Top 10 Loại Chi Phí Thuê Văn Phòng Cập Nhật Mới Nhất

Trong một doanh nghiệp, chi phí thuê văn phòng là một trong những chi phí cốt lõi. Việc quản lý chi phí thuê văn phòng một cách hiệu quả và hợp lý không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí cho doanh nghiệp mà còn giúp tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường. Tuy nhiên, để hạch toán chi phí thuê văn phòng một cách chính xác và hợp lý là một vấn đề khó đối với nhiều doanh nghiệp. Vậy, làm thế nào để hạch toán chi phí thuê văn phòng đúng cách?

chi phí thuê văn phòng

1. Chi phí cố định

Chi phí cố định là những chi phí không thay đổi theo mức độ sản xuất hoặc doanh thu của doanh nghiệp. Các ví dụ về chi phí cố định bao gồm tiền thuê văn phòng và phí dịch vụ văn phòng.

1.1. Tiền thuê văn phòng 

Là chi phí cố định mà doanh nghiệp phải trả để thuê một không gian làm việc. Chi phí này không thay đổi theo số lượng sản phẩm hoặc doanh thu bán hàng của doanh nghiệp. Thông thường, chi phí thuê văn phòng được trả theo tháng hoặc theo năm và được xác định trước khi bắt đầu sử dụng.

=> Xem thêm: 

• Tiền Đặt Cọc Thuê Văn Phòng Hạch Toán Thế Nào?
• Cho Thuê Văn Phòng Thuê Suất 8 Hay 10

1.2. Phí dịch vụ văn phòng 

Đây là chi phí cố định khác mà doanh nghiệp phải trả để sử dụng các dịch vụ văn phòng như điện thoại, internet, máy in, máy fax, dịch vụ bưu điện, bảo vệ, vệ sinh văn phòng, và các chi phí liên quan khác. Các chi phí này cũng không thay đổi theo mức độ sản xuất hoặc doanh thu của doanh nghiệp và được xác định trước khi bắt đầu sử dụng.

=> Xem thêm: Phí Quản Lý Tòa Nhà Văn Phòng Gồm Những Gì?

2. Chi phí biến đổi

Chi phí biến động (hay còn gọi là chi phí biến đổi) là các chi phí thay đổi tương ứng với sản lượng hoặc doanh thu của doanh nghiệp.

2.1. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng

Giá điện cho thuê văn phòng là chi phí biến động được tính dựa trên lượng điện sử dụng tại văn phòng của doanh nghiệp. Chi phí này thay đổi theo mức độ sử dụng điện của doanh nghiệp và có thể được giảm bằng cách sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện hoặc thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng.

2.2. Phí đỗ xe 

Là chi phí biến động mà doanh nghiệp phải trả để đỗ xe tại các khu vực công cộng hoặc tại những bãi đỗ xe riêng của doanh nghiệp. Chi phí này thay đổi tùy thuộc vào số lần và thời gian đỗ xe của doanh nghiệp.

2.3. Chi phí bất thường

Là các chi phí không thường xuyên xảy ra và không thể dự đoán được trước. Ví dụ, chi phí này có thể bao gồm chi phí sửa chữa thiết bị bị hỏng hoặc chi phí thay thế các thiết bị phát sinh trong quá trình sản xuất hoặc kinh doanh.

2.4. Phụ phí làm ngoài giờ 

Chi phí biến động mà doanh nghiệp phải trả để chi trả cho nhân viên làm thêm giờ làm việc. Phí ngoài giờ thuê văn phòng thay đổi tùy thuộc vào số giờ làm thêm của nhân viên và mức độ cần thiết của công việc.

chi phí thuê văn phòng của công ty

3. Chi phí trả một lần trong suốt thời gian thuê

Chi phí trả một lần trong suốt thời gian thuê là các chi phí mà doanh nghiệp phải trả một lần trong một khoảng thời gian cụ thể và không phải trả lại. Các ví dụ về chi phí này bao gồm:

3.1. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất

Chi phí mà doanh nghiệp phải trả cho các dịch vụ thiết kế và thi công nội thất khi đang thuê một không gian làm việc mới. Chi phí này thường được tính dựa trên diện tích và mức độ phức tạp của thiết kế và thi công.

3.2. Chi phí hoàn trả khi chấm dứt hợp đồng

Là chi phí mà doanh nghiệp phải trả để hoàn trả không gian làm việc cho chủ sở hữu hoặc để trả lại bất kỳ tiền đặt cọc nào khi hợp đồng thuê kết thúc. Chi phí này được tính dựa trên điều kiện của hợp đồng thuê và có thể khác nhau tùy thuộc vào thời gian thuê, diện tích và các điều kiện khác.

=> Xem thêm: Cần Làm Gì Khi Xuất Hóa Đơn Cho Thuê Văn Phòng

4. Quy định trong hợp đồng đến chi phí thuê văn phòng

Quy định trong hợp đồng thuê văn phòng bao gồm các điều khoản và điều kiện liên quan đến chi phí thuê văn phòng. Các ví dụ về quy định trong hợp đồng đến chi phí thuê văn phòng bao gồm:

4.1. Xác định diện tích phải trả tiền

Điều kiện quan trọng trong hợp đồng thuê văn phòng, doanh nghiệp cần phải xác định rõ diện tích mà họ sẽ thuê và đưa vào hợp đồng để tránh những tranh chấp không đáng có về việc tính toán chi phí sau này. Điều này cũng giúp doanh nghiệp có thể tính toán chi phí thuê văn phòng chính xác hơn.

4.2. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê văn phòng

Điều quan trọng mà doanh nghiệp cần phải cân nhắc khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. Nếu tỷ giá đổi ngoại tệ thay đổi, số tiền thuê văn phòng có thể tăng hoặc giảm theo tỷ lệ với việc thay đổi tỷ giá đó.

4.3. Điều chỉnh đơn giá thuê văn phòng 

Là điều cần thiết trong trường hợp giá thuê văn phòng bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi của một số yếu tố, chẳng hạn như chi phí vận hành, chi phí năng lượng hoặc giá cả của vật liệu xây dựng. Việc điều chỉnh đơn giá thuê văn phòng có thể được thực hiện thông qua đàm phán giữa doanh nghiệp và chủ sở hữu văn phòng.

Xem thêm: Tiết Lộ Kinh Nghiệm Thuê Văn Phòng Thực Tế Bạn Nên Tham Khảo

5. Hạch toán chi phí thuê văn phòng

Hạch toán chi phí thuê văn phòng là quá trình ghi nhận các chi phí liên quan đến việc thuê văn phòng vào sổ sách kế toán của doanh nghiệp. Các bước hạch toán chi phí thuê văn phòng bao gồm:

• Ghi nhận chi phí cố định: Đối với chi phí cố định như tiền thuê văn phòng, phí dịch vụ văn phòng, doanh nghiệp sẽ ghi nhận chúng vào tài khoản chi phí cố định.
• Ghi nhận chi phí biến động: Đối với chi phí biến động như tiền điện tiêu thụ trong văn phòng, phí đỗ xe, chi phí bất thường và phụ phí làm ngoài giờ, doanh nghiệp sẽ ghi nhận chúng vào tài khoản chi phí biến động.
• Ghi nhận chi phí trả một lần trong suốt thời gian thuê: Đối với chi phí trả một lần trong suốt thời gian thuê như phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất và chi phí hoàn trả khi chấm dứt hợp đồng, doanh nghiệp sẽ ghi nhận chúng vào tài khoản chi phí trả một lần.
• Xử lý thuế VAT: Đối với các chi phí liên quan đến thuê văn phòng, doanh nghiệp cần tính toán và xử lý thuế VAT. Thuế VAT được tính trên các khoản chi phí trên cùng với tỷ lệ thuế VAT hiện hành.
• Tổng hợp và báo cáo: Sau khi đã ghi nhận và xử lý các khoản chi phí liên quan đến thuê văn phòng, doanh nghiệp sẽ tổng hợp và báo cáo trong các báo cáo tài chính của mình như báo cáo lợi nhuận và lỗ, báo cáo dòng tiền và báo cáo tài sản và nợ phải trả.

propertyplus.vn - đơn vị tư vấn, quản lý và cho thuê văn phòng

6. Propertyplus.vn đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn, quản lý và cho thuê văn phòng

propertyplus.vn là một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn, quản lý và cho thuê văn phòng tại Việt Nam. Công ty cung cấp các giải pháp toàn diện cho khách hàng bao gồm tư vấn về bất động sản văn phòng, giải pháp thiết kế và xây dựng nội thất văn phòng, quản lý vận hành tòa nhà văn phòng và cho thuê văn phòng.

Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao, propertyplus.vn cam kết cung cấp cho khách hàng những dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả. Đồng thời, công ty luôn tìm kiếm những cách tiếp cận đổi mới, ứng dụng công nghệ để nâng cao chất lượng dịch vụ và tối ưu hóa chi phí cho khách hàng.

Trên đây là chia sẻ của doanh nghiệp hạch toán chi phí thuê văn phòng một cách hợp lý. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tối ưu trong quản lý chi phí, doanh nghiệp cần có một kế hoạch chi tiết, một quy trình kiểm soát. 

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn