Hà Nội - thủ đô của Việt Nam, là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa của đất nước. Với sự phát triển của nền kinh tế và công nghiệp, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng tăng cao. Với nhiều lựa chọn cho thuê văn phòng trên thị trường hiện nay, các doanh nghiệp và nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm kiếm một văn phòng phù hợp với nhu cầu của họ. Trong bài viết này, chúng tôi cung cấp cho bạn thông tin về các ưu điểm và những lựa chọn văn phòng tốt nhất tại Hà Nội hiện nay.

1. Tìm hiểu tổng quan về Hà Nội 

1.1. Vị trí địa lý Hà Nội 

Hà Nội là thủ đô của Việt Nam, nằm ở phía bắc đất nước. Với diện tích hơn 3.300 km², Hà Nội là một trong những thành phố lớn nhất Việt Nam về diện tích. Với vị trí địa lý đắc địa và là trung tâm chính trị, văn hóa và kinh tế của đất nước, Hà Nội là điểm đến hấp dẫn doanh nghiệp, tổ chức để lập nghiệp, phát triển

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội

1.2. Lợi thế của vị trí mang lại

Vị trí địa lý đắc địa của Hà Nội đã mang lại cho thành phố nhiều lợi thế kinh tế, chính trị, xã hội và văn hóa.

Tóm lại, vị trí địa lý của Hà Nội mang đến nhiều lợi thế cho thành phố, làm cho nơi đây trở thành một điểm đến hấp dẫn cho du lịch và đầu tư kinh doanh.

Dịch vụ cho thuê văn phòng ở Hà Nội

Dịch vụ cho thuê văn phòng ở Hà Nội

2. Nên thuê văn phòng Hà Nội tại những khu vực nào?

Tùy vào nhu cầu và mong muốn của từng doanh nghiệp, có thể lựa chọn thuê văn phòng tại Hà Nội các khu vực khác nhau. Dưới đây là một số khu vực nổi bật và ưu điểm của từng khu vực đó. Các quận tập trung nhiều văn phòng cho thuê nhất bao gồm: Ba Đình, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Đống Đa và Nam Từ Liêm.

STTKhu vực cho thuê văn phòngSố lượng tòa nhà
1Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy118+ tòa nhà
2Cho thuê văn phòng Quận Đống Đa94+ tòa nhà
3Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân68+ tòa nhà
4Cho thuê văn phòng Quận Hoàn Kiếm78+ tòa nhà
5Cho thuê văn phòng Quận Hai Bà Trưng70+ tòa nhà
6Cho thuê văn phòng Quận Ba Đình60+ tòa nhà
7Cho thuê văn phòng Quận Nam Từ Liêm46+ tòa nhà
8Các quận còn lại của Hà Nội50+ tòa nhà

Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng Hà Nội

Tuy nhiên, trước khi quyết định thuê văn phòng tại một khu vực nào, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ về nhu cầu và điều kiện của mình để có được lựa chọn phù hợp nhất.

cho thuê văn phòng hà nội

Tòa nhà cho thuê văn phòng tại Hà Nội cao cấp

3. Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội 

Giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, diện tích, tiện ích, trang thiết bị, hạng mức của tòa nhà, nhu cầu của thị trường và thời điểm cho thuê. Tuy nhiên, thị trường văn phòng cho thuê nói chung thường có thời gian thuê tối thiêu là 3 năm, thanh toán 3 tháng 1 lần và giá trị cọc của hợp đồng là 3 tháng tiền thuê văn phòng.

Các khu vực trung tâm của Hà Nội như Quận Hoàn Kiếm và Cầu Giấy thường có giá cao hơn so với các khu vực ngoại ô như Nam Từ Liêm hay các quận lân cận. Tuy nhiên, cần phải nghiên cứu và tham khảo nhiều nguồn thông tin để tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.

Hạng văn phòngGiá thuê
Văn phòng hạng A Hà Nội$27 – $50/m2
Văn phòng hạng B Hà Nội$15 – $30/m2
Văn phòng hạng C Hà Nội$9 – $20/m2

cho thuê văn phòng hà nội

Văn phòng cho thuê Hà Nội

4. Các tòa nhà cho thuê văn phòng theo hạng tại Hà Nội 

4.1 Các tòa nhà hạng A

Thuê văn phòng hạng A không chỉ đảm bảo về mặt dịch vụ chuyên nghiệp mà còn nâng cao giá trị thương hiệu, quảng bá hình ảnh cho doanh nghiệp. Khi thuê cùng một tòa nhà văn phòng cao cấp, nhiều cơ hội kinh doanh gợi mở, và đây chính là những cơ hội tiềm năng của doanh nghiệp. Sau đây là một số văn phòng hạng A tiêu biểu theo các quận ở thành phố Hà Nội:

4.2 Các tòa nhà hạng B

Các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội thường có giá thuê thấp hơn so với các tòa nhà hạng A, tuy nhiên vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ văn phòng cho doanh nghiệp và có vị trung tâm. Dưới đây là một số tòa nhà hạng B nổi bật tại Hà Nội:

4.3 Các tòa nhà hạng C

Văn phòng hạng C là lựa chọn phổ biến và hợp lý cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ với mức giá thuê thấp hơn so với các tòa nhà hạng A và B, đồng thời vẫn đáp ứng được nhu cầu cơ bản của một văn phòng hiện đại. Một số tòa nhà thuộc phân khúc hạng C là:

5. Các dự án văn phòng nổi bật theo loại tại Hà Nội 

5.1 Văn phòng trọn gói

Văn phòng trọn gói là một loại dịch vụ cho thuê văn phòng mà khách hàng chỉ cần thanh toán một khoản tiền cố định mỗi tháng và được cung cấp tất cả các tiện ích và dịch vụ cần thiết để sử dụng văn phòng, bao gồm các dịch vụ hỗ trợ như bảo vệ, vệ sinh, đăng ký kinh doanh, truyền hình cáp, internet, điện thoại, phòng họp

Các văn phòng trọn gói nổi bật tại Hà Nội bao gồm Regus, CEO Suite, Compass Offices, Dreamplex, The Hive, CirCO, Utop, UpCo, The Office, VOffice, MyOffice, Capital House

5.2 Văn phòng chia sẻ

Văn phòng chia sẻ (hay còn gọi là co-working space) là một dịch vụ cho thuê văn phòng chung, trong đó nhiều công ty, freelancer và chuyên gia khác nhau có thể thuê chung một không gian làm việc với các tiện nghi chia sẻ như wifi, phòng họp, máy in, máy chiếu và tiện ích khác

Một số văn phòng chia sẻ nổi bật tại Hà Nội bao gồm: Toong, Dreamplex, CirCO, UP, The Hive, Regus, Start Coworking Campus, CEO Suite, Chubby's Workplace.

5.3 Văn phòng ảo

Văn phòng ảo (Virtual Office) là dịch vụ cung cấp địa chỉ kinh doanh, số điện thoại, hỗ trợ thư từ, quản lý thư tín, hội thảo trực tuyến và hỗ trợ khác cho doanh nghiệp mà không cần thuê một không gian văn phòng thực sự. Đây là một giải pháp tiết kiệm chi phí và linh hoạt cho các doanh nghiệp mới thành lập, những người làm việc từ xa hoặc muốn có một địa chỉ kinh doanh tại một vị trí đẹp và đáng tin cậy.

6. Top toà nhà cho thuê văn phòng Hà Nội nổi bật

Tòa nhàĐịa chỉHạng tòa nhàTổng diện tích cho thuêGiá thuê
789 Office BuildingSố 147 Hoàng Quốc Việt, Cầu GiấyA44.564m2$18 - $18
Leadvisors TowerSố 643 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ LiêmA24.300m2$20 - $21
The Golden ArmorSố 9 P Nam Cao, Giảng Võ, Ba Đình B3.400m2$20 - $26
HITC BuildingSố 239 Xuân Thủy, Cầu GiấyA20.000m2$22 - $24,5
VCCI TowerSố 9 Đào Duy Anh, Đống ĐaA28,000m2$22 - $25,5
Hinode CitySố 201 Minh Khai, Hai Bà Trưng B8.000m2$22 - $28
SISC TowerSố 71 Láng Hạ, Đống ĐaB2.000m2$25 - $27
Vinacomin TowerDương Đình Nghệ, Cầu GiấyA103.084 m2$25 - $31
Grandeur PalaceSố 138B Giảng Võ, Ba ĐìnhB9024,8m2$26 - $28
Indochina Plaza HanoiSố 241 Xuân Thủy, Cầu GiấyA15.004m2$27 - $29
TD BuildingSố 28 Phan Bội Châu, Hoàn KiếmB3.500m2$27 - $30
VP Bank Tower HanoiSố 89 Láng Hạ, Đống Đa A34.800 m2$27 - $32
Keangnam Landmark Ha Noi TowerPhạm Hùng, Nam Từ LiêmA70.000m2$27 - $37
TNR Nguyễn Chí ThanhSố 56 Nguyễn Chí Thanh, Đống ĐaA63.715m2$27,5 - $30
Taisei Square HanoiSố 289 Khuất Duy Tiến, Cầu GiấyA22.500 m2$28 - $29
Heritage West Lake OfficeSố 679 Lạc Long Quân, Tây HồA19.838 m2$29 - $30
Lancaster LuminaireSố 1152 – 1154 Láng, Đống ĐaA27.000 m2$30 - $33
Lotte mall HanoiVõ Chí Công, Tây Hồ A50.000m2$31 - $36
Lotte Center HanoiSố 54 Liễu Giai, Ba ĐìnhA48.880 m2$38 - $40
Capital PlaceSố 29 Liễu Giai, Ba ĐìnhA90,000 m2$40 - $49

7. Tại sao nên thuê văn phòng Hà Nội tại propertyplus.vn

Công ty Cổ phần Thương mại và tư vấn bất động sản Đại Lợi (Propertyplus.vn) là công ty môi giới bất động sản tại Hà Nội. Property Plus tự hào là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu cho các doanh nghiệp có nhu cầu cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Trong suốt 12 năm hình thành và phát triển, chúng tôi luôn lắng nghe, tận tâm phục vụ nhu cầu của khách hàng. Mạng lưới thông tin văn phòng của Propertyplus.vn trải khắp Hà Nội với đa dạng các hạng và loại văn phòng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng về diện tích mặt bằng, ngân sách và các tiện ích tòa nhà.

Thông tin liên hệ: 

PROPERTYPLUS.VN

Địa chỉ: Tầng 06, tòa nhà Kinh Đô, 292 Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội

Hotline: 0865.364.866

Email: office@propertyplus.com.vn

logo
Cho thuê văn phòng tại Hà Nội
Bạn đang quan tâm
Cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Tư vấn miễn phí - Giá thuê tốt nhất - Gửi báo giá nhanh chóng

Hoặc gọi 0865.364.866
Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng