy trình nhanh chóng và minh bạch: Chúng tôi đảm bảo mọi thủ tục thuê văn phòng diễn ra thuận lợi, từ kiểm tra pháp lý đến ký kết hợp đồng, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Dịch vụ cho thuê văn phòng 300m2 tại quận Đống Đa 

Việc lựa chọn văn phòng 300m2 quận Đống Đa không chỉ là một quyết định quan trọng mà còn là bước tiến chiến lược cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Với vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông đồng bộ và nguồn nhân lực chất lượng cao, quận Đống Đa mang đến nhiều lợi thế vượt trội cho các công ty muốn mở rộng quy mô và nâng cao hình ảnh thương hiệu. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để hỗ trợ trong việc thuê văn phòng, hãy liên hệ ngay với Propertyplus.vn – đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng 300m2 quận Đống Đa với giá tốt nhất và cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trên hành trình phát triển.

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn